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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,710 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段149巷30號 全F/2F 2021-12-17
153.0萬/坪 土地 214 萬/坪 總價 6,990 萬
透天 4房2廳4衛 45.69坪
現在能賣多少 8,048 萬 較當時 +1,058 萬（+15%）
臺北市中山區松江路38巷21號 3F/12F 2021-12-17
96.3萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,484 萬 較當時 +984 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 5F/10F 2021-12-17
59.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路295巷5號 4F/4F 2021-12-17
50.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 23.86坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路128巷41號 7F/7F 2021-12-17
82.9萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 952 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.84坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +167 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路369號 4F/7F 2021-12-17
61.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 13.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +129 萬（+15%）
臺北市中山區農安街271巷2之1號 5F/5F 2021-12-17
58.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳3衛 27.02坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +238 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路512號 4F/6F 2021-12-17
59.1萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +284 萬（+15%）
臺北市中山區長春路323號 全F/3F 2021-12-17
152.4萬/坪 土地 402 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房3廳3衛 5.25坪
現在能賣多少 921 萬 較當時 +121 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段20號 11F/12F 2021-12-16
71.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 25.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +272 萬（+15%）
臺北市中山區松江路168號 9F/13F 2021-12-16
68.7萬/坪 總價 27,000 萬（扣車位 27,000 萬）
住宅大樓 6房1廳1衛 393坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 31,086 萬 較當時 +4,086 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段49號 7F/7F 2021-12-16
79.8萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 3房1廳1衛 19.28坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +233 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段50巷25號 7F/7F 2021-12-16
98.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,840 萬）
華廈 — 60.86坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,987 萬 較當時 +787 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段65巷10號 9F/12F 2021-12-16
92.5萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +363 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段87巷11號 1F/7F 2021-12-16
73.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.51坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +227 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段43號 10F/11F 2021-12-15
51.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +121 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段43之1號 1F/7F 2021-12-15
84.9萬/坪 總價 1,265 萬
華廈 — 14.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +191 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段43號 7F/7F 2021-12-15
55.0萬/坪 總價 544.5 萬
華廈 1房0廳1衛 9.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段43號 7F/7F 2021-12-15
55.9萬/坪 總價 544.5 萬
華廈 1房0廳1衛 9.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市中山區松江路206號 7F/14F 2021-12-15
72.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 16.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 7F/12F 2021-12-15
50.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.28坪 屋齡36年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段60巷16號 3F/6F 2021-12-15
66.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 8F/18F 2021-12-15
103.0萬/坪 總價 2,075 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +314 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 3F/17F 2021-12-14
95.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.93坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 2F/13F 2021-12-14
78.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +493 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 3F/7F 2021-12-14
48.8萬/坪 總價 665 萬
華廈 1房1廳1衛 13.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段115巷11號 3F/6F 2021-12-14
66.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 — 5.45坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +54 萬（+15%）
臺北市中山區合江街93巷10之1號 全F/2F 2021-12-14
182.1萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳2衛 9.89坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +272 萬（+15%）
臺北市中山區天祥路16號 5F/12F 2021-12-14
90.4萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.03坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +288 萬（+15%）
臺北市中山區遼寧街101巷2弄20號 2F/4F 2021-12-14
66.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 7F/12F 2021-12-13
57.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 — 20.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +175 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段33巷41號 2F/6F 2021-12-13
63.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2021-12-13
76.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2021-12-12
100.0萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,654 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.03坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +278 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 6F/7F 2021-12-12
54.1萬/坪 總價 736 萬
華廈 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +111 萬（+15%）
臺北市中山區松江路133巷50號 4F/8F 2021-12-12
96.4萬/坪 總價 965 萬
華廈 1房1廳1衛 10.01坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +146 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段130號 全F/4F 2021-12-11
186.0萬/坪 土地 649.9 萬/坪 總價 15,337.8 萬
透天 — 82.48坪
現在能賣多少 17,659 萬 較當時 +2,321 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷3號 4F/6F 2021-12-11
74.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市中山區大直街62巷5弄8號 3F/5F 2021-12-11
62.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +315 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2021-12-11
51.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段26號 12F/12F 2021-12-11
64.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +91 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2021-12-11
71.2萬/坪 總價 2,419 萬（扣車位 2,419 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +366 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 7F/7F 2021-12-11
57.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 0房1廳1衛 9.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +86 萬（+15%）
臺北市中山區遼寧街223號 3F/15F 2021-12-10
58.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 9.88坪 屋齡35年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區撫順街15號 9F/15F 2021-12-10
83.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.79坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段121巷25號 3F/4F 2021-12-10
60.6萬/坪 總價 1,272.5 萬
公寓 3房3廳3衛 21.01坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市中山區北安路666號 10F/10F 2021-12-10
131.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,010 萬）
華廈 — 45.31坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 5,987 萬 較當時 +787 萬（+15%）
臺北市中山區北安路668號 10F/10F 2021-12-10
131.0萬/坪 總價 5,413 萬（扣車位 5,223 萬）
華廈 — 46.94坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 6,232 萬 較當時 +819 萬（+15%）
臺北市中山區明水路591號 6F/14F 2021-12-10
90.7萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,217 萬 較當時 +817 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷16號 6F/18F 2021-12-10
94.7萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,740 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.96坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 6,850 萬 較當時 +900 萬（+15%）

共 4,710 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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