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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,550 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2024-07-01
88.3萬/坪 總價 937 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 6F/14F 2024-07-01
91.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺北市中山區松江路170巷9號 3F/11F 2024-06-30
129.0萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +651 萬
臺北市中山區龍江路356巷21號 3F/5F 2024-06-30
69.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2024-06-30
74.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺北市中山區民生東路一段77號 9F/11F 2024-06-30
69.7萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺北市中山區錦州街36號 7F/10F 2024-06-29
58.0萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 — 42.76坪 屋齡51年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2024-06-29
75.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺北市中山區林森北路409號 5F/12F 2024-06-29
57.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.97坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2024-06-29
91.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.09坪 屋齡28年
臺北市中山區樂群二路297號 8F/11F 2024-06-29
96.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 2F/10F 2024-06-28
114.6萬/坪 總價 2,160 萬
華廈 1房1廳1衛 18.85坪 屋齡7年
臺北市中山區錦州街20號 10F/10F 2024-06-28
58.4萬/坪 總價 785 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡43年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 8F/15F 2024-06-28
125.4萬/坪 總價 2,545 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-06-28
132.3萬/坪 總價 1,651 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路一段83巷22號 3F/5F 2024-06-28
55.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡37年
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2024-06-28
69.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 5.46坪 屋齡48年
臺北市中山區建國北路二段222號 9F/15F 2024-06-27
88.3萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 5,728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 91.29坪 屋齡14年 含車位 580萬
臺北市中山區雙城街49巷18號 2F/7F 2024-06-27
84.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.81坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺北市中山區松江路108巷20號 3F/5F 2024-06-27
89.7萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺北市中山區長春路88號 9F/12F 2024-06-26
77.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺北市中山區新生北路三段62巷25號 1F/13F 2024-06-25
66.6萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 187.63坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區民權西路20號 4F/12F 2024-06-25
86.9萬/坪 總價 2,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 29.23坪 屋齡47年
臺北市中山區南京東路二段100號 4F/12F 2024-06-25
94.9萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 13.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市中山區吉林路24號 7F/12F 2024-06-25
78.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 24.15坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 4F/4F 2024-06-23
66.9萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路121號 14F/15F 2024-06-23
100.4萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡16年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 2F/4F 2024-06-23
60.4萬/坪 總價 1,476 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 1F/4F 2024-06-23
70.0萬/坪 總價 1,711.5 萬
公寓 2房2廳2衛 24.45坪 屋齡57年
臺北市中山區興安街112號 2F/14F 2024-06-23
76.5萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.98坪 屋齡38年
臺北市中山區長安東路二段184之1號 1F/12F 2024-06-23
121.6萬/坪 總價 2,806 萬
住宅大樓 — 23.08坪 屋齡41年
臺北市中山區龍江路305巷16號 3F/4F 2024-06-22
56.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 21.55坪 屋齡54年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-06-22
108.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.56坪 屋齡14年 含車位 220萬
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區樂群二路189號 5F/11F 2024-06-21
98.2萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 — 171.15坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2024-06-21
76.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 6F/11F 2024-06-21
92.8萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-06-21
72.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2024-06-21
107.0萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 — 14.21坪 屋齡14年
臺北市中山區基湖路166巷8號 5F/6F 2024-06-21
87.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡24年 含車位 250萬
臺北市中山區南京東路二段97號 6F/11F 2024-06-20
93.5萬/坪 總價 7,988 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 85.45坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路381號 5F/12F 2024-06-20
54.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 11.15坪 屋齡39年
臺北市中山區吉林路284號 2F/7F 2024-06-19
63.3萬/坪 總價 4,555 萬
華廈 0房0廳1衛 71.99坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 4F/7F 2024-06-19
63.3萬/坪 總價 9,030 萬
華廈 6房3廳7衛 142.7坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 7F/7F 2024-06-19
69.7萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 4房2廳2衛 58.82坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 B1F/7F 2024-06-19
75.5萬/坪 總價 24,115 萬
華廈 9房7廳9衛 319.34坪 屋齡41年
臺北市中山區長春路62號 9F/12F 2024-06-19
71.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-06-19
65.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡18年 含車位

共 2,550 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／51 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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