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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,292 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路一段72號 9F/11F 2024-05-26
66.5萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.99坪 屋齡46年
臺北市中山區民權東路一段72號 9F/11F 2024-05-26
66.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 — 9.81坪 屋齡46年
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 9F/15F 2024-05-26
128.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區松江路221巷5號 5F/7F 2024-05-26
83.6萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2024-05-26
59.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路587號 7F/13F 2024-05-25
84.3萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.99坪 屋齡13年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺北市中山區雙城街18巷8號 4F/6F 2024-05-25
66.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
臺北市中山區新生北路三段82巷37號 5F/6F 2024-05-25
68.0萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡32年
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2024-05-25
69.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 — 10.27坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺北市中山區龍江路271巷5號 2F/7F 2024-05-25
78.6萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 41.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺北市中山區中山北路二段93巷50號 4F/15F 2024-05-24
95.2萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.35坪 屋齡0年
臺北市中山區復興北路172號 5F/12F 2024-05-24
83.0萬/坪 總價 4,326 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 52.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +1,126 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2024-05-24
62.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2024-05-24
98.0萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區新生北路三段7號 12F/12F 2024-05-22
75.0萬/坪 總價 3,465 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 46.2坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路三段7號 12F/12F 2024-05-22
75.0萬/坪 總價 3,275.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡42年
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區復興南路一段40號 11F/12F 2024-05-22
115.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 2F/13F 2024-05-22
110.5萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡1年
臺北市中山區農安街227巷3弄3號 2F/7F 2024-05-22
60.0萬/坪 總價 2,336 萬
華廈 2房1廳1衛 38.93坪 屋齡41年
臺北市中山區基湖路135號 2F/7F 2024-05-21
96.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區南京東路三段101號 9F/11F 2024-05-21
105.1萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 19,440 萬）
住宅大樓 — 224.2坪 屋齡21年 含車位 1,060萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 10F/15F 2024-05-21
129.4萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路420號 12F/17F 2024-05-21
89.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.9坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +4,565 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +3,550 萬
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號 2F/5F 2024-05-21
85.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區民權西路20號 8F/12F 2024-05-21
73.4萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 — 29.45坪 屋齡47年
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 2F/7F 2024-05-21
60.2萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 3房1廳2衛 50.27坪 屋齡41年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-05-20
133.7萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路297巷15號 3F/4F 2024-05-20
68.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 29.3坪 屋齡56年
臺北市中山區龍江路318巷42號 4F/5F 2024-05-20
54.0萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡47年
臺北市中山區民生東路一段48號 3F/12F 2024-05-20
62.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺北市中山區長安東路一段75之1號 6F/6F 2024-05-20
77.8萬/坪 總價 1,208 萬
華廈 2房2廳2衛 15.52坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺北市中山區長春路100號 6F/12F 2024-05-20
72.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.52坪 屋齡49年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 8F/15F 2024-05-19
127.3萬/坪 總價 1,633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區北安路829號 8F/14F 2024-05-19
103.8萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.7坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區松江路28號 8F/12F 2024-05-19
88.2萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.11坪 屋齡37年
臺北市中山區龍江路412巷10號 4F/5F 2024-05-19
61.6萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 2房2廳1衛 23.87坪 屋齡42年
臺北市中山區錦州街30巷10號 1F/11F 2024-05-18
80.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 28.61坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段27巷17號 6F/8F 2024-05-18
80.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 14.89坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市中山區北安路805巷4弄9號 4F/5F 2024-05-18
59.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡37年
臺北市中山區松江路28號 12F/12F 2024-05-17
111.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.64坪 屋齡37年
臺北市中山區林森北路67巷103號 3F/7F 2024-05-17
61.6萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.44坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2024-05-17
49.9萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.31坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 8F/15F 2024-05-16
128.4萬/坪 總價 1,345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
臺北市中山區復興北路428號 14F/14F 2024-05-16
114.7萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,278 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.57坪 屋齡11年 含車位 1,090萬
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-05-16
98.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區大直街20巷32號 4F/5F 2024-05-16
80.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡43年
臺北市中山區龍江路298巷21號 10F/12F 2024-05-16
85.9萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡36年
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.96坪 屋齡17年

共 2,292 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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