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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,730 筆 · 單價中位 76.5 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路二段136號 全F/5F 2021-09-06
199.1萬/坪 土地 370.3 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 3房3廳3衛 138.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 31,553 萬 較當時 +4,053 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段86號 6F/11F 2021-09-06
71.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷110號 8F/12F 2021-09-06
64.0萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡21年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +443 萬（+15%）
臺北市中山區長春路62號 12F/12F 2021-09-06
56.5萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +73 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 8F/11F 2021-09-06
65.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段87號 3F/10F 2021-09-05
59.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 6.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +59 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2021-09-05
78.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +241 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2021-09-05
51.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2021-09-05
68.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +97 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路174號 8F/8F 2021-09-04
66.5萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 3,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,589 萬 較當時 +461 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 8F/18F 2021-09-04
96.3萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷19號 2F/5F 2021-09-04
57.8萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 17F/17F 2021-09-04
100.5萬/坪 總價 3,766 萬（扣車位 3,556 萬）
住宅大樓 — 46.9坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +555 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷30號 1F/15F 2021-09-03
59.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,852 萬 較當時 +752 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2021-09-02
43.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 10F/12F 2021-09-02
53.2萬/坪 總價 1,616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +238 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
49.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +106 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +152 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +121 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2021-09-02
93.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.99坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +399 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 7F/12F 2021-09-01
52.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +80 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 7F/7F 2021-08-31
101.5萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +153 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2021-08-31
81.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區北安路595巷30號 5F/5F 2021-08-30
68.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +346 萬（+15%）
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2021-08-30
60.3萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段26號 7F/12F 2021-08-30
67.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +96 萬（+15%）
臺北市中山區長春路258巷6號 8F/10F 2021-08-30
45.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +71 萬（+15%）
臺北市中山區長春路88號 6F/12F 2021-08-29
54.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 6F/11F 2021-08-28
53.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段88巷33號 1F/5F 2021-08-28
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +368 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2021-08-28
49.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 8.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +59 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 17F/17F 2021-08-27
96.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 — 57.58坪 屋齡2年 含車位 470萬
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +575 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 3F/11F 2021-08-27
56.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +73 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路402巷14號 4F/7F 2021-08-26
78.2萬/坪 總價 3,395 萬
華廈 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +500 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 10F/18F 2021-08-26
87.4萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.81坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 16F/18F 2021-08-26
102.7萬/坪 總價 2,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +305 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄49號 B1F/15F 2021-08-26
35.0萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 17,200 萬）
住宅大樓 — 491.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 19,735 萬 較當時 +2,535 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 4F/15F 2021-08-25
75.9萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +395 萬（+15%）
臺北市中山區松江路170巷9號 1F/11F 2021-08-25
86.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 — 31.7坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +405 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段108之3號 10F/12F 2021-08-24
45.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡43年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺北市中山區民生西路54號 8F/12F 2021-08-23
85.0萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +215 萬（+15%）
臺北市中山區長春路247號 9F/12F 2021-08-23
82.1萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市中山區松江路170巷9號 8F/11F 2021-08-23
115.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.52坪 屋齡4年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +560 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷13號 4F/5F 2021-08-23
54.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 11.8坪 屋齡36年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +94 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 5F/14F 2021-08-23
69.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 — 16.64坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段3巷15號 2F/9F 2021-08-23
56.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2021-08-23
73.4萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +263 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路365號 9F/18F 2021-08-23
72.7萬/坪 總價 6,835.3 萬（扣車位 6,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.08坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,843 萬 較當時 +1,008 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段183巷32號 6F/7F 2021-08-23
66.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +339 萬（+15%）
臺北市中山區明水路585號 10F/14F 2021-08-22
78.2萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.33坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 8,548 萬 較當時 +1,098 萬（+15%）

共 4,730 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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