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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,279 筆 · 單價中位 78.4 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街13巷9號 14F/15F 2025-06-06
102.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.35坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,313 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +844 萬
臺北市中山區龍江路356巷18號 3F/4F 2025-06-04
65.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡49年
臺北市中山區龍江路106巷3號 3F/5F 2025-06-02
76.3萬/坪 總價 2,840 萬
公寓 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業一路176號 7F/11F 2025-05-30
96.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.91坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區吉林路456巷34號 4F/4F 2025-05-29
72.7萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 3房1廳1衛 29.84坪 屋齡53年
臺北市中山區新生北路二段96號 9F/12F 2025-05-29
106.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 10.14坪 屋齡43年
臺北市中山區林森北路85巷68號 5F/5F 2025-05-29
78.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳2衛 31.76坪 屋齡44年
臺北市中山區民權東路二段3號 2F/12F 2025-05-28
44.9萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房3廳1衛 57.97坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路383號 4F/4F 2025-05-27
69.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳2衛 22.77坪 屋齡51年
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 6F/15F 2025-05-27
81.7萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.22坪 屋齡39年
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 9F/14F 2025-05-27
118.3萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.9坪 屋齡21年 含車位 760萬
臺北市中山區敬業三路162巷10號 5F/10F 2025-05-27
77.0萬/坪 總價 3,328 萬
華廈 3房2廳1衛 43.21坪 屋齡25年
臺北市中山區建國北路二段34號 14F/14F 2025-05-25
88.9萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡42年
臺北市中山區合江街182號 2F/7F 2025-05-22
81.8萬/坪 總價 3,480 萬
華廈 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +859 萬
臺北市中山區明水路433號 12F/14F 2025-05-20
94.6萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.79坪 屋齡31年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號 4F/7F 2025-05-20
63.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡46年
臺北市中山區民生東路二段93巷19號 5F/13F 2025-05-20
120.5萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡4年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路三段43號 2F/11F 2025-05-20
94.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 15.65坪 屋齡47年
臺北市中山區松江路221巷23號 4F/7F 2025-05-20
83.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡41年 含車位 300萬
臺北市中山區松江路38巷21號 10F/12F 2025-05-20
122.0萬/坪 總價 8,483 萬（扣車位 7,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.89坪 屋齡6年 含車位 770萬
臺北市中山區德惠街25號 6F/10F 2025-05-18
66.6萬/坪 總價 2,728 萬
華廈 3房2廳2衛 40.94坪 屋齡46年
臺北市中山區民權東路二段135巷30弄8號 3F/5F 2025-05-17
71.8萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳2衛 23.19坪 屋齡47年
臺北市中山區一江街22號 2F/7F 2025-05-17
84.1萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 2F/9F 2025-05-16
69.5萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡28年 含車位 160萬
臺北市中山區敬業三路161巷3號 1F/8F 2025-05-16
87.3萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 97.35坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區林森北路138巷28號 2F/5F 2025-05-13
64.8萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2025-05-12
68.3萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡49年
臺北市中山區民族東路410巷2弄6號 5F/5F 2025-05-12
63.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 30.14坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺北市中山區民生西路45巷7弄15號 1F/4F 2025-05-12
131.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳1衛 15.65坪 屋齡46年
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2025-05-12
60.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 5.46坪 屋齡49年
臺北市中山區吉林路121號 3F/7F 2025-05-06
61.2萬/坪 總價 3,388 萬
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡40年
臺北市中山區八德路二段174巷9弄11號 1F/4F 2025-05-06
80.2萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡50年
臺北市中山區龍江路356巷51號 5F/7F 2025-05-04
75.9萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 41.52坪 屋齡42年
臺北市中山區復興北路62號 7F/12F 2025-05-03
93.5萬/坪 總價 3,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路349號 3F/24F 2025-05-01
76.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.69坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區龍江路415巷11號 4F/5F 2025-05-01
67.5萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡42年
臺北市中山區南京東路三段48巷36號 4F/14F 2025-04-30
119.1萬/坪 總價 7,698 萬（扣車位 7,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.81坪 屋齡21年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺北市中山區農安街194號 3F/7F 2025-04-30
72.6萬/坪 總價 2,525 萬
華廈 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 14F/19F 2025-04-28
98.9萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.87坪 屋齡9年 含車位 550萬
臺北市中山區林森北路485巷18號 5F/7F 2025-04-28
84.6萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 13F/23F 2025-04-27
126.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 6,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路二段89號 9F/14F 2025-04-25
97.6萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,488 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 66.47坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區吉林路199巷22號 3F/4F 2025-04-25
73.9萬/坪 總價 2,058 萬
公寓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡53年
臺北市中山區南京東路三段19號 11F/12F 2025-04-24
85.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 19.88坪 屋齡37年
臺北市中山區合江街61巷1號 6F/7F 2025-04-24
84.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,308 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡30年 含車位 260萬
臺北市中山區錦州街426巷1弄18號 1F/4F 2025-04-24
98.6萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡56年
臺北市中山區敬業三路162巷86號 6F/12F 2025-04-23
73.0萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區民族東路424號 1F/5F 2025-04-23
80.7萬/坪 總價 3,760 萬
公寓 3房3廳2衛 46.59坪 屋齡43年
臺北市中山區松江路204巷11號 2F/2F 2025-04-22
85.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 19.95坪
臺北市中山區林森北路590之30號 9F/10F 2025-04-22
63.2萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡58年

共 1,279 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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