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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,737 筆 · 單價中位 76.5 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區五常街11巷5號 8F/17F 2021-11-26
93.2萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,096 萬 較當時 +526 萬（+15%）
臺北市中山區長春路62號 9F/12F 2021-11-26
55.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +91 萬（+15%）
臺北市中山區松江路64巷7號 4F/5F 2021-11-26
66.9萬/坪 總價 1,145 萬
公寓 1房1廳1衛 17.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段196號 4F/15F 2021-11-26
98.7萬/坪 總價 5,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.73坪 屋齡11年
現在能賣多少 6,196 萬 較當時 +796 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段115巷8號 5F/13F 2021-11-25
91.7萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,658 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.39坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,180 萬 較當時 +922 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段12號 4F/11F 2021-11-25
65.6萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 17.84坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 7F/11F 2021-11-25
95.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +354 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路305巷8號 4F/5F 2021-11-25
61.3萬/坪 總價 2,208 萬
公寓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +325 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 11F/12F 2021-11-25
48.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 11F/12F 2021-11-25
48.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷89號 4F/10F 2021-11-25
60.1萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +417 萬（+15%）
臺北市中山區中原街22號 6F/7F 2021-11-25
51.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 1房1廳1衛 10.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +79 萬（+15%）
臺北市中山區長春路28號 7F/14F 2021-11-24
86.0萬/坪 總價 1,205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.02坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +178 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 3F/12F 2021-11-24
56.4萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +108 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段112號 2F/14F 2021-11-24
75.2萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 — 55.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,819 萬 較當時 +619 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段112號 2F/14F 2021-11-24
75.9萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 — 105.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 9,179 萬 較當時 +1,179 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段112號 2F/14F 2021-11-24
74.0萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 58.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +634 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街45號 2F/7F 2021-11-24
67.3萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 3房1廳1衛 18.39坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區松江路330巷41號 2F/4F 2021-11-24
63.7萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 16.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段58號 2F/12F 2021-11-24
52.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.98坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路483號 10F/14F 2021-11-23
53.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 — 19.58坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街37巷3號 6F/6F 2021-11-23
62.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +295 萬（+15%）
臺北市中山區長春路410號 11F/12F 2021-11-22
80.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +116 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段155號 B1F/8F 2021-11-22
19.7萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 4房0廳2衛 72坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +209 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷19弄18號 6F/12F 2021-11-21
104.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡22年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +634 萬（+15%）
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2021-11-21
68.5萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +153 萬（+15%）
臺北市中山區松江路289之304號 3F/11F 2021-11-21
67.4萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +494 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 3F/13F 2021-11-20
96.3萬/坪 總價 6,538 萬（扣車位 5,938 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.39坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,501 萬 較當時 +963 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街16號 5F/10F 2021-11-20
58.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路479號 2F/14F 2021-11-20
66.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.59坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +143 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2021-11-20
43.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +127 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 5F/17F 2021-11-18
92.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +516 萬（+15%）
臺北市中山區長春路219號 11F/12F 2021-11-18
57.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 11.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段87號 3F/10F 2021-11-18
56.3萬/坪 總價 528 萬
華廈 1房1廳1衛 9.38坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +78 萬（+15%）
臺北市中山區大直街84巷5號 1F/5F 2021-11-17
117.8萬/坪 總價 4,193.7 萬
公寓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +618 萬（+15%）
臺北市中山區大直街84巷3號 1F/5F 2021-11-17
117.8萬/坪 總價 4,193.7 萬
公寓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +618 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路178號 13F/16F 2021-11-17
82.8萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號 4F/5F 2021-11-17
72.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +231 萬（+15%）
臺北市中山區明水路475巷6號 5F/8F 2021-11-17
79.6萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,794 萬 較當時 +744 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號 3F/5F 2021-11-17
71.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +230 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段1號 12F/14F 2021-11-17
60.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段33巷4號 1F/4F 2021-11-16
92.2萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 — 34.71坪
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +472 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路587號 5F/13F 2021-11-16
58.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +339 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路448號 11F/12F 2021-11-16
85.7萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +181 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷11號 8F/14F 2021-11-15
83.2萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.16坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,884 萬 較當時 +884 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 14F/17F 2021-11-15
96.7萬/坪 總價 3,636 萬（扣車位 3,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,172 萬 較當時 +536 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街298號 4F/7F 2021-11-15
66.6萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +508 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段36號 3F/12F 2021-11-15
81.4萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2021-11-15
79.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-11-15
53.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 14.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +111 萬（+15%）

共 4,737 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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