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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,281 筆 · 單價中位 78.5 萬/坪 · 多數落在 56–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路469巷43號 5F/11F 2025-09-24
77.6萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡37年
臺北市中山區八德路二段267巷19號 5F/5F 2025-09-24
49.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 30.59坪 屋齡44年
臺北市中山區建國北路二段226巷55號 13F/15F 2025-09-24
131.5萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡3年 含車位 380萬
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄15號 15F/17F 2025-09-23
129.7萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡16年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 12F/14F 2025-09-20
92.7萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 21.13坪 屋齡24年
臺北市中山區北安路578巷8弄26號 2F/10F 2025-09-18
97.8萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.2坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區吉林路447巷6號 3F/7F 2025-09-17
71.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡39年
臺北市中山區復興北路214號 8F/14F 2025-09-17
94.8萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡39年
臺北市中山區八德路二段317號 13F/13F 2025-09-16
103.5萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 13,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 128.47坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區長安東路二段108號 4F/11F 2025-09-16
68.6萬/坪 總價 1,940 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 28.3坪 屋齡53年
臺北市中山區建國北路三段113巷23號 3F/5F 2025-09-15
54.4萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳2衛 29.93坪 屋齡45年
臺北市中山區撫順街26號 4F/7F 2025-09-14
75.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 19.1坪 屋齡49年
臺北市中山區八德路二段210巷6之3號 4F/4F 2025-09-14
66.3萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 22.01坪 屋齡50年
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 5F/11F 2025-09-12
100.5萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺北市中山區北安路551巷18號 2F/4F 2025-09-09
83.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 29.41坪 屋齡50年
臺北市中山區農安街20號 2F/11F 2025-09-07
111.7萬/坪 總價 1,635 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 14.64坪 屋齡21年
臺北市中山區合江街58巷20號 5F/7F 2025-09-06
87.3萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 3房2廳1衛 14.72坪 屋齡22年
臺北市中山區民生東路二段115巷28弄24號 1F/4F 2025-09-05
104.5萬/坪 總價 3,608 萬
公寓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 4F/14F 2025-09-04
96.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡26年 含車位 320萬
臺北市中山區復興北路222號 6F/13F 2025-09-01
84.8萬/坪 總價 3,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡39年
臺北市中山區五常街11巷5號 13F/17F 2025-08-30
110.5萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡6年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺北市中山區建國北路三段89號 2F/8F 2025-08-30
59.6萬/坪 總價 2,275 萬
華廈 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡40年
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 12F/19F 2025-08-29
109.6萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 6,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.9坪 屋齡9年 含車位 700萬
臺北市中山區八德路二段174巷16號 14F/14F 2025-08-29
128.0萬/坪 總價 14,442 萬（扣車位 13,702 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.4坪 屋齡9年 含車位 740萬
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 5F/23F 2025-08-25
116.6萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.62坪 屋齡2年 含車位 350萬
臺北市中山區遼寧街107之2號 2F/4F 2025-08-25
83.3萬/坪 總價 2,660 萬
公寓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡52年
臺北市中山區龍江路342巷38號 3F/5F 2025-08-24
62.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 29.74坪 屋齡47年
臺北市中山區松江路170巷20號 5F/10F 2025-08-24
104.1萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.47坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區松江路431巷12號 5F/5F 2025-08-24
57.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡48年
臺北市中山區基湖路112巷59號 7F/10F 2025-08-22
102.9萬/坪 總價 6,680 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.94坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中山區樂群二路200號 6F/10F 2025-08-22
72.0萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區新生北路一段62巷11號 2F/3F 2025-08-21
70.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 19.22坪
臺北市中山區中山北路二段168號 7F/14F 2025-08-20
89.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區大直街57巷20號 2F/4F 2025-08-19
82.6萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 25.66坪 屋齡49年
臺北市中山區民權東路二段38號 7F/12F 2025-08-15
87.7萬/坪 總價 5,490 萬（扣車位 5,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.61坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區復興北路514巷42號 4F/5F 2025-08-12
63.5萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 12F/16F 2025-08-10
100.6萬/坪 總價 9,388 萬（扣車位 8,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 116.12坪 屋齡10年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-08-07
94.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.65坪 屋齡10年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路三段29號 7F/11F 2025-08-06
66.3萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 19.17坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路三段29號 7F/11F 2025-08-06
66.3萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.41坪 屋齡48年
臺北市中山區復興北路430巷20號 5F/7F 2025-08-05
81.3萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡45年
臺北市中山區復興北路190巷13號 9F/15F 2025-08-05
105.1萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡39年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺北市中山區雙城街10巷21號 4F/7F 2025-08-04
73.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺北市中山區錦州街431號 4F/4F 2025-08-04
69.8萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡56年
臺北市中山區敬業三路178號 1F/8F 2025-08-02
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區新生北路三段7號 12F/12F 2025-08-01
75.0萬/坪 總價 3,652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡43年
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄5號 2F/4F 2025-08-01
65.6萬/坪 總價 1,975 萬
公寓 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡54年
臺北市中山區建國北路三段55號 3F/12F 2025-07-27
75.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡27年
臺北市中山區松江路140巷5號 4F/5F 2025-07-26
83.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡36年 含車位 200萬
臺北市中山區長安東路一段51號 11F/13F 2025-07-24
85.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡18年 含車位 300萬

共 1,281 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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