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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,843 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 43–118 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街4巷10弄8之1號 2F/4F 2016-08-18
45.6萬/坪 總價 1,616 萬
公寓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡46年
臺北市中山區民權東路二段146號 9F/12F 2016-08-18
71.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.21坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2016-08-18
87.5萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
商辦 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區林森北路289號 11F/12F 2016-08-18
76.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.31坪
臺北市中山區松江路63巷1號 9F/9F 2016-08-17
86.2萬/坪 總價 2,278.4 萬（扣車位 2,048 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.82坪 含車位 230萬
臺北市中山區松江路63巷1號 9F/9F 2016-08-17
85.4萬/坪 總價 3,621.6 萬（扣車位 3,362 萬）
華廈 1房2廳2衛 54.82坪 含車位 260萬
臺北市中山區四平街56號 5F/11F 2016-08-17
94.1萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡8年
臺北市中山區長安東路二段166號 8F/14F 2016-08-17
118.5萬/坪 總價 3,356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.32坪 屋齡0年
臺北市中山區新生北路三段62巷20號 9F/10F 2016-08-17
50.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.4坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺北市中山區錦州街32號 5F/11F 2016-08-17
45.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.8坪 屋齡34年
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2016-08-17
90.6萬/坪 總價 1,328 萬
套房 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2016-08-17
50.0萬/坪 總價 320 萬
套房 1房1廳1衛 6.4坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2016-08-17
115.3萬/坪 總價 3,096 萬（扣車位 2,801 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 295萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2016-08-17
118.8萬/坪 總價 3,792 萬（扣車位 3,477 萬）
住宅大樓 — 43.25坪 屋齡0年 含車位 315萬
臺北市中山區林森北路119巷58號 1F/7F 2016-08-17
63.9萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 — 64.97坪 屋齡5年
臺北市中山區林森北路119巷58號 1F/7F 2016-08-17
114.0萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,570 萬）
店面 — 31.3坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區德惠街8號 2F/12F 2016-08-17
72.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
套房 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市中山區長安東路二段166號 4F/14F 2016-08-16
96.0萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 — 25.27坪 屋齡0年
臺北市中山區雙城街19巷22號 4F/7F 2016-08-16
50.2萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡33年
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2016-08-16
80.7萬/坪 總價 2,000 萬
套房 1房1廳1衛 24.78坪 屋齡6年
臺北市中山區長春路247號 11F/12F 2016-08-16
79.9萬/坪 總價 900 萬
套房 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡8年
臺北市中山區樂群二路170號 4F/8F 2016-08-16
49.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區農安街227巷3弄18號 3F/7F 2016-08-16
47.9萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房2廳2衛 44.87坪 屋齡33年
臺北市中山區長安東路二段166號 7F/14F 2016-08-16
105.2萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路一段98號 10F/12F 2016-08-15
52.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡29年
臺北市中山區農安街57號 2F/8F 2016-08-15
46.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 7.54坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路一段105巷18之1號 3F/7F 2016-08-14
54.0萬/坪 總價 2,766 萬
商辦 — 51.21坪 屋齡33年
臺北市中山區明水路696號 6F/12F 2016-08-14
65.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
套房 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區松江路63巷1號 5F/9F 2016-08-13
91.8萬/坪 總價 1,529 萬
華廈 1房1廳1衛 16.66坪
臺北市中山區堤頂大道二段246巷8號 4F/12F 2016-08-13
73.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.51坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區松江路63巷1號 8F/9F 2016-08-12
90.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 16.66坪
臺北市中山區長春路26號 5F/12F 2016-08-12
53.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.87坪 屋齡32年
臺北市中山區雙城街46巷7號 5F/8F 2016-08-12
73.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房2廳2衛 28.69坪 屋齡20年
臺北市中山區松江路418號 7F/17F 2016-08-12
92.3萬/坪 總價 8,708 萬（扣車位 8,108 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.9坪 屋齡1年 含車位 600萬
臺北市中山區錦州街427號 3F/4F 2016-08-12
62.1萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳1衛 29.38坪
臺北市中山區樂群二路182號 3F/8F 2016-08-12
45.9萬/坪 總價 1,985 萬
華廈 2房1廳1衛 43.27坪 屋齡16年
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 12F/14F 2016-08-11
72.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.14坪 屋齡1年
臺北市中山區長安東路一段16號 12F/12F 2016-08-11
46.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡37年
臺北市中山區松江路63巷1號 8F/9F 2016-08-10
88.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.32坪 含車位 270萬
臺北市中山區復興北路150號 9F/14F 2016-08-10
74.0萬/坪 總價 5,940 萬
商辦 0房1廳0衛 80.28坪 屋齡33年
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 8F/9F 2016-08-10
57.2萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,868 萬）
華廈 4房2廳3衛 120.02坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區明水路443號 1F/11F 2016-08-10
62.0萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
店面 0房1廳2衛 55.49坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區松江路63巷1號 6F/9F 2016-08-08
88.0萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,467 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.81坪 含車位 230萬
臺北市中山區新生北路三段84巷22號 5F/6F 2016-08-08
47.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡34年
臺北市中山區新生北路二段7號 10F/20F 2016-08-08
65.4萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 149.78坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區新生北路一段40號 11F/14F 2016-08-08
71.6萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺北市中山區長安東路二段166號 4F/14F 2016-08-08
107.9萬/坪 總價 3,306 萬（扣車位 3,056 萬）
住宅大樓 — 44.26坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市中山區錦州街310號 6F/7F 2016-08-08
62.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺北市中山區松江路179號 2F/21F 2016-08-08
94.3萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 132.03坪 屋齡2年 含車位 540萬
臺北市中山區長安東路二段166號 10F/14F 2016-08-08
122.5萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.26坪 屋齡0年 含車位 290萬

共 11,843 筆，依時間新→舊。第 11,701–11,750 筆（第 235／237 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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