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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,719 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段81巷23號 7F/7F 2023-12-25
65.3萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 5房2廳4衛 35.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2023-12-25
109.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.34坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 7F/12F 2023-12-25
67.4萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街32號 3F/10F 2023-12-25
55.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 22.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路299巷3號 3F/4F 2023-12-25
63.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-12-25
90.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 1.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 6F/14F 2023-12-24
70.0萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段21巷3號 1F/24F 2023-12-22
101.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 42.69坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段220號 3F/15F 2023-12-22
86.7萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.42坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +570 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷20號 3F/9F 2023-12-22
57.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 13.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段171號 2F/12F 2023-12-21
71.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 38.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 10F/11F 2023-12-21
60.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2023-12-21
101.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 9F/12F 2023-12-20
60.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段23巷17號 3F/5F 2023-12-20
73.9萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳1衛 35.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路399巷19號 6F/13F 2023-12-20
56.8萬/坪 總價 1,408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2023-12-20
98.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段72號 11F/11F 2023-12-20
65.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 12.48坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區松江路164巷11之6號 全F/3F 2023-12-20
99.8萬/坪 土地 209.3 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 3房2廳2衛 47.61坪
現在能賣多少 5,329 萬 較當時 +579 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 9F/11F 2023-12-19
91.1萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區北安路789號 4F/14F 2023-12-19
92.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.86坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2023-12-18
60.2萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 6F/10F 2023-12-18
51.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2023-12-18
97.8萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 2房1廳1衛 14.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段71號 2F/14F 2023-12-17
80.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.99坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷1號 1F/4F 2023-12-16
126.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳1衛 15.68坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區農安街34號 5F/10F 2023-12-16
61.6萬/坪 總價 748 萬
華廈 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 8F/9F 2023-12-16
87.2萬/坪 總價 2,158 萬
華廈 1房1廳1衛 24.74坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2巷18號 3F/6F 2023-12-15
73.8萬/坪 總價 836 萬
華廈 0房0廳1衛 11.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段129號 7F/14F 2023-12-15
74.7萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 17,200 萬）
住宅大樓 — 230.15坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 19,295 萬 較當時 +2,095 萬（+12%）
臺北市中山區北安路656號 4F/4F 2023-12-15
66.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房2廳2衛 25.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路131號 10F/10F 2023-12-15
66.7萬/坪 總價 1,684 萬
華廈 3房2廳3衛 25.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段74號 12F/12F 2023-12-15
86.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段82號 5F/12F 2023-12-14
67.0萬/坪 總價 3,510.6 萬
住宅大樓 — 52.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +427 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段84號 5F/12F 2023-12-14
67.0萬/坪 總價 3,510.6 萬
住宅大樓 — 52.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +427 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段100號 19F/20F 2023-12-13
106.9萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,850 萬 較當時 +852 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路100號 5F/12F 2023-12-12
55.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路82號 7F/12F 2023-12-10
103.0萬/坪 總價 2,208 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 7F/7F 2023-12-09
76.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.34坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-12-09
82.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段201巷19之1號 2F/3F 2023-12-08
79.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 9F/12F 2023-12-08
76.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2023-12-08
94.2萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段84巷12號 1F/5F 2023-12-08
60.9萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區長春路219號 11F/12F 2023-12-07
83.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2023-12-07
100.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.95坪 屋齡4年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 9F/14F 2023-12-07
61.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,862 萬 較當時 +962 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段129之1號 5F/7F 2023-12-07
66.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 27.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路36巷5號 8F/11F 2023-12-06
101.6萬/坪 總價 9,538 萬（扣車位 9,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.89坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 10,700 萬 較當時 +1,162 萬（+12%）

共 4,719 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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