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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.9 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.7 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,686 筆 · 單價中位 76.7 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路42號 6F/12F 2022-07-21
75.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 5F/6F 2022-07-20
123.5萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,510 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +492 萬（+13%）
臺北市中山區明水路598號 1F/10F 2022-07-19
130.5萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 14,000 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 107.26 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 15,823 萬 較當時 +1,823 萬（+13%）
臺北市中山區松江路43號 9F/13F 2022-07-19
79.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 4F/6F 2022-07-18
120.0萬/坪 總價 5,085 萬（扣車位 4,715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,747 萬 較當時 +662 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2022-07-18
55.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2022-07-18
52.6萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2022-07-18
89.2萬/坪 總價 1,092 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.24 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段112號 3F/14F 2022-07-18
62.4萬/坪 總價 4,198 萬（扣車位 3,948 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.25 坪 屋齡44年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +547 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段72巷17號 8F/10F 2022-07-17
47.5萬/坪 總價 357 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路308號 13F/15F 2022-07-17
68.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街45號 5F/9F 2022-07-17
59.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺北市中山區復興北路354之1號 9F/12F 2022-07-16
92.9萬/坪 總價 3,570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +465 萬（+13%）
臺北市中山區長安西路16號 13F/14F 2022-07-16
87.4萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +271 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段82巷2號 7F/10F 2022-07-15
68.7萬/坪 總價 935 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺北市中山區北安路829號 7F/14F 2022-07-15
92.5萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄2號 3F/4F 2022-07-14
61.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.45 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 5F/6F 2022-07-14
122.9萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 4,830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡0年 含車位 390萬
現在能賣多少 5,900 萬 較當時 +680 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2022-07-14
80.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡14年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺北市中山區長春路67號 11F/12F 2022-07-14
50.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段19巷52號 1F/4F 2022-07-14
103.2萬/坪 總價 2,860 萬
公寓 — 權狀 27.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +372 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段59之1號 全F/3F 2022-07-13
345.9萬/坪 土地 800.1 萬/坪 總價 26,378 萬
透天 — 權狀 76.27 坪
現在能賣多少 29,813 萬 較當時 +3,435 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 3F/6F 2022-07-13
117.8萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,628 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,615 萬 較當時 +647 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街21號 8F/11F 2022-07-13
57.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路356巷59號 2F/7F 2022-07-12
47.5萬/坪 總價 1,701.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺北市中山區北安路789號 3F/14F 2022-07-12
104.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +336 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段68巷28號 1F/7F 2022-07-11
87.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段25號 6F/12F 2022-07-11
57.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺北市中山區興安街63號 2F/14F 2022-07-11
85.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺北市中山區北安路805巷2之3號 1F/6F 2022-07-10
64.8萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 4F/6F 2022-07-10
126.4萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路587號 3F/13F 2022-07-10
63.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +326 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2022-07-10
68.3萬/坪 總價 2,735 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.04 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +356 萬（+13%）
臺北市中山區遼寧街231號 1F/15F 2022-07-10
89.8萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段26號 10F/12F 2022-07-09
63.2萬/坪 總價 607 萬
住宅大樓 — 權狀 9.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段108號 10F/14F 2022-07-08
43.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 — 權狀 8.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段141巷25號 3F/4F 2022-07-08
63.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 36.13 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路三段22巷17號 4F/5F 2022-07-07
42.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺北市中山區復興北路342號 6F/12F 2022-07-07
73.9萬/坪 總價 3,098 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +403 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路627號 9F/9F 2022-07-07
61.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 權狀 15.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段9號 10F/11F 2022-07-07
75.4萬/坪 總價 10,600 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 140.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 11,980 萬 較當時 +1,380 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路119巷29號 5F/6F 2022-07-06
63.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段112號 14F/14F 2022-07-06
61.3萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 59.52 坪 屋齡44年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +475 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段133巷18號 6F/6F 2022-07-06
52.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −166 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段62巷30弄3號 3F/4F 2022-07-05
71.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.06 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段35號 13F/15F 2022-07-05
80.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段25號 4F/12F 2022-07-05
54.1萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 — 權狀 41.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +293 萬（+13%）
臺北市中山區長春路62號 9F/12F 2022-07-05
61.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 6F/14F 2022-07-05
82.1萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.7 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +411 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段74號 9F/12F 2022-07-05
63.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +85 萬（+13%）

共 4,686 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／94 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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