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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,283 筆 · 單價中位 78.4 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區長春路366號 8F/16F 2025-12-15
89.0萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
臺北市中山區吉林路98巷46號 4F/5F 2025-12-14
66.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 26.78坪 屋齡57年
臺北市中山區南京東路二段150號 4F/11F 2025-12-11
63.8萬/坪 總價 18,500 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 289.82坪 屋齡53年
臺北市中山區北安路512巷2號 2F/5F 2025-12-09
80.0萬/坪 總價 2,503 萬
公寓 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 12F/16F 2025-12-09
84.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.42坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路590之1號 2F/10F 2025-12-08
75.1萬/坪 總價 2,585 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡58年
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 6F/22F 2025-12-07
148.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區復興北路514巷26號 3F/4F 2025-12-07
65.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路289號 5F/12F 2025-12-06
58.2萬/坪 總價 1,365 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路538號 3F/14F 2025-12-06
109.0萬/坪 總價 1,586 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺北市中山區民生東路一段42號 5F/12F 2025-12-06
60.4萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.43坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路289號 8F/12F 2025-12-06
70.3萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.84坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路二段119巷12號 3F/4F 2025-12-05
65.0萬/坪 總價 2,371.2 萬
公寓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
臺北市中山區北安路588巷4號 4F/4F 2025-12-04
70.1萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 3房2廳1衛 20.72坪 屋齡53年
臺北市中山區松江路46巷22號 全F/2F 2025-12-04
131.5萬/坪 土地 200.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪
臺北市中山區北安路655號 6F/9F 2025-12-04
96.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡27年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路三段135號 7F/7F 2025-12-04
52.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡35年
臺北市中山區復興北路402巷20號 2F/7F 2025-12-02
78.3萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡41年
臺北市中山區龍江路394巷9號 3F/5F 2025-11-30
69.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡43年
臺北市中山區復興北路514巷54號 3F/7F 2025-11-30
72.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡38年
臺北市中山區通北街65巷2弄21號 1F/8F 2025-11-28
58.0萬/坪 總價 2,877 萬（扣車位 2,877 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區新生北路三段90號 7F/9F 2025-11-28
71.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區通北街132巷3號 5F/9F 2025-11-27
59.5萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區建國北路三段133號 5F/7F 2025-11-27
58.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡35年
臺北市中山區長安東路二段199號 12F/12F 2025-11-26
100.0萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 68.22坪 屋齡23年 含車位 400萬
臺北市中山區新生北路二段101巷47號 5F/6F 2025-11-24
64.8萬/坪 總價 3,580 萬
華廈 3房2廳3衛 55.24坪 屋齡45年
臺北市中山區吉林路121號 5F/7F 2025-11-24
78.7萬/坪 總價 2,342 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡40年
臺北市中山區通北街124號 5F/9F 2025-11-23
60.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區五常街11巷5號 6F/17F 2025-11-23
113.1萬/坪 總價 6,583 萬（扣車位 5,883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.03坪 屋齡6年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路77巷2號 5F/11F 2025-11-22
152.9萬/坪 總價 2,325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 15.2坪 屋齡21年
臺北市中山區新生北路三段88巷36號 5F/5F 2025-11-20
65.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 22.79坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺北市中山區敬業一路36巷7號 10F/11F 2025-11-19
108.6萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路384巷15號 1F/5F 2025-11-18
95.3萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 3房2廳1衛 30.1坪 屋齡43年
臺北市中山區敬業三路162巷87號 4F/12F 2025-11-18
70.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區民族東路410巷10號 4F/4F 2025-11-18
57.0萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡49年
臺北市中山區建國北路一段35號 9F/12F 2025-11-16
68.3萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.98坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群三路57號 3F/9F 2025-11-16
85.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房1廳1衛 40.18坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 10F/12F 2025-11-16
81.7萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡17年
臺北市中山區新生北路三段87巷23號 2F/4F 2025-11-15
55.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.53坪 屋齡56年
臺北市中山區天祥路47巷14號 1F/5F 2025-11-14
79.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房3廳1衛 44.18坪 屋齡46年
臺北市中山區一江街6號 10F/11F 2025-11-14
161.3萬/坪 總價 6,789 萬（扣車位 6,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡0年 含車位 350萬
臺北市中山區長春路366號 13F/16F 2025-11-14
92.6萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 22F/23F 2025-11-13
138.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 8,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.37坪 屋齡2年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +2,462 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +1,169 萬
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄7之6號 4F/4F 2025-11-12
62.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房3廳2衛 38.37坪
臺北市中山區建國北路三段81巷12號 2F/5F 2025-11-12
70.8萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡48年
臺北市中山區樂群二路180號 7F/8F 2025-11-11
70.0萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號 5F/9F 2025-11-11
90.0萬/坪 總價 1,718 萬
華廈 3房2廳1衛 19.09坪 屋齡34年
臺北市中山區松江路78巷3號 6F/7F 2025-11-09
85.7萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡39年
臺北市中山區復興北路344號 9F/12F 2025-11-09
87.5萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡44年
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄13號 2F/5F 2025-11-08
51.0萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡45年

共 1,283 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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