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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,556 筆 · 單價中位 83.4 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路106巷3號 2F/5F 2024-05-09
68.0萬/坪 總價 2,530.3 萬
公寓 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2024-05-09
75.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 12F/14F 2024-05-08
141.6萬/坪 總價 6,508 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 含車位 320萬
臺北市中山區基湖路112巷51號 7F/10F 2024-05-08
92.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.52坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區新生北路三段21號 7F/12F 2024-05-08
106.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 15.5坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路432號 5F/10F 2024-05-08
73.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡28年
臺北市中山區北安路458巷41弄70號 15F/16F 2024-05-07
155.0萬/坪 總價 4,002 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.82坪 屋齡2年
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 7F/16F 2024-05-07
151.1萬/坪 總價 5,230 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡2年
臺北市中山區中山北路二段89號 6F/14F 2024-05-07
98.8萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區南京東路三段223巷8號 2F/6F 2024-05-07
74.6萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 2房2廳2衛 35.66坪 屋齡46年
臺北市中山區民生東路一段48號 12F/12F 2024-05-07
65.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 — 12.71坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路一段23號 2F/12F 2024-05-06
78.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路452號 11F/14F 2024-05-06
90.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路一段41號 5F/15F 2024-05-06
113.8萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.87坪 屋齡17年
臺北市中山區遼寧街101巷2弄10號 3F/5F 2024-05-06
94.1萬/坪 總價 1,756 萬
公寓 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡31年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-05-06
93.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區民權東路二段152巷6號 3F/4F 2024-05-06
61.9萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房0廳5衛 42.04坪 屋齡49年
臺北市中山區松江路124巷13號 4F/4F 2024-05-06
72.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 — 23.17坪 屋齡53年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 12F/14F 2024-05-05
141.7萬/坪 總價 6,955 萬（扣車位 6,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 370萬
臺北市中山區南京東路二段108號 15F/18F 2024-05-05
112.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 28.49坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區吉林路435號 3F/4F 2024-05-05
80.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 22.51坪 屋齡54年
臺北市中山區龍江路298巷6號 10F/12F 2024-05-05
94.1萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路三段1號 7F/14F 2024-05-05
74.9萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 9F/14F 2024-05-04
140.0萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 390萬
臺北市中山區林森北路351號 20F/24F 2024-05-04
95.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.86坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區長安東路二段193號 10F/11F 2024-05-03
86.9萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 36.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市中山區南京西路15之3號 1F/8F 2024-05-03
90.2萬/坪 總價 15,900 萬（扣車位 15,900 萬）
華廈 — 176.26坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區天祥路16號 6F/12F 2024-05-03
97.6萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡8年
臺北市中山區農安街32號 7F/10F 2024-05-03
57.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 26.11坪 屋齡45年
臺北市中山區長春路287號 6F/10F 2024-05-03
69.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 — 10.73坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 7F/16F 2024-05-03
96.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15坪 屋齡25年
臺北市中山區民生東路一段29號 7F/12F 2024-05-02
87.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.62坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2024-05-02
70.8萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 2房1廳1衛 14.75坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 4F/9F 2024-05-02
76.1萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路二段115巷3弄10號 4F/6F 2024-05-02
74.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房0廳4衛 16.01坪 屋齡42年
臺北市中山區北安路666號 3F/10F 2024-05-01
123.6萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.29坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺北市中山區錦州街23巷12號 4F/9F 2024-05-01
89.1萬/坪 總價 1,412 萬
華廈 1房1廳1衛 15.85坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺北市中山區林森北路409號 4F/12F 2024-05-01
62.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺北市中山區林森北路410號 3F/4F 2024-05-01
55.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 — 5.02坪 屋齡49年
臺北市中山區復興北路12號 8F/26F 2024-04-30
161.1萬/坪 總價 23,470 萬（扣車位 22,420 萬）
住宅大樓 — 149.28坪 含車位 1,050萬
臺北市中山區復興北路16號 8F/26F 2024-04-30
164.0萬/坪 總價 23,120 萬（扣車位 22,050 萬）
住宅大樓 — 144.51坪 含車位 1,070萬
臺北市中山區復興北路18號 8F/26F 2024-04-30
159.0萬/坪 總價 20,998 萬（扣車位 19,948 萬）
住宅大樓 — 135.59坪 含車位 1,050萬
臺北市中山區復興北路12號 7F/26F 2024-04-30
160.1萬/坪 總價 22,947 萬（扣車位 22,277 萬）
住宅大樓 — 149.23坪 含車位 670萬
臺北市中山區復興北路16號 7F/26F 2024-04-30
163.1萬/坪 總價 22,610 萬（扣車位 21,980 萬）
住宅大樓 — 144.9坪 含車位 630萬
臺北市中山區復興北路18號 7F/26F 2024-04-30
158.0萬/坪 總價 20,448 萬（扣車位 19,798 萬）
住宅大樓 — 135.42坪 含車位 650萬
臺北市中山區復興北路12號 6F/26F 2024-04-30
159.1萬/坪 總價 22,760 萬（扣車位 22,090 萬）
住宅大樓 — 148.93坪 含車位 670萬
臺北市中山區復興北路16號 6F/26F 2024-04-30
162.1萬/坪 總價 23,055 萬（扣車位 22,405 萬）
住宅大樓 — 148.31坪 含車位 650萬
臺北市中山區復興北路18號 6F/26F 2024-04-30
157.0萬/坪 總價 20,480 萬（扣車位 19,810 萬）
住宅大樓 — 136.3坪 含車位 670萬
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2024-04-30
56.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.5坪 屋齡42年
臺北市中山區五常街57號 2F/5F 2024-04-29
71.5萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 3房1廳1衛 24.69坪 屋齡47年

共 2,556 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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