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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,550 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路590之10號 4F/10F 2024-06-19
70.9萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 4房2廳2衛 36.1坪 屋齡57年
臺北市中山區合江街130巷8號 1F/4F 2024-06-18
100.0萬/坪 總價 2,228 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路409號 9F/12F 2024-06-17
68.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 10.53坪 屋齡42年
臺北市中山區松江路369號 9F/9F 2024-06-17
78.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,250 萬）
華廈 8房1廳1衛 166.69坪 屋齡28年 含車位 750萬
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2024-06-17
57.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡48年
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2024-06-16
106.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,282 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +980 萬
臺北市中山區民族東路252巷9號 4F/5F 2024-06-16
43.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡38年
臺北市中山區民生東路二段115巷10號 3F/13F 2024-06-16
76.0萬/坪 總價 5,306 萬（扣車位 5,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區新生北路二段51號 2F/19F 2024-06-15
75.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段35號 2F/15F 2024-06-15
87.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.18坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 2F/15F 2024-06-15
122.7萬/坪 總價 1,575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區長安東路二段193號 8F/11F 2024-06-15
87.9萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 7F/15F 2024-06-15
126.4萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區中原街112號 9F/12F 2024-06-14
98.5萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 含車位 200萬
臺北市中山區松江路28號 12F/12F 2024-06-14
97.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.8坪 屋齡37年
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2024-06-13
93.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.23坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2024-06-13
98.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區龍江路342巷17號 4F/5F 2024-06-12
74.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路三段58號 13F/15F 2024-06-12
80.2萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 31.29坪 屋齡40年
臺北市中山區雙城街32巷5號 5F/6F 2024-06-12
71.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房0廳1衛 10.91坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段118號 8F/12F 2024-06-11
80.0萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 — 27.88坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段118號 8F/12F 2024-06-11
80.0萬/坪 總價 1,016 萬
住宅大樓 — 12.7坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺北市中山區民生西路30號 10F/12F 2024-06-11
87.7萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.49坪 屋齡37年
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路363號 8F/18F 2024-06-11
97.1萬/坪 總價 2,376 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡15年
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-11
83.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路二段45巷11號 7F/7F 2024-06-11
78.6萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 6房2廳6衛 70.01坪 屋齡47年
臺北市中山區雙城街46巷15號 3F/6F 2024-06-11
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡43年
臺北市中山區長春路62號 10F/12F 2024-06-09
68.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡44年
臺北市中山區雙城街3巷12號 10F/18F 2024-06-09
95.7萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.2坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 13F/14F 2024-06-07
150.7萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.07坪 含車位 340萬
臺北市中山區中山北路二段99號 7F/12F 2024-06-07
89.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.26坪 屋齡40年
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-06-07
100.3萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡1年
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2024-06-07
68.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 13.93坪 屋齡48年
臺北市中山區錦州街46號 8F/13F 2024-06-07
45.3萬/坪 總價 2,390 萬
住宅大樓 — 52.8坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺北市中山區新生北路三段1號 12F/14F 2024-06-07
74.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.31坪 屋齡43年
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-06-06
97.5萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡1年
臺北市中山區新生北路二段29號 10F/12F 2024-06-06
73.3萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡40年
臺北市中山區長春路40號 10F/12F 2024-06-06
63.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 19.05坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群二路187號 9F/11F 2024-06-06
118.0萬/坪 總價 14,667.7 萬（扣車位 13,988 萬）
住宅大樓 — 143.24坪 屋齡9年 含車位 680萬
臺北市中山區新生北路二段66之13號 1F/12F 2024-06-06
110.2萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 36.18坪 屋齡44年
臺北市中山區建國北路二段85號 13F/13F 2024-06-05
68.4萬/坪 總價 2,405 萬
住宅大樓 — 35.18坪 屋齡42年
臺北市中山區市民大道三段11號 6F/15F 2024-06-04
124.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.46坪 含車位 230萬
臺北市中山區長春路88號 10F/12F 2024-06-04
65.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 5F/14F 2024-06-03
140.7萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 310萬
臺北市中山區渭水路3巷20號 7F/7F 2024-06-03
76.8萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡42年
臺北市中山區錦州街4巷7號 1F/9F 2024-06-03
67.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 — 37.75坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區民族東路60號 5F/9F 2024-06-03
70.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 12.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 6F/16F 2024-06-03
69.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡13年 含車位 600萬

共 2,550 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／51 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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