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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,722 筆 · 單價中位 81 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2023-09-22
77.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷90號 3F/4F 2023-09-22
55.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 1房1廳1衛 11.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-09-22
65.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2023-09-22
92.5萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺北市中山區合江街93巷17號 4F/4F 2023-09-22
70.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 26.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段118號 9F/12F 2023-09-22
75.9萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 26.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區一江街60號 1F/7F 2023-09-22
127.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 10.58坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −669 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區松江路140巷6之1號 4F/4F 2023-09-22
80.0萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 2房1廳2衛 26.85坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段88號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 54.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,695 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段86號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 54.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,695 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2023-09-22
61.8萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 5F/13F 2023-09-22
83.6萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,433 萬 較當時 +468 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 2F/13F 2023-09-22
80.2萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.47坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.1萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 — 57.43坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 3,855 萬）
住宅大樓 — 70.99坪 屋齡29年 含車位 850萬
現在能賣多少 5,260 萬 較當時 +555 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 634 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡35年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路226號 9F/14F 2023-09-21
72.4萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2023-09-20
98.2萬/坪 總價 2,390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-09-20
53.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷61號 5F/5F 2023-09-20
69.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路454號 1F/4F 2023-09-20
129.4萬/坪 總價 4,150 萬
公寓 0房0廳1衛 32.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷16號 3F/4F 2023-09-20
92.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳3衛 30.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2023-09-20
84.1萬/坪 總價 2,155 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 11F/17F 2023-09-20
68.0萬/坪 總價 3,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 4F/14F 2023-09-19
89.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-09-19
100.0萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,574 萬 較當時 +694 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 4F/10F 2023-09-19
60.8萬/坪 總價 707 萬
華廈 — 11.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-09-19
80.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 8F/15F 2023-09-19
102.8萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +396 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-09-19
107.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2023-09-19
51.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷90號 3F/7F 2023-09-18
65.3萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房1廳2衛 25.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 6F/16F 2023-09-18
91.0萬/坪 總價 1,061 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 2F/13F 2023-09-18
90.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 18.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2023-09-17
63.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路200號 2F/10F 2023-09-17
66.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,875 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡23年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段135巷26號 2F/7F 2023-09-17
71.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 15.15坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號 5F/7F 2023-09-17
71.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 1房1廳1衛 10.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2023-09-17
49.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 39.64坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 14坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 11F/13F 2023-09-17
59.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）

共 5,722 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／115 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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