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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,686 筆 · 單價中位 81.2 萬/坪 · 多數落在 55–127 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路一段33巷41號 2F/6F 2023-10-10
86.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 2F/7F 2023-10-10
99.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 0房1廳1衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷30號 2F/7F 2023-10-10
70.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 23.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路95號 7F/11F 2023-10-10
115.1萬/坪 總價 6,835 萬（扣車位 6,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.94坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,667 萬 較當時 +832 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 6F/13F 2023-10-10
59.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街31號 8F/8F 2023-10-09
75.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 2房1廳1衛 16.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路166號 4F/11F 2023-10-09
106.4萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市中山區北安路789號 8F/14F 2023-10-09
99.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.57坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段33巷1號 7F/15F 2023-10-09
75.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2023-10-09
52.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 17.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段35號 12F/15F 2023-10-09
82.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷7弄24號 2F/4F 2023-10-08
72.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 18.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 12F/14F 2023-10-08
77.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 6F/12F 2023-10-07
54.1萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 — 20.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區松江路204巷18號 3F/10F 2023-10-06
124.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.62坪 含車位 800萬
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2023-10-06
68.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,180 萬 較當時 +562 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 4F/14F 2023-10-06
59.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段68巷45之1號 3F/4F 2023-10-06
63.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.57坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷7號 4F/7F 2023-10-06
69.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 0房0廳1衛 9.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 4F/8F 2023-10-06
79.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房1廳2衛 28.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 12.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 4F/10F 2023-10-06
59.8萬/坪 總價 786 萬
華廈 1房1廳1衛 13.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2023-10-06
92.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷27號 1F/8F 2023-10-06
51.2萬/坪 總價 2,205 萬
華廈 1房1廳1衛 43.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82巷29號 6F/6F 2023-10-05
68.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街4之5號 10F/11F 2023-10-05
72.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區北安路621巷6弄24號 3F/4F 2023-10-05
74.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 7F/12F 2023-10-05
67.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 9.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 13.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 7F/14F 2023-10-05
75.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 4F/14F 2023-10-04
75.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路360號 2F/7F 2023-10-04
69.7萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 32.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺北市中山區松江路43號 2F/13F 2023-10-04
97.3萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段88巷30號 3F/5F 2023-10-04
71.7萬/坪 總價 970 萬
公寓 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段216巷2之1號 1F/4F 2023-10-04
127.8萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 0房2廳1衛 20.01坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +312 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷27號 6F/7F 2023-10-04
67.1萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳1衛 33.08坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9號 2F/5F 2023-10-03
78.0萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房0廳1衛 10.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 7F/12F 2023-10-03
110.8萬/坪 總價 7,482 萬（扣車位 7,132 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,393 萬 較當時 +911 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 6F/12F 2023-10-03
107.4萬/坪 總價 7,265 萬（扣車位 6,915 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,150 萬 較當時 +885 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,734 萬 較當時 +514 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路387巷14號 4F/4F 2023-10-03
57.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 32.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段71號 8F/12F 2023-10-02
62.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.43坪 屋齡39年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 7F/14F 2023-10-02
70.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +199 萬（+12%）

共 5,686 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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