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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,296 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段93巷7號 4F/9F 2024-05-15
78.0萬/坪 總價 891 萬
華廈 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡24年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 10F/15F 2024-05-14
130.4萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 3F/15F 2024-05-14
120.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 3F/15F 2024-05-14
118.4萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
臺北市中山區林森北路105號 3F/12F 2024-05-14
84.6萬/坪 總價 1,745 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.64坪 屋齡43年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 8F/13F 2024-05-14
124.6萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡1年
臺北市中山區長春路88號 9F/12F 2024-05-14
62.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 — 9.15坪 屋齡44年
臺北市中山區長春路28號 13F/14F 2024-05-14
85.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 3F/9F 2024-05-13
55.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 3F/9F 2024-05-13
54.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 3F/9F 2024-05-13
52.8萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 2房2廳1衛 25.93坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路409號 11F/12F 2024-05-13
54.8萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.63坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 4F/15F 2024-05-12
119.4萬/坪 總價 1,251 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
臺北市中山區民生東路二段115巷8號 3F/13F 2024-05-12
106.2萬/坪 總價 6,922 萬（扣車位 6,552 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.04坪 屋齡3年 含車位 370萬
臺北市中山區長春路220號 12F/12F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡30年
臺北市中山區興安街78之13號 2F/4F 2024-05-11
76.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡54年
臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2024-05-11
89.2萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路一段47巷27號 6F/7F 2024-05-10
87.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡16年
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2024-05-10
62.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2024-05-10
70.0萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.4坪 屋齡45年
臺北市中山區農安街2巷20號 4F/4F 2024-05-10
78.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 0房2廳1衛 14.69坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路510號 3F/6F 2024-05-10
67.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡52年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2024-05-10
62.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.26坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺北市中山區樂群三路128號 12F/17F 2024-05-10
93.8萬/坪 總價 20,012 萬（扣車位 20,012 萬）
住宅大樓 — 213.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +15,077 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +8,444 萬
臺北市中山區樂群三路130號 12F/17F 2024-05-10
94.8萬/坪 總價 21,276 萬（扣車位 21,276 萬）
住宅大樓 — 224.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +16,406 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +9,205 萬
臺北市中山區北安路608巷12號 6F/14F 2024-05-09
107.9萬/坪 總價 6,458 萬（扣車位 6,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +778 萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-05-09
94.3萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-05-09
89.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-05-09
98.7萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區龍江路370巷63號 5F/5F 2024-05-09
53.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡46年
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-05-09
97.0萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-05-09
89.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路452號 10F/14F 2024-05-09
85.3萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.29坪 屋齡15年 含車位 280萬
臺北市中山區龍江路106巷3號 2F/5F 2024-05-09
68.0萬/坪 總價 2,530.3 萬
公寓 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2024-05-09
75.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區基湖路112巷51號 7F/10F 2024-05-08
92.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.52坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區新生北路三段21號 7F/12F 2024-05-08
106.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 15.5坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路432號 5F/10F 2024-05-08
73.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡28年
臺北市中山區北安路458巷41弄70號 15F/16F 2024-05-07
155.0萬/坪 總價 4,002 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.82坪 屋齡2年
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 7F/16F 2024-05-07
151.1萬/坪 總價 5,230 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡2年
臺北市中山區中山北路二段89號 6F/14F 2024-05-07
98.8萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區南京東路三段223巷8號 2F/6F 2024-05-07
74.6萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 2房2廳2衛 35.66坪 屋齡46年
臺北市中山區民生東路一段48號 12F/12F 2024-05-07
65.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 — 12.71坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路一段23號 2F/12F 2024-05-06
78.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路452號 11F/14F 2024-05-06
90.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路一段41號 5F/15F 2024-05-06
113.8萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.87坪 屋齡17年
臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號 3F/5F 2024-05-06
94.1萬/坪 總價 1,756 萬
公寓 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡31年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-05-06
93.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區民權東路二段152巷6號 3F/4F 2024-05-06
61.9萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房0廳5衛 42.04坪 屋齡49年
臺北市中山區松江路124巷13號 4F/4F 2024-05-06
72.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 — 23.17坪 屋齡53年

共 2,296 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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