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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,719 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路506號 4F/12F 2021-10-02
68.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2021-10-02
48.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +49 萬（+15%）
臺北市中山區松江路362巷41號 2F/3F 2021-10-02
69.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房4廳4衛 24.44坪
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 1F/7F 2021-10-01
89.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 — 49.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,123 萬 較當時 +673 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷2號 5F/6F 2021-10-01
84.0萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳1衛 28.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +366 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路315巷21號 3F/4F 2021-10-01
59.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房1廳1衛 24.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段84號 4F/12F 2021-09-30
67.1萬/坪 總價 3,518 萬
住宅大樓 — 52.4坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +532 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 12F/17F 2021-09-30
95.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街16號 7F/10F 2021-09-30
57.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 13坪 屋齡37年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路138巷13號 1F/5F 2021-09-29
53.0萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 — 84.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,181 萬 較當時 +681 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段52號 9F/11F 2021-09-29
61.5萬/坪 總價 10,500 萬
住宅大樓 — 170.61坪 屋齡49年
現在能賣多少 12,089 萬 較當時 +1,589 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
78.5萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,563 萬 較當時 +863 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
89.9萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.44坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +373 萬（+15%）
臺北市中山區北安路669號 7F/7F 2021-09-28
71.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.1坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +281 萬（+15%）
臺北市中山區通北街65巷2弄27號 4F/9F 2021-09-28
52.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +401 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-09-28
57.0萬/坪 總價 562 萬
華廈 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區農安街8號 11F/14F 2021-09-28
67.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.68坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 6F/7F 2021-09-27
93.9萬/坪 總價 3,155 萬（扣車位 2,960 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.59坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +477 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄6號 2F/7F 2021-09-27
87.4萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +464 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄10號 5F/7F 2021-09-27
121.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街9號 8F/10F 2021-09-27
72.1萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
華廈 14房1廳0衛 444.1坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 36,842 萬 較當時 +4,842 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 6F/7F 2021-09-27
52.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房1廳1衛 14.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +112 萬（+15%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2021-09-27
78.6萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街18巷16號 4F/4F 2021-09-27
48.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 55.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +409 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2021-09-27
98.6萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
華廈 1房1廳1衛 24坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −119 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −224 萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +311 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 5F/13F 2021-09-26
92.4萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.39坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,253 萬 較當時 +953 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段5號 13F/24F 2021-09-25
93.9萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,518 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +659 萬
現在能賣多少 9,498 萬 較當時 +1,248 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2021-09-25
87.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段106號 7F/20F 2021-09-25
129.4萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,535 萬）
住宅大樓 — 60.86坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 7,944 萬 較當時 +1,044 萬（+15%）
臺北市中山區中原街22號 2F/7F 2021-09-25
50.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 — 10.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +80 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街43巷1之4號 B1F/4F 2021-09-24
41.8萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房0廳1衛 28.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +179 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 8F/11F 2021-09-24
96.0萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 — 30.15坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +381 萬（+15%）
臺北市中山區大直街34巷5號 2F/4F 2021-09-24
70.8萬/坪 總價 1,835 萬
公寓 0房1廳1衛 25.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +278 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 2F/11F 2021-09-24
55.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路481號 10F/14F 2021-09-24
74.5萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 — 13.08坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +148 萬（+15%）
臺北市中山區松江路372巷10號 2F/7F 2021-09-24
56.0萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +294 萬（+15%）
臺北市中山區松江路3號 15F/15F 2021-09-24
65.8萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 — 38.93坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +387 萬（+15%）
臺北市中山區松江路69巷11號 3F/7F 2021-09-23
92.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +286 萬（+15%）
臺北市中山區松江路156巷10號 2F/6F 2021-09-23
84.9萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2021-09-23
70.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +360 萬（+15%）
臺北市中山區撫順街15號 12F/15F 2021-09-23
84.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +269 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段193號 4F/11F 2021-09-23
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.46坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +409 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路70號 8F/11F 2021-09-23
74.8萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 82.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 7,138 萬 較當時 +938 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 1F/11F 2021-09-22
134.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 — 13.06坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 1F/11F 2021-09-22
135.1萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 — 14.14坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +289 萬（+15%）
臺北市中山區民生西路16號 6F/12F 2021-09-21
64.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +147 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段65巷16號 2F/5F 2021-09-20
61.3萬/坪 總價 825 萬
公寓 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +125 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 3F/8F 2021-09-20
62.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +130 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路393巷8號 3F/4F 2021-09-20
64.3萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 3房2廳1衛 29.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +284 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段43號 10F/11F 2021-09-20
70.0萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +166 萬（+15%）

共 4,719 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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