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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,935 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,935筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.9 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.7 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,679 筆
一樓（含店面、騎樓）89 萬/坪2,028 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,683 筆 · 單價中位 76.7 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區興安街91號 14F/14F 2022-03-10
76.3萬/坪 總價 2,970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +387 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路二段184號 2F/12F 2022-03-10
63.5萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路655號 7F/10F 2022-03-10
66.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市中山區農安街1巷55號 6F/14F 2022-03-10
64.1萬/坪 總價 4,208 萬（扣車位 4,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 4,756 萬 較當時 +548 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2022-03-09
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 27.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2022-03-09
37.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2022-03-09
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 27.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路105號 3F/12F 2022-03-09
55.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路282號 4F/11F 2022-03-09
74.3萬/坪 總價 1,233 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路472號 6F/10F 2022-03-09
59.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段65巷16號 3F/5F 2022-03-08
71.9萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路263號 8F/12F 2022-03-08
61.5萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺北市中山區復興北路60號 9F/12F 2022-03-08
57.2萬/坪 總價 3,032.4 萬
住宅大樓 — 權狀 53.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +395 萬（+13%）
臺北市中山區松江路3號 8F/15F 2022-03-08
66.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路107巷67號 5F/7F 2022-03-08
69.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺北市中山區民權西路20號 3F/12F 2022-03-08
63.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 — 權狀 31.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺北市中山區北安路518巷14弄10號 1F/5F 2022-03-08
79.9萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +430 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路一段52號 7F/11F 2022-03-08
65.0萬/坪 總價 11,089.6 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 170.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 12,534 萬 較當時 +1,444 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄26號 3F/5F 2022-03-08
72.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段109號 21F/23F 2022-03-07
132.0萬/坪 總價 15,600 萬（扣車位 14,850 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.35 坪 屋齡5年 含車位 750萬
現在能賣多少 17,631 萬 較當時 +2,031 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2022-03-07
54.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 2F/11F 2022-03-07
95.7萬/坪 總價 2,838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +370 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路二段135巷16號 7F/7F 2022-03-07
34.4萬/坪 總價 6,900 萬
華廈 — 權狀 200.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,798 萬 較當時 +898 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 5F/11F 2022-03-07
93.2萬/坪 總價 3,906 萬（扣車位 3,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +509 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 5F/11F 2022-03-07
95.2萬/坪 總價 4,012 萬（扣車位 3,662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,534 萬 較當時 +522 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 14F/14F 2022-03-07
79.7萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段155號 B1F/8F 2022-03-06
21.8萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺北市中山區長春路247號 8F/12F 2022-03-06
94.6萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.51 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段108號 13F/18F 2022-03-06
99.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段12號 6F/11F 2022-03-06
79.6萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2022-03-06
51.0萬/坪 總價 488 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺北市中山區長春路59號 8F/12F 2022-03-06
56.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺北市中山區五常街11巷5號 14F/17F 2022-03-05
95.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.49 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 3F/11F 2022-03-05
96.8萬/坪 總價 2,871 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 4F/11F 2022-03-05
92.2萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +502 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2022-03-05
95.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 10.03 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2022-03-05
96.4萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段87巷65之1號 2F/4F 2022-03-05
58.4萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路121號 12F/15F 2022-03-05
83.0萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.42 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2022-03-05
82.3萬/坪 總價 4,062 萬（扣車位 3,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡11年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +529 萬（+13%）
臺北市中山區長春路380號 5F/16F 2022-03-04
62.0萬/坪 總價 6,143 萬
住宅大樓 6房1廳0衛 權狀 99.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 6,943 萬 較當時 +800 萬（+13%）
臺北市中山區長春路380號 5F/16F 2022-03-04
62.0萬/坪 總價 5,315 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 85.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 6,007 萬 較當時 +692 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段39巷6之1號 4F/7F 2022-03-04
85.0萬/坪 總價 3,840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,340 萬 較當時 +500 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段21巷19號 1F/5F 2022-03-04
108.5萬/坪 總價 3,050 萬
公寓 5房1廳6衛 權狀 28.11 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,447 萬 較當時 +397 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 4F/11F 2022-03-04
97.7萬/坪 總價 2,899 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +377 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53號 5F/11F 2022-03-04
98.7萬/坪 總價 2,928 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +381 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄26號 4F/5F 2022-03-04
73.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段82號 8F/8F 2022-03-04
57.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡35年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段58號 22F/23F 2022-03-03
103.8萬/坪 總價 6,608 萬（扣車位 6,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.4 坪 屋齡0年 含車位 410萬
現在能賣多少 7,468 萬 較當時 +860 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街28巷3號 9F/16F 2022-03-03
61.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +260 萬（+13%）

共 4,683 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／94 頁）。

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臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,935 筆，資料截至 2026 年第三季。

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