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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,449 筆 · 單價中位 74 萬/坪 · 多數落在 45–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區大直街35號 1F/7F 2016-08-26
132.5萬/坪 總價 6,300 萬
店面 — 47.54坪 屋齡32年
臺北市中山區八德路二段174巷16號 4F/14F 2016-08-26
111.8萬/坪 總價 12,862 萬（扣車位 11,932 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.37坪 屋齡0年 含車位 930萬
臺北市中山區八德路二段174巷18號 8F/14F 2016-08-26
117.0萬/坪 總價 13,520 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.49坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 7F/14F 2016-08-26
116.4萬/坪 總價 13,510 萬（扣車位 12,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.05坪 屋齡0年 含車位 1,110萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 8F/14F 2016-08-26
116.8萬/坪 總價 13,210 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 125.4坪 屋齡0年 含車位 710萬
臺北市中山區八德路二段343號 1F/14F 2016-08-26
135.4萬/坪 總價 5,250 萬
店面 — 38.78坪 屋齡33年
臺北市中山區八德路二段174巷16號 3F/14F 2016-08-26
113.9萬/坪 總價 12,850 萬（扣車位 12,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 125.29坪 屋齡0年 含車位 680萬
臺北市中山區八德路二段174巷18號 6F/14F 2016-08-26
115.1萬/坪 總價 13,380 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.39坪 屋齡0年 含車位 1,080萬
臺北市中山區八德路二段174巷18號 14F/14F 2016-08-26
126.9萬/坪 總價 14,953 萬（扣車位 13,563 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 143.58坪 屋齡0年 含車位 1,390萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 14F/14F 2016-08-26
127.0萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 125.4坪 屋齡0年 含車位 740萬
臺北市中山區新生北路一段106號 6F/7F 2016-08-25
40.0萬/坪 總價 3,651.5 萬
華廈 1房1廳1衛 91.29坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路二段96號 6F/12F 2016-08-25
73.6萬/坪 總價 6,380 萬
商辦 0房1廳0衛 86.64坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2016-08-25
91.0萬/坪 總價 2,291 萬（扣車位 2,041 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市中山區南京東路一段132巷28號 2F/5F 2016-08-25
47.0萬/坪 總價 520 萬
套房 1房1廳1衛 11.06坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路96之3號 1F/12F 2016-08-25
92.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 6.49坪 屋齡34年
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2016-08-24
50.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 — 15.13坪 屋齡36年
臺北市中山區民生東路二段3號 6F/14F 2016-08-24
80.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.95坪 屋齡3年 含車位 560萬
臺北市中山區伊通街129號 6F/11F 2016-08-24
54.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
套房 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區中山北路一段83巷13號 5F/5F 2016-08-23
64.1萬/坪 總價 2,115 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪 屋齡31年
臺北市中山區長安東路二段166號 5F/14F 2016-08-23
112.6萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 — 44.26坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中山區長安東路二段166號 5F/14F 2016-08-23
113.4萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 45.05坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中山區民生東路一段81號 5F/5F 2016-08-23
40.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 15.99坪 屋齡38年
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2016-08-22
105.0萬/坪 總價 21,827 萬（扣車位 20,357 萬）
商辦 — 228.93坪 屋齡1年 含車位 1,470萬
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2016-08-22
105.0萬/坪 總價 7,889 萬（扣車位 7,359 萬）
商辦 — 84.11坪 屋齡1年 含車位 530萬
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2016-08-22
105.0萬/坪 總價 8,018 萬（扣車位 7,488 萬）
商辦 — 85.35坪 屋齡1年 含車位 530萬
臺北市中山區長安東路二段166號 3F/14F 2016-08-22
110.2萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.35坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺北市中山區長安東路二段166號 4F/14F 2016-08-22
112.9萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 — 26.41坪 屋齡0年
臺北市中山區中山北路三段53之7號 5F/8F 2016-08-21
55.3萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路119巷80號 3F/12F 2016-08-21
61.0萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.75坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段62巷32號 1F/6F 2016-08-21
101.5萬/坪 總價 2,900 萬
店面 — 28.57坪 屋齡16年
臺北市中山區松江路520之1號 1F/12F 2016-08-20
91.9萬/坪 總價 2,050 萬
店面 0房1廳1衛 22.31坪 屋齡29年
臺北市中山區復興北路192號 2F/15F 2016-08-19
61.4萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡30年
臺北市中山區長春路366號 14F/16F 2016-08-19
67.6萬/坪 總價 2,808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡20年
臺北市中山區敬業三路162巷69號 4F/10F 2016-08-19
49.2萬/坪 總價 2,318 萬
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡16年
臺北市中山區樂群二路192號 3F/8F 2016-08-19
45.5萬/坪 總價 2,136.6 萬（扣車位 2,137 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區建國北路一段55號 6F/14F 2016-08-19
69.4萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
套房 1房1廳1衛 4.32坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區民權東路二段92巷7弄18號 1F/4F 2016-08-19
19.1萬/坪 總價 20 萬
公寓 1房1廳1衛 1.05坪 屋齡43年
臺北市中山區錦州街4巷10弄6之6號 2F/4F 2016-08-18
38.0萬/坪 總價 1,231 萬
公寓 2房2廳1衛 32.41坪 屋齡46年
臺北市中山區錦州街4巷10弄8之1號 2F/4F 2016-08-18
45.6萬/坪 總價 1,616 萬
公寓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路522號 6F/7F 2016-08-18
61.4萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 3房2廳2衛 26.56坪 屋齡32年
臺北市中山區民權東路二段146號 9F/12F 2016-08-18
71.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.21坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2016-08-18
87.5萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
商辦 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區林森北路289號 11F/12F 2016-08-18
76.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.31坪
臺北市中山區松江路63巷1號 9F/9F 2016-08-17
86.2萬/坪 總價 2,278.4 萬（扣車位 2,048 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.82坪 含車位 230萬
臺北市中山區松江路63巷1號 9F/9F 2016-08-17
85.4萬/坪 總價 3,621.6 萬（扣車位 3,362 萬）
華廈 1房2廳2衛 54.82坪 含車位 260萬
臺北市中山區四平街56號 5F/11F 2016-08-17
94.1萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡8年
臺北市中山區長安東路二段166號 8F/14F 2016-08-17
118.5萬/坪 總價 3,356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.32坪 屋齡0年
臺北市中山區新生北路三段62巷20號 9F/10F 2016-08-17
50.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.4坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺北市中山區錦州街32號 5F/11F 2016-08-17
45.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.8坪 屋齡34年
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2016-08-17
90.6萬/坪 總價 1,328 萬
套房 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −25 萬

共 21,449 筆，依時間新→舊。第 21,301–21,350 筆（第 427／429 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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