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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,715 筆 · 單價中位 81 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路三段53號 9F/11F 2023-09-28
98.9萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,365 萬 較當時 +777 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 — 9.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市中山區中原街22號 7F/7F 2023-09-27
64.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 2F/14F 2023-09-27
86.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2023-09-27
48.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街223號 13F/15F 2023-09-27
87.0萬/坪 總價 2,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2023-09-27
60.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 7.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷69號 4F/4F 2023-09-27
78.5萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房1廳3衛 27.38坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2023-09-27
60.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 3F/14F 2023-09-27
43.9萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.63坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷28號 2F/7F 2023-09-27
67.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 — 16.65坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,644 萬 較當時 +912 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷50號 5F/5F 2023-09-26
52.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2023-09-26
93.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.08坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區松江路431巷25號 7F/7F 2023-09-26
67.7萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.46坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,031 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-09-26
100.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2023-09-26
45.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2之1號 4F/7F 2023-09-26
72.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 5F/11F 2023-09-26
133.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路92號 6F/12F 2023-09-26
93.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 7房1廳1衛 31.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +351 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 9F/15F 2023-09-26
123.6萬/坪 總價 7,330 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 74.25坪 屋齡16年 含車位 550萬
現在能賣多少 8,195 萬 較當時 +865 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路38號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,822.7 萬
住宅大樓 16房2廳4衛 75.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,509 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路40號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,777.3 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 74.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,459 萬 較當時 +682 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.78坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之3號 11F/15F 2023-09-25
102.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 5F/14F 2023-09-25
94.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 8F/11F 2023-09-25
66.4萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區合江街130巷22號 1F/4F 2023-09-25
107.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄62號 8F/16F 2023-09-25
150.0萬/坪 總價 4,791 萬
住宅大樓 — 31.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,356 萬 較當時 +565 萬（+12%）
臺北市中山區北安路569之1號 4F/4F 2023-09-24
54.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街125巷15之1號 4F/7F 2023-09-24
86.3萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +419 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段88巷5號 2F/4F 2023-09-24
82.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 16.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 8F/14F 2023-09-24
107.6萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108號 11F/12F 2023-09-24
80.0萬/坪 總價 1,222 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-09-23
65.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街25號 8F/11F 2023-09-23
73.5萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區安東街19號 5F/7F 2023-09-23
84.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 9.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷6號 4F/4F 2023-09-23
77.5萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路149號 4F/7F 2023-09-23
88.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,198 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168號 14F/14F 2023-09-23
102.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市中山區長春路17號 11F/11F 2023-09-23
80.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路54號 12F/12F 2023-09-23
66.3萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 11F/12F 2023-09-23
54.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 18.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 22.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +138 萬（+12%）

共 5,715 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／115 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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