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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,280 筆 · 單價中位 78.4 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區復興北路228號 12F/15F 2023-10-19
83.9萬/坪 總價 3,338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷9號 7F/9F 2023-10-18
51.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.24坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷204號 4F/8F 2023-10-18
66.7萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段147巷5弄9號 5F/5F 2023-10-18
70.1萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 15F/15F 2023-10-18
108.4萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,528 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.59坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,409 萬 較當時 +571 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 12F/16F 2023-10-18
83.0萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市中山區中原街112號 10F/12F 2023-10-17
100.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區北安路821巷1弄17號 2F/5F 2023-10-16
64.1萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 3F/7F 2023-10-15
73.0萬/坪 總價 1,990 萬
華廈 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 8F/14F 2023-10-13
91.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.32坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 11F/14F 2023-10-13
91.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 5F/15F 2023-10-13
86.6萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 3F/14F 2023-10-12
135.9萬/坪 總價 6,857 萬（扣車位 6,477 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.58坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,666 萬 較當時 +809 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路301號 6F/7F 2023-10-12
65.9萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 13F/14F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 4F/15F 2023-10-11
84.1萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段33巷41號 2F/6F 2023-10-10
86.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路95號 7F/11F 2023-10-10
115.1萬/坪 總價 6,835 萬（扣車位 6,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.94坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,641 萬 較當時 +806 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段92巷7弄24號 2F/4F 2023-10-08
72.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 18.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +545 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 4F/8F 2023-10-06
79.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房1廳2衛 28.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區北安路621巷6弄24號 3F/4F 2023-10-05
74.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 7F/14F 2023-10-05
75.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷27號 6F/7F 2023-10-04
67.1萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳1衛 33.08坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +498 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路384巷25號 4F/5F 2023-10-01
64.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 11F/14F 2023-09-28
136.4萬/坪 總價 6,313 萬（扣車位 5,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,058 萬 較當時 +745 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 9F/11F 2023-09-28
98.9萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,365 萬 較當時 +777 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 2F/14F 2023-09-27
86.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷69號 4F/4F 2023-09-27
78.5萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房1廳3衛 27.38坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,644 萬 較當時 +912 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷50號 5F/5F 2023-09-26
52.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷25號 7F/7F 2023-09-26
67.7萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2023-09-26
45.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.78坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之3號 11F/15F 2023-09-25
102.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區合江街130巷22號 1F/4F 2023-09-25
107.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市中山區北安路569之1號 4F/4F 2023-09-24
54.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷6號 4F/4F 2023-09-23
77.5萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路149號 4F/7F 2023-09-23
88.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,198 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路54號 12F/12F 2023-09-23
66.3萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區合江街93巷17號 4F/4F 2023-09-22
70.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 26.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 5F/13F 2023-09-22
83.6萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,433 萬 較當時 +468 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 2F/13F 2023-09-22
80.2萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.47坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路226號 9F/14F 2023-09-21
72.4萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷61號 5F/5F 2023-09-20
69.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷16號 3F/4F 2023-09-20
92.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳3衛 30.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2023-09-20
84.1萬/坪 總價 2,155 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +254 萬（+12%）

共 1,280 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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