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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 467 筆 · 單價中位 86.1 萬/坪 · 多數落在 54–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路170巷9號 8F/11F 2024-11-28
128.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.49坪 屋齡7年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷15弄7號 3F/4F 2024-11-27
91.9萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡47年
臺北市中山區建國北路一段41號 9F/15F 2024-11-26
102.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.13坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區中山北路二段65巷2弄58號 6F/7F 2024-11-24
82.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 9.27坪 屋齡16年
臺北市中山區興安街102號 1F/14F 2024-11-23
103.4萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.62坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路105號 6F/12F 2024-11-21
70.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-11-13
115.0萬/坪 總價 2,714 萬（扣車位 2,514 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路96號 4F/12F 2024-11-09
69.8萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.92坪 屋齡42年
臺北市中山區民生西路45巷5弄9號 2F/5F 2024-11-06
61.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 16.23坪 屋齡44年
臺北市中山區建國北路三段64號 6F/7F 2024-11-04
69.3萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 2房1廳1衛 28.41坪 屋齡42年
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 7F/15F 2024-11-03
121.7萬/坪 總價 2,276 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺北市中山區北安路630巷25弄5號 1F/7F 2024-10-30
128.2萬/坪 總價 3,806.2 萬
華廈 2房1廳1衛 29.7坪 屋齡31年
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 6F/9F 2024-10-28
62.8萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 2房1廳1衛 16.9坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 3F/4F 2024-10-22
49.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡57年
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2024-10-12
83.7萬/坪 總價 1,255 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.99坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路313號 5F/5F 2024-10-11
81.3萬/坪 總價 1,145 萬
公寓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡48年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-10-11
102.1萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-10-04
93.2萬/坪 總價 1,935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區新生北路二段5巷19號 2F/4F 2024-09-30
63.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房2廳1衛 21.46坪 屋齡55年
臺北市中山區五常街11巷5號 3F/17F 2024-09-29
92.9萬/坪 總價 1,835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡5年
臺北市中山區龍江路318巷14號 5F/5F 2024-09-24
59.2萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房2廳1衛 24.16坪 屋齡45年
臺北市中山區雙城街3巷20號 5F/18F 2024-09-23
109.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.88坪 屋齡4年 含車位 230萬
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2024-09-22
88.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房1廳1衛 11.86坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路二段77巷6之2號 4F/13F 2024-09-21
117.8萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺北市中山區建國北路二段70號 10F/13F 2024-09-18
95.0萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.73坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-09-15
110.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區長安東路二段118之2號 4F/13F 2024-09-12
97.9萬/坪 總價 3,665 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.45坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2024-09-11
94.9萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房1廳1衛 16.02坪 屋齡13年
臺北市中山區雙城街23之3號 2F/8F 2024-09-10
57.0萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡48年
臺北市中山區雙城街23之3號 2F/8F 2024-09-10
57.0萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 2房0廳2衛 30.97坪 屋齡48年
臺北市中山區雙城街25巷2號 2F/8F 2024-09-10
54.9萬/坪 總價 1,228.8 萬
華廈 2房0廳2衛 22.4坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2024-09-06
130.3萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.95坪 屋齡1年
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2024-08-30
96.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳1衛 16.53坪 屋齡42年
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-08-29
102.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄10號 2F/3F 2024-08-25
77.3萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 2房2廳1衛 22.5坪
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-24
116.7萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-21
109.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區樂群三路57號 5F/9F 2024-08-16
76.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 72.89坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區新生北路三段43號 3F/11F 2024-08-16
77.0萬/坪 總價 1,203 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.62坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2024-08-13
80.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺北市中山區雙城街19巷22號 5F/7F 2024-08-12
75.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳2衛 18.53坪 屋齡41年
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2024-08-11
102.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 9.72坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路一段25號 10F/12F 2024-08-09
83.7萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.67坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路209巷8之1號 全F/2F 2024-08-09
159.1萬/坪 土地 249.1 萬/坪 總價 5,198 萬
透天 2房2廳2衛 32.68坪
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 4F/15F 2024-08-08
121.2萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-08-04
105.9萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.9萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-08-03
105.9萬/坪 總價 2,315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2024-08-02
96.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區雙城街23巷18之1號 B1F/6F 2024-07-30
54.4萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 2房2廳4衛 62.13坪 屋齡44年

共 467 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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