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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,710 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區八德路二段174巷18號 2F/14F 2021-12-31
83.6萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −446 萬
現在能賣多少 12,204 萬 較當時 +1,604 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段173號 14F/16F 2021-12-31
102.8萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 119.42坪 屋齡6年 含車位 600萬
現在能賣多少 12,549 萬 較當時 +1,649 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街49巷18號 1F/7F 2021-12-30
91.9萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段127巷24號 2F/3F 2021-12-30
58.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號 3F/7F 2021-12-30
64.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路50號 5F/12F 2021-12-30
61.0萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 — 51.22坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 6F/8F 2021-12-30
51.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 7.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
臺北市中山區明水路539號 1F/15F 2021-12-30
122.2萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 — 22.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +424 萬（+15%）
臺北市中山區長春路78號 12F/12F 2021-12-30
50.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 5F/12F 2021-12-30
59.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 — 13.03坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路306號 10F/14F 2021-12-29
71.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +121 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 11F/12F 2021-12-29
58.5萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +75 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 13F/18F 2021-12-28
101.7萬/坪 總價 1,890 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +286 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2021-12-28
48.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段59巷7號 9F/9F 2021-12-28
82.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,880 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.31坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,697 萬 較當時 +617 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段71號 8F/14F 2021-12-28
82.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 — 34.97坪 屋齡6年 含車位 360萬
較上次成交 ↓ −392 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −524 萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +389 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路399巷30弄8號 全F/3F 2021-12-28
12.4萬/坪 總價 154.3 萬
透天 1房1廳2衛 12.41坪
現在能賣多少 178 萬 較當時 +24 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路399巷30弄8號 全F/3F 2021-12-28
12.4萬/坪 總價 462.8 萬
透天 1房1廳2衛 37.25坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +70 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路476號 4F/4F 2021-12-27
64.5萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 4房2廳4衛 38.55坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +376 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2021-12-26
60.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房1廳1衛 12.24坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +112 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段110號 6F/20F 2021-12-25
137.0萬/坪 總價 5,333 萬（扣車位 5,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.14坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,140 萬 較當時 +807 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段39號 7F/12F 2021-12-25
53.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.53坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段63號 10F/13F 2021-12-25
97.8萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.23坪 屋齡8年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 6,203 萬 較當時 +815 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路289號 7F/12F 2021-12-25
52.4萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +186 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 11F/11F 2021-12-24
99.3萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 — 25.01坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +316 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段51之5號 1F/11F 2021-12-24
103.7萬/坪 總價 2,571 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +389 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段53號 6F/11F 2021-12-24
95.0萬/坪 總價 3,994 萬（扣車位 3,654 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.57坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +604 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段146號 9F/12F 2021-12-24
79.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.02坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市中山區長春路323號 全F/3F 2021-12-24
152.7萬/坪 土地 402.7 萬/坪 總價 801.3 萬
透天 6房3廳3衛 5.25坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +122 萬（+15%）
臺北市中山區長春路323號 全F/3F 2021-12-24
152.7萬/坪 土地 402.7 萬/坪 總價 801.3 萬
透天 6房3廳3衛 5.25坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +122 萬（+15%）
臺北市中山區合江街73巷14號 4F/7F 2021-12-23
77.7萬/坪 總價 3,125 萬
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段7號 10F/12F 2021-12-23
65.7萬/坪 總價 2,870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +434 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 17F/18F 2021-12-21
98.5萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路536號 2F/14F 2021-12-21
77.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 9F/14F 2021-12-21
81.3萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段156號 6F/12F 2021-12-21
73.4萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 70.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,987 萬 較當時 +787 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段74號 6F/12F 2021-12-21
44.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺北市中山區民族東路2號 4F/8F 2021-12-21
50.0萬/坪 總價 783.7 萬
華廈 1房0廳0衛 15.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2021-12-20
45.0萬/坪 總價 864 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +131 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 8F/10F 2021-12-20
84.8萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,180 萬）
華廈 1房1廳1衛 40.65坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +383 萬（+15%）
臺北市中山區撫順街26號 6F/7F 2021-12-20
61.6萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房2廳1衛 17.53坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +163 萬（+15%）
臺北市中山區明水路702號 8F/11F 2021-12-19
91.2萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 17坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市中山區長春路193號 8F/14F 2021-12-19
98.2萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.59坪 屋齡11年 含車位 330萬
現在能賣多少 8,865 萬 較當時 +1,165 萬（+15%）
臺北市中山區松江路428號 2F/15F 2021-12-19
105.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.47坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +325 萬（+15%）
臺北市中山區北安路789號 9F/14F 2021-12-19
93.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.78坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +393 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷22號 4F/5F 2021-12-18
84.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.87坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +477 萬（+15%）
臺北市中山區農安街34號 4F/10F 2021-12-18
60.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段82巷17號 5F/5F 2021-12-18
64.4萬/坪 總價 1,566 萬
公寓 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路458號 8F/14F 2021-12-18
71.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段149巷32號 全F/4F 2021-12-17
86.8萬/坪 土地 225.4 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 19房0廳19衛 138.27坪 屋齡54年
現在能賣多少 13,816 萬 較當時 +1,816 萬（+15%）

共 4,710 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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