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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 414 筆 · 單價中位 83.5 萬/坪 · 多數落在 55–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路805巷4弄9號 4F/5F 2024-05-18
59.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡37年
臺北市中山區大直街20巷32號 4F/5F 2024-05-16
80.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡43年
臺北市中山區龍江路298巷21號 10F/12F 2024-05-16
85.9萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡36年
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路105號 3F/12F 2024-05-14
84.6萬/坪 總價 1,745 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.64坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段115巷8號 3F/13F 2024-05-12
106.2萬/坪 總價 6,922 萬（扣車位 6,552 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.04坪 屋齡3年 含車位 370萬
臺北市中山區北安路608巷12號 6F/14F 2024-05-09
107.9萬/坪 總價 6,458 萬（扣車位 6,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +778 萬
臺北市中山區龍江路370巷63號 5F/5F 2024-05-09
53.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡46年
臺北市中山區龍江路106巷3號 2F/5F 2024-05-09
68.0萬/坪 總價 2,530.3 萬
公寓 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡46年
臺北市中山區新生北路三段21號 7F/12F 2024-05-08
106.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 15.5坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路二段89號 6F/14F 2024-05-07
98.8萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區吉林路435號 3F/4F 2024-05-05
80.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 22.51坪 屋齡54年
臺北市中山區龍江路298巷6號 10F/12F 2024-05-05
94.1萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路351號 20F/24F 2024-05-04
95.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.86坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區五常街57號 2F/5F 2024-04-29
71.5萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 3房1廳1衛 24.69坪 屋齡47年
臺北市中山區北安路458巷41弄72號 8F/16F 2024-04-28
155.2萬/坪 總價 7,320 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.48坪 屋齡2年 含車位 320萬
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 10F/11F 2024-04-27
85.8萬/坪 總價 4,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡13年
臺北市中山區新生北路三段88巷4號 3F/4F 2024-04-26
58.6萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺北市中山區新生北路三段62巷11號 2F/5F 2024-04-26
60.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡46年
臺北市中山區長安東路二段208號 13F/14F 2024-04-26
98.0萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.32坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路266巷86號 3F/10F 2024-04-24
90.9萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.45坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區民生東路一段48號 3F/12F 2024-04-23
61.1萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.65坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路一段48號 3F/12F 2024-04-23
62.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡45年
臺北市中山區吉林路6號 7F/15F 2024-04-21
113.6萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 164.31坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
臺北市中山區松江路38巷2號 11F/12F 2024-04-20
85.0萬/坪 總價 1,609 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.94坪 屋齡39年
臺北市中山區明水路397巷11號 12F/14F 2024-04-17
89.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.91坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區民權東路二段36號 9F/12F 2024-04-12
74.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.1坪 屋齡11年 含車位 560萬
臺北市中山區民生東路一段42號 9F/12F 2024-04-10
83.9萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡46年
臺北市中山區民生東路一段42號 9F/12F 2024-04-09
82.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.56坪 屋齡46年
臺北市中山區敬業三路162巷154號 1F/10F 2024-04-08
68.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區八德路二段100號 7F/20F 2024-04-04
83.9萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.25坪 屋齡12年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺北市中山區新生北路二段137巷47號 2F/4F 2024-04-02
67.9萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 24.46坪 屋齡56年
臺北市中山區吉林路12之8號 14F/16F 2024-03-31
124.9萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.88坪 屋齡6年 含車位 760萬
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺北市中山區錦州街157巷15號 4F/5F 2024-03-31
78.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 21.63坪 屋齡46年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 6F/8F 2024-03-30
111.2萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.82坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區基湖路157巷7號 5F/13F 2024-03-27
157.6萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 15,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 123.32坪 屋齡23年 含車位 550萬
臺北市中山區中山北路二段185號 9F/12F 2024-03-27
75.7萬/坪 總價 5,788 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 76.48坪 屋齡41年
臺北市中山區松江路38巷25號 2F/12F 2024-03-27
105.7萬/坪 總價 5,520 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺北市中山區天祥路60巷24號 3F/4F 2024-03-26
73.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 23.35坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區林森北路119巷6號 3F/4F 2024-03-25
64.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 23.43坪 屋齡51年
臺北市中山區天祥路60巷13號 4F/5F 2024-03-22
70.4萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房1廳2衛 22.86坪 屋齡41年
臺北市中山區南京東路二段23號 5F/24F 2024-03-20
100.0萬/坪 總價 8,480 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.85坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2024-03-17
107.5萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.82坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市中山區通北街65巷2弄10號 2F/9F 2024-03-16
62.3萬/坪 總價 2,825 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡30年
臺北市中山區建國北路二段226巷57號 8F/15F 2024-03-15
126.0萬/坪 總價 5,345 萬（扣車位 4,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺北市中山區北安路535號 6F/7F 2024-03-12
64.7萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路一段115號 8F/23F 2024-03-10
125.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.52坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路223巷14號 3F/5F 2024-03-10
73.5萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳1衛 32.38坪 屋齡47年
臺北市中山區一江街54號 3F/7F 2024-03-07
63.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳2衛 39.26坪 屋齡44年
臺北市中山區吉林路2號 8F/14F 2024-03-07
92.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.03坪 屋齡14年 含車位 600萬

共 414 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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