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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,245 筆 · 單價中位 85.6 萬/坪 · 多數落在 56–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2025-05-14
100.3萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡10年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段9之2號 12F/14F 2025-05-13
101.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.67坪 屋齡19年 含車位 320萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2025-05-13
131.1萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 12.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺北市中山區新生北路二段40號 11F/17F 2025-05-13
86.7萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡29年
臺北市中山區民權東路一段57號 10F/12F 2025-05-13
84.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區明水路702號 7F/11F 2025-05-11
100.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路696號 12F/12F 2025-05-10
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.99坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺北市中山區遼寧街101巷29號 6F/6F 2025-05-07
86.9萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡53年
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-05-07
110.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路458號 5F/14F 2025-05-04
82.2萬/坪 總價 2,138 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.02坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 12F/14F 2025-05-03
93.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −238 萬
臺北市中山區北安路458巷41弄58號 3F/16F 2025-04-29
153.3萬/坪 總價 6,780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.22坪 屋齡3年
臺北市中山區吉林路218巷20號 1F/3F 2025-04-29
90.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡59年
臺北市中山區德惠街73號 5F/10F 2025-04-27
76.4萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.73坪 屋齡24年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺北市中山區中山北路二段115巷24號 7F/17F 2025-04-27
85.7萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 3F/22F 2025-04-27
145.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.04坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區長安東路二段178號 8F/12F 2025-04-26
80.8萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.46坪 屋齡37年
臺北市中山區中山北路二段59巷2號 2F/6F 2025-04-26
77.5萬/坪 總價 1,428 萬
華廈 2房2廳1衛 18.42坪 屋齡47年
臺北市中山區吉林路12之5號 5F/16F 2025-04-26
125.1萬/坪 總價 7,306 萬（扣車位 6,606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.64坪 屋齡7年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段93巷62號 3F/15F 2025-04-25
100.0萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺北市中山區林森北路119巷29號 2F/6F 2025-04-24
70.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.28坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區長春路26號 6F/12F 2025-04-23
67.9萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段121號 2F/7F 2025-04-20
83.6萬/坪 總價 1,840 萬
華廈 2房2廳1衛 22坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路三段21號 10F/12F 2025-04-20
110.9萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.39坪 屋齡19年
臺北市中山區雙城街23號 3F/15F 2025-04-17
88.4萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.59坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區松江路204巷35號 全F/2F 2025-04-16
141.3萬/坪 土地 219.7 萬/坪 總價 426.3 萬
透天 2房2廳2衛 3.02坪
臺北市中山區松江路204巷46號 1F/3F 2025-04-16
86.5萬/坪 總價 273.7 萬
公寓 2房1廳1衛 3.16坪
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 8F/12F 2025-04-16
112.7萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.02坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺北市中山區松江路426號 7F/15F 2025-04-15
97.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.27坪 屋齡19年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段70號 12F/12F 2025-04-14
73.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市中山區中山北路二段62巷3號 7F/7F 2025-04-13
89.9萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 7F/8F 2025-04-12
107.1萬/坪 總價 3,523 萬（扣車位 3,283 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.57坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中山區復興北路190巷25號 13F/15F 2025-04-12
106.5萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺北市中山區中山北路一段83巷9之3號 1F/7F 2025-04-09
94.7萬/坪 總價 5,288 萬
華廈 2房1廳2衛 55.81坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路119巷24號 2F/3F 2025-04-07
64.8萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 2房2廳2衛 23.38坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺北市中山區民生西路45巷5弄24號 4F/4F 2025-04-07
88.3萬/坪 總價 1,618 萬
公寓 2房1廳1衛 18.32坪 屋齡55年
臺北市中山區長安東路二段189號 11F/12F 2025-04-07
77.5萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.47坪 屋齡42年
臺北市中山區長安東路一段65巷22號 3F/7F 2025-04-05
90.2萬/坪 總價 2,653 萬
華廈 2房2廳2衛 29.41坪 屋齡11年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2025-04-04
102.3萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 3,160 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 11F/15F 2025-04-02
120.5萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡2年
臺北市中山區天祥路16巷15號 4F/7F 2025-04-02
95.8萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 2房1廳1衛 13.25坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 6F/11F 2025-04-02
114.0萬/坪 總價 4,142 萬（扣車位 3,892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.8坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路119巷80號 11F/12F 2025-04-01
76.3萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.18坪 屋齡37年
臺北市中山區市民大道三段5號 8F/15F 2025-03-31
140.2萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.62坪
臺北市中山區中山北路二段168號 3F/14F 2025-03-30
98.0萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.87坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區敬業一路38號 5F/8F 2025-03-30
94.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.21坪 屋齡18年 含車位 250萬
臺北市中山區雙城街4巷2號 7F/7F 2025-03-30
81.8萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 2房1廳1衛 16.99坪 屋齡31年
臺北市中山區雙城街32巷5號 3F/6F 2025-03-29
101.3萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房1廳1衛 10.85坪 屋齡45年
臺北市中山區吉林路161巷24號 5F/5F 2025-03-28
80.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房1廳1衛 15.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺北市中山區錦州街16號 7F/10F 2025-03-28
65.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房1廳1衛 13.43坪 屋齡41年

共 1,245 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／25 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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