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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,703 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段15巷6號 2F/7F 2025-12-16
73.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡14年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺北市中山區八德路二段300巷66號 5F/6F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡41年 含車位 150萬
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄37號 3F/7F 2025-12-16
89.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡6年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺北市中山區林森北路410號 3F/4F 2025-12-16
53.3萬/坪 總價 766 萬
華廈 — 14.37坪 屋齡50年
臺北市中山區合江街116巷26號 1F/4F 2025-12-15
95.0萬/坪 總價 2,940 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡50年
臺北市中山區農安街1巷57號 13F/14F 2025-12-15
109.7萬/坪 總價 4,958 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.34坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路366號 8F/16F 2025-12-15
89.0萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2025-12-15
85.7萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區錦州街50號 7F/13F 2025-12-15
68.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺北市中山區松江路330巷53號 3F/9F 2025-12-15
86.1萬/坪 總價 1,385 萬
華廈 — 16.09坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2025-12-14
80.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.18坪 屋齡22年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區八德路二段193號 全F/4F 2025-12-14
64.7萬/坪 土地 220.3 萬/坪 總價 6,998 萬
透天 — 108.13坪 屋齡58年
臺北市中山區北安路789號 10F/14F 2025-12-14
99.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區吉林路98巷46號 4F/5F 2025-12-14
66.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 26.78坪 屋齡57年
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-12-14
68.7萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 — 8.96坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −89 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺北市中山區雙城街7巷10號 2F/6F 2025-12-13
75.0萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房2廳3衛 43.71坪 屋齡52年
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2025-12-13
88.9萬/坪 總價 1,548 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2025-12-13
50.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 — 10.67坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 5F/12F 2025-12-12
99.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.28坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號 7F/9F 2025-12-12
71.9萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 1房2廳1衛 16.83坪 屋齡34年
臺北市中山區樂群三路57號 7F/9F 2025-12-11
81.9萬/坪 總價 5,968 萬（扣車位 5,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.89坪 屋齡20年 含車位 280萬
臺北市中山區遼寧街58號 2F/5F 2025-12-11
91.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.12坪 屋齡17年
臺北市中山區南京東路二段150號 4F/11F 2025-12-11
63.8萬/坪 總價 18,500 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 289.82坪 屋齡53年
臺北市中山區中山北路一段83巷36號 10F/15F 2025-12-11
94.7萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.33坪 屋齡17年
臺北市中山區市民大道三段27號 B1F/7F 2025-12-11
67.3萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 — 72.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺北市中山區德惠街32號 4F/10F 2025-12-11
63.7萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房1廳1衛 14.84坪 屋齡48年
臺北市中山區民權東路三段8號 3F/12F 2025-12-10
96.1萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.65坪 屋齡37年 含車位 350萬
臺北市中山區基湖路151巷35號 2F/5F 2025-12-10
111.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2025-12-09
96.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房1廳1衛 13.93坪 屋齡49年
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 9F/9F 2025-12-09
100.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.51坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區北安路512巷2號 2F/5F 2025-12-09
80.0萬/坪 總價 2,503 萬
公寓 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段72巷17號 4F/10F 2025-12-09
87.9萬/坪 總價 802 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡49年
臺北市中山區市民大道三段169號 9F/13F 2025-12-09
100.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區一江街22號 B1F/7F 2025-12-09
33.2萬/坪 總價 2,215 萬
華廈 — 66.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 12F/16F 2025-12-09
84.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.42坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路590之1號 2F/10F 2025-12-08
75.1萬/坪 總價 2,585 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡58年
臺北市中山區遼寧街60號 3F/5F 2025-12-07
109.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 6F/22F 2025-12-07
148.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路310巷40號 6F/8F 2025-12-07
73.5萬/坪 總價 1,698 萬
華廈 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡40年
臺北市中山區復興北路514巷26號 3F/4F 2025-12-07
65.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路67巷48號 4F/7F 2025-12-07
62.7萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 58.2坪 屋齡49年
臺北市中山區松江路67號 10F/11F 2025-12-07
83.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 13.25坪 屋齡52年
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 5F/7F 2025-12-07
78.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡7年 含車位 180萬
臺北市中山區長春路100號 6F/12F 2025-12-06
70.8萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡50年
臺北市中山區林森北路289號 5F/12F 2025-12-06
58.2萬/坪 總價 1,365 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路538號 3F/14F 2025-12-06
109.0萬/坪 總價 1,586 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺北市中山區民生東路一段42號 5F/12F 2025-12-06
60.4萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.43坪 屋齡47年
臺北市中山區長安東路一段16號 6F/12F 2025-12-06
61.1萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 — 19.54坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路289號 8F/12F 2025-12-06
70.3萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.84坪 屋齡48年

共 5,703 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／115 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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