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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,570 筆 · 單價中位 83 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段108號 11F/14F 2023-09-05
41.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.53坪 屋齡36年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市中山區松江路188巷2號 3F/6F 2023-09-05
109.7萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.6坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,238 萬 較當時 +658 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2023-09-04
110.8萬/坪 總價 2,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-09-04
41.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2023-09-04
41.6萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.39坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2023-09-02
84.6萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡15年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-09-02
84.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路24號 7F/12F 2023-09-01
72.2萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 — 22.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 5F/9F 2023-08-31
68.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街157巷9號 3F/4F 2023-08-31
59.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.24坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2023-08-31
84.5萬/坪 總價 1,632 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 9F/12F 2023-08-31
63.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 10F/10F 2023-08-30
86.5萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段124號 9F/11F 2023-08-30
90.0萬/坪 總價 13,892 萬
住宅大樓 — 154.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 15,531 萬 較當時 +1,639 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街11號 2F/10F 2023-08-29
133.7萬/坪 總價 7,022 萬（扣車位 6,722 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.27坪 含車位 300萬
現在能賣多少 7,850 萬 較當時 +828 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2023-08-29
83.0萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段2號 3F/15F 2023-08-29
88.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.26坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 7,700 萬 較當時 +812 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 3F/12F 2023-08-29
55.5萬/坪 總價 2,435 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 43.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 3F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳5衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 2F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳5衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2023-08-27
97.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區農安街1巷53號 7F/14F 2023-08-27
72.4萬/坪 總價 4,775 萬（扣車位 4,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.95坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +563 萬（+12%）
臺北市中山區北安路608巷3號 2F/6F 2023-08-27
87.7萬/坪 總價 2,108 萬
華廈 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 2F/14F 2023-08-26
87.3萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 22坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-08-26
102.0萬/坪 總價 1,491 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 9F/14F 2023-08-26
79.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 6F/15F 2023-08-26
104.0萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,661 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 10F/13F 2023-08-26
98.2萬/坪 總價 6,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 62.09坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +719 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段52巷12號 3F/4F 2023-08-26
68.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房1廳1衛 26.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區長春路172號 6F/12F 2023-08-25
63.2萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 — 16.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷11號 1F/7F 2023-08-23
63.8萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 — 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺北市中山區松江路252巷6弄2號 1F/4F 2023-08-23
100.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 23.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段39號 6F/12F 2023-08-22
74.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 12F/15F 2023-08-22
110.0萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,062 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.59坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2023-08-21
67.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段71號 12F/14F 2023-08-21
83.8萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.48坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街43巷1號 3F/4F 2023-08-20
55.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房1廳1衛 15.31坪 屋齡48年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 5F/12F 2023-08-20
55.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-08-19
106.1萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺北市中山區農安街8號 7F/14F 2023-08-19
78.6萬/坪 總價 1,838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.39坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路235號 3F/14F 2023-08-19
77.9萬/坪 總價 4,368 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,883 萬 較當時 +515 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街43巷1號 3F/4F 2023-08-19
57.4萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路554號 4F/10F 2023-08-18
54.8萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,700 萬）
華廈 4房0廳0衛 140.57坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 8,608 萬 較當時 +908 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷1號 11F/12F 2023-08-18
85.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 7,714 萬 較當時 +814 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2023-08-18
58.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 9F/11F 2023-08-17
58.1萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-08-17
64.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 10.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路428號 8F/14F 2023-08-17
116.1萬/坪 總價 6,828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.83坪 屋齡10年
現在能賣多少 7,633 萬 較當時 +805 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 7F/12F 2023-08-16
58.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.16坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）

共 2,570 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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