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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,550 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段113巷19弄7號 2F/5F 2024-06-03
61.6萬/坪 總價 1,805 萬
公寓 3房2廳1衛 29.3坪 屋齡44年
臺北市中山區撫順街15號 12F/15F 2024-06-03
98.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.54坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路351號 10F/24F 2024-06-03
91.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.53坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-03
88.6萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.8坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路575號 5F/11F 2024-06-03
67.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.39坪 屋齡47年
臺北市中山區遼寧街101巷25號 4F/7F 2024-06-03
94.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡19年
臺北市中山區龍江路239號 13F/14F 2024-06-02
72.9萬/坪 總價 3,924 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.82坪 屋齡40年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 6F/14F 2024-06-01
143.1萬/坪 總價 6,963 萬（扣車位 6,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 含車位 310萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 10F/15F 2024-06-01
126.3萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,565 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 25.02坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 11F/15F 2024-06-01
131.3萬/坪 總價 1,376 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
臺北市中山區南京東路一段17號 6F/23F 2024-06-01
134.3萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 15,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 135.36坪 屋齡3年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2024-06-01
131.4萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡1年
臺北市中山區民生東路一段25號 12F/12F 2024-06-01
68.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.51坪 屋齡44年
臺北市中山區中原街112號 12F/12F 2024-05-31
116.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 54.11坪 含車位 400萬
臺北市中山區長春路26號 10F/12F 2024-05-31
76.5萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 — 15.09坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2024-05-31
71.2萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.76坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-05-30
106.4萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡1年
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2024-05-30
105.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.71坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2024-05-30
112.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡14年
臺北市中山區新生北路三段26號 11F/12F 2024-05-30
74.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡43年
臺北市中山區長春路220號 9F/12F 2024-05-30
85.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡30年
臺北市中山區市民大道三段13號 6F/15F 2024-05-29
120.9萬/坪 總價 1,478 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪
臺北市中山區市民大道三段15號 10F/15F 2024-05-29
127.3萬/坪 總價 2,386 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.74坪
臺北市中山區中山北路二段71號 11F/11F 2024-05-29
83.3萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 19,000 萬）
住宅大樓 — 227.96坪 屋齡47年 含車位
臺北市中山區新生北路三段1號 13F/14F 2024-05-29
84.5萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡43年
臺北市中山區中山北路二段33號 9F/12F 2024-05-29
102.3萬/坪 總價 7,300 萬
住宅大樓 — 71.35坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路三段30號 9F/12F 2024-05-29
73.5萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.68坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路三段30號 9F/12F 2024-05-29
73.5萬/坪 總價 1,652 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.46坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2024-05-29
72.5萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區撫順街6之1號 5F/8F 2024-05-29
78.7萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房0廳1衛 16.26坪 屋齡42年
臺北市中山區北安路630巷16號 11F/17F 2024-05-29
134.0萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 156.67坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區新生北路三段84巷7號 4F/6F 2024-05-29
44.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房1廳1衛 29.35坪 屋齡46年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-05-29
71.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-05-28
79.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區撫順街15號 10F/15F 2024-05-28
89.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 2F/14F 2024-05-27
136.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 320萬
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-05-27
106.4萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.12坪 屋齡9年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺北市中山區中山北路二段173號 11F/16F 2024-05-27
100.8萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 119.42坪 屋齡9年 含車位 600萬
臺北市中山區民生東路一段72號 7F/12F 2024-05-27
66.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 — 12.2坪 屋齡43年
臺北市中山區林森北路585號 8F/13F 2024-05-26
93.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.98坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺北市中山區新生北路二段66號 7F/12F 2024-05-26
69.3萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 9F/11F 2024-05-26
66.5萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.99坪 屋齡46年
臺北市中山區民權東路一段72號 9F/11F 2024-05-26
66.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 — 9.81坪 屋齡46年
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 9F/15F 2024-05-26
128.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區松江路221巷5號 5F/7F 2024-05-26
83.6萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2024-05-26
59.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路587號 7F/13F 2024-05-25
84.3萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.99坪 屋齡13年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺北市中山區雙城街18巷8號 4F/6F 2024-05-25
66.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
臺北市中山區新生北路三段82巷37號 5F/6F 2024-05-25
68.0萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡32年

共 2,550 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／51 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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