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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,719 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路162號 2F/12F 2021-10-28
78.0萬/坪 總價 11,737 萬（扣車位 11,737 萬）
住宅大樓 — 150.48坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −143 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −741 萬
現在能賣多少 13,513 萬 較當時 +1,776 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段25號 2F/14F 2021-10-28
50.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 5.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +44 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段70之1號 7F/12F 2021-10-27
64.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段145號 16F/17F 2021-10-27
112.0萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 26,000 萬）
住宅大樓 — 232.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 29,934 萬 較當時 +3,934 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄20號 2F/5F 2021-10-27
66.6萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +528 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 8F/10F 2021-10-27
71.9萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,868 萬 較當時 +508 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街159號 3F/12F 2021-10-27
55.9萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 9房1廳2衛 51.53坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +436 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段118巷5號 4F/4F 2021-10-27
55.0萬/坪 總價 1,822.6 萬
公寓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +275 萬（+15%）
臺北市中山區長春路321號 6F/12F 2021-10-27
71.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,512 萬 較當時 +462 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路三段1號 9F/12F 2021-10-26
75.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 80.57坪 屋齡33年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +846 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段54號 8F/12F 2021-10-26
54.5萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.95坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +132 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街21號 4F/11F 2021-10-26
51.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 7F/12F 2021-10-25
57.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +194 萬（+15%）
臺北市中山區基湖路145巷18號 3F/7F 2021-10-25
78.0萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 — 65.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 5,872 萬 較當時 +772 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路192號 4F/15F 2021-10-25
63.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.64坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −321 萬
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +284 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路655號 8F/10F 2021-10-25
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +91 萬（+15%）
臺北市中山區農安街45號 3F/10F 2021-10-24
60.1萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 13.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +126 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段38號 11F/13F 2021-10-24
101.6萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 — 61.6坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,908 萬 較當時 +908 萬（+15%）
臺北市中山區五常街31號 3F/12F 2021-10-24
92.7萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.93坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +266 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 5F/12F 2021-10-24
101.2萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路483號 7F/14F 2021-10-23
66.7萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路331巷8號 3F/4F 2021-10-23
57.1萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +289 萬（+15%）
臺北市中山區長春路28號 5F/14F 2021-10-23
80.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 3F/7F 2021-10-22
83.9萬/坪 總價 2,819.3 萬（扣車位 2,639 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.59坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +427 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 5F/7F 2021-10-22
91.3萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.59坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +464 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段110號 7F/20F 2021-10-22
124.1萬/坪 總價 4,948 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 — 47.33坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,697 萬 較當時 +749 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街418巷6號 3F/4F 2021-10-22
57.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街3巷1號 2F/7F 2021-10-21
76.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 9.34坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2021-10-21
86.0萬/坪 總價 1,426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.58坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +216 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街50號 6F/13F 2021-10-20
46.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路189號 5F/11F 2021-10-20
94.0萬/坪 總價 15,300 萬（扣車位 15,300 萬）
住宅大樓 — 162.77坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 17,615 萬 較當時 +2,315 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路138巷4號 2F/3F 2021-10-20
45.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 25.22坪
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段96號 電梯樓梯間F/13F 2021-10-20
55.6萬/坪 總價 47,615 萬（扣車位 47,615 萬）
住宅大樓 15房0廳0衛 855.65坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 54,820 萬 較當時 +7,205 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段9之1號 2F/4F 2021-10-19
76.4萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 2房1廳2衛 23.82坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +275 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段12號 11F/11F 2021-10-19
80.0萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.82坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 3F/9F 2021-10-19
54.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路2號 10F/14F 2021-10-19
74.2萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 — 70.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,987 萬 較當時 +787 萬（+15%）
臺北市中山區松江路95之1號 10F/12F 2021-10-18
74.4萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路306號 5F/14F 2021-10-18
73.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.44坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2021-10-18
54.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +80 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷9號 10F/17F 2021-10-18
81.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.59坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +567 萬（+15%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2021-10-18
81.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.4坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +207 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段150號 10F/13F 2021-10-18
94.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 14.66坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +209 萬（+15%）
臺北市中山區撫順街25號 3F/11F 2021-10-18
75.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市中山區興安街91號 7F/14F 2021-10-17
79.1萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +466 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2021-10-17
55.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +106 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷16號 3F/18F 2021-10-16
80.2萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,837 萬 較當時 +767 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段24巷8號 4F/8F 2021-10-16
109.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 12.79坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +212 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路三段65巷2弄7號 2F/4F 2021-10-16
61.8萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段17號 19F/23F 2021-10-15
152.6萬/坪 總價 16,145 萬（扣車位 15,425 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.55坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 18,588 萬 較當時 +2,443 萬（+15%）

共 4,719 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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