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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,297 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2024-03-18
46.0萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.74坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2024-03-18
51.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2024-03-17
99.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 10.04坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2024-03-17
107.5萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.82坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市中山區農安街49號 5F/8F 2024-03-17
84.7萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 14.02坪 屋齡48年
臺北市中山區北安路458巷41弄70號 16F/16F 2024-03-16
154.7萬/坪 總價 4,008 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.91坪 屋齡2年
臺北市中山區通北街65巷2弄10號 2F/9F 2024-03-16
62.3萬/坪 總價 2,825 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡30年
臺北市中山區建國北路二段226巷57號 8F/15F 2024-03-15
126.0萬/坪 總價 5,345 萬（扣車位 4,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺北市中山區林森北路430號 2F/9F 2024-03-15
63.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 0房1廳1衛 34.42坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 5F/7F 2024-03-12
79.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡50年
臺北市中山區松江路101號 2F/12F 2024-03-12
90.8萬/坪 總價 8,999 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 99.12坪 屋齡38年
臺北市中山區民權東路一段48號 8F/12F 2024-03-12
105.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中山區北安路535號 6F/7F 2024-03-12
64.7萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡45年
臺北市中山區合江街75號 3F/4F 2024-03-12
67.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 2房1廳1衛 18.03坪 屋齡55年
臺北市中山區新生北路二段108號 5F/14F 2024-03-11
44.6萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.04坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路一段47巷39號 2F/3F 2024-03-11
72.9萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 1房1廳1衛 20.41坪
臺北市中山區新生北路三段1號 8F/14F 2024-03-11
62.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 10.81坪 屋齡43年
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-03-11
129.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.84坪 屋齡7年 含車位 400萬
臺北市中山區中山北路一段115號 8F/23F 2024-03-10
125.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.52坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路二段81號 8F/12F 2024-03-10
70.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 18.09坪 屋齡41年
臺北市中山區長安東路二段166號 2F/14F 2024-03-10
106.4萬/坪 總價 3,096 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡8年
臺北市中山區長安東路二段36巷3號 6F/7F 2024-03-10
67.7萬/坪 總價 3,930 萬
華廈 4房2廳2衛 58.09坪 屋齡39年
臺北市中山區民權東路一段72號 7F/11F 2024-03-10
62.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市中山區龍江路223巷14號 3F/5F 2024-03-10
73.5萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳1衛 32.38坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2024-03-10
114.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.23坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.17坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區中山北路二段168號 5F/14F 2024-03-08
96.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.78坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區長安東路二段166號 12F/14F 2024-03-08
85.2萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 — 44.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −355 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷29號 5F/11F 2024-03-08
58.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.35坪 屋齡47年
臺北市中山區伊通街87巷10號 2F/3F 2024-03-07
79.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳1衛 22.74坪
臺北市中山區一江街54號 3F/7F 2024-03-07
63.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳2衛 39.26坪 屋齡44年
臺北市中山區吉林路2號 8F/14F 2024-03-07
92.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.03坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路121號 12F/15F 2024-03-06
94.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡16年
臺北市中山區南京東路三段118號 6F/12F 2024-03-06
75.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 27.99坪 屋齡44年
臺北市中山區長春路184號 10F/11F 2024-03-06
97.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段7號 16F/20F 2024-03-05
112.9萬/坪 總價 13,927 萬（扣車位 13,227 萬）
住宅大樓 — 138.73坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區農安街28之1號 8F/11F 2024-03-05
70.5萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.32坪 屋齡44年
臺北市中山區新生北路二段9號 16F/20F 2024-03-05
116.8萬/坪 總價 15,073 萬（扣車位 14,373 萬）
住宅大樓 — 144.61坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2024-03-05
119.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年
臺北市中山區新生北路三段34號 8F/10F 2024-03-04
75.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 8.43坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺北市中山區新生北路二段73號 4F/7F 2024-03-04
70.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房0廳1衛 6.06坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路一段33巷7號 6F/6F 2024-03-03
91.4萬/坪 總價 1,142 萬
華廈 2房0廳1衛 12.49坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 8F/10F 2024-03-03
85.4萬/坪 總價 2,641 萬（扣車位 2,641 萬）
華廈 1房2廳1衛 30.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區中山北路二段36巷21號 2F/7F 2024-03-02
89.0萬/坪 總價 3,048 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2024-03-01
57.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡40年
臺北市中山區北安路458巷41弄72號 16F/16F 2024-03-01
150.3萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.5坪 屋齡2年 含車位 320萬
臺北市中山區新生北路二段74號 10F/12F 2024-02-29
73.2萬/坪 總價 1,106 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.11坪 屋齡52年
臺北市中山區吉林路150號 10F/12F 2024-02-29
70.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.46坪 屋齡46年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路102號 9F/12F 2024-02-28
72.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.8坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-02-28
113.9萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡2年 含車位 280萬

共 2,297 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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