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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,744 筆 · 單價中位 76.5 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區撫順街8號 11F/15F 2025-05-11
125.6萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.29坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2025-05-11
56.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 — 7.94坪 屋齡45年
臺北市中山區明水路696號 12F/12F 2025-05-10
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.99坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺北市中山區新生北路二段74號 11F/12F 2025-05-10
66.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.21坪 屋齡53年
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 6F/6F 2025-05-08
68.7萬/坪 總價 628 萬
華廈 1房1廳1衛 9.15坪 屋齡47年
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-05-07
110.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市中山區建國北路一段15號 3F/11F 2025-05-07
73.8萬/坪 總價 11,410 萬（扣車位 10,750 萬）
住宅大樓 — 188.82坪 屋齡22年 含車位 660萬
臺北市中山區吉林路121號 3F/7F 2025-05-06
61.2萬/坪 總價 3,388 萬
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡40年
臺北市中山區中山北路二段115巷30號 2F/7F 2025-05-06
81.8萬/坪 總價 1,751 萬
華廈 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2025-05-06
80.6萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.13坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區植福路195之1號 10F/11F 2025-05-05
112.6萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 — 41.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺北市中山區四平街14號 2F/4F 2025-05-05
76.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳1衛 24.7坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路三段16號 8F/11F 2025-05-04
90.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區復興北路62號 7F/12F 2025-05-03
93.5萬/坪 總價 3,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路349號 3F/24F 2025-05-01
76.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.69坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區天祥路47巷16號 3F/5F 2025-05-01
80.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡46年
臺北市中山區錦州街451號 B1F/5F 2025-05-01
27.8萬/坪 總價 888 萬
公寓 8房0廳3衛 31.9坪 屋齡48年
臺北市中山區松江路50號 4F/11F 2025-04-30
81.1萬/坪 總價 13,200 萬
住宅大樓 — 162.73坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +2,460 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,492 萬
臺北市中山區北安路458巷41弄58號 3F/16F 2025-04-29
153.3萬/坪 總價 6,780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.22坪 屋齡3年
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2025-04-29
68.2萬/坪 總價 738 萬
華廈 0房0廳1衛 10.82坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路336號 全F/4F 2025-04-29
175.8萬/坪 土地 640 萬/坪 總價 13,068 萬
透天 5房2廳3衛 74.32坪
臺北市中山區林森北路340號 全F/4F 2025-04-29
206.2萬/坪 土地 640 萬/坪 總價 13,068 萬
透天 5房2廳3衛 63.37坪
臺北市中山區明水路672巷38號 3F/7F 2025-04-28
66.2萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
華廈 0房1廳1衛 38.37坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區德惠街73號 5F/10F 2025-04-27
76.4萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.73坪 屋齡24年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺北市中山區撫順街41巷3號 5F/6F 2025-04-27
92.0萬/坪 總價 755 萬
華廈 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡43年
臺北市中山區中山北路二段115巷24號 7F/17F 2025-04-27
85.7萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 3F/22F 2025-04-27
145.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.04坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路二段59巷2號 2F/6F 2025-04-26
77.5萬/坪 總價 1,428 萬
華廈 2房2廳1衛 18.42坪 屋齡47年
臺北市中山區吉林路12之5號 5F/16F 2025-04-26
125.1萬/坪 總價 7,306 萬（扣車位 6,606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.64坪 屋齡7年 含車位 700萬
臺北市中山區南京東路三段103號 10F/12F 2025-04-25
86.5萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 — 42.87坪 屋齡43年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路二段93巷62號 3F/15F 2025-04-25
100.0萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺北市中山區林森北路119巷29號 2F/6F 2025-04-24
70.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.28坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區南京東路三段19號 11F/12F 2025-04-24
85.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 19.88坪 屋齡37年
臺北市中山區長春路26號 6F/12F 2025-04-23
67.9萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡41年
臺北市中山區撫順街41巷1號 8F/10F 2025-04-23
83.9萬/坪 總價 658 萬
華廈 1房1廳1衛 7.84坪 屋齡36年
臺北市中山區林森北路590之30號 9F/10F 2025-04-22
63.2萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡58年
臺北市中山區錦州街159號 10F/12F 2025-04-22
56.6萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 46.5坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路二段3號 3F/14F 2025-04-21
99.9萬/坪 總價 5,219 萬（扣車位 4,619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.76坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,169 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +633 萬
臺北市中山區林森北路349號 16F/24F 2025-04-21
96.8萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路657號 9F/10F 2025-04-21
51.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.54坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺北市中山區林森北路409號 7F/12F 2025-04-21
60.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡43年
臺北市中山區復興北路28號 4F/14F 2025-04-20
104.2萬/坪 總價 9,838 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.46坪 屋齡14年 含車位 500萬
臺北市中山區新生北路三段61號 2F/9F 2025-04-18
64.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 13.93坪 屋齡49年
臺北市中山區雙城街23號 3F/15F 2025-04-17
88.4萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.59坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區松江路204巷46號 1F/3F 2025-04-16
86.5萬/坪 總價 273.7 萬
公寓 2房1廳1衛 3.16坪
臺北市中山區林森北路131號 5F/10F 2025-04-16
66.3萬/坪 總價 830 萬
華廈 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 8F/12F 2025-04-16
112.7萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.02坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺北市中山區雙城街18巷9號 8F/13F 2025-04-15
88.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.69坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區松江路426號 7F/15F 2025-04-15
97.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.27坪 屋齡19年 含車位 300萬
臺北市中山區松江路152號 9F/14F 2025-04-15
77.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 18.08坪 屋齡48年

共 4,744 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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