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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,818 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 43–118 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段62巷16號 10F/19F 2016-09-25
76.9萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.13坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2016-09-25
77.3萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡0年
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 7F/19F 2016-09-25
75.6萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡0年
臺北市中山區新生北路二段66號 11F/12F 2016-09-25
55.6萬/坪 總價 335 萬
套房 1房1廳1衛 6.03坪 屋齡36年
臺北市中山區堤頂大道二段352號 8F/11F 2016-09-25
69.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 95.17坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區新生北路二段60巷16號 3F/6F 2016-09-24
58.5萬/坪 總價 1,088 萬
套房 1房1廳1衛 18.61坪 屋齡20年
臺北市中山區樂群二路297號 3F/11F 2016-09-24
80.9萬/坪 總價 1,300 萬
套房 1房1廳1衛 16.06坪 屋齡8年
臺北市中山區民生東路二段3號 4F/14F 2016-09-23
84.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.95坪 屋齡3年 含車位 680萬
臺北市中山區農安街15號 2F/11F 2016-09-23
42.5萬/坪 總價 5,269 萬（扣車位 5,269 萬）
住宅大樓 — 123.93坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 5F/11F 2016-09-23
70.6萬/坪 總價 905 萬
套房 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡4年
臺北市中山區新生北路三段1號 14F/14F 2016-09-23
56.7萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.84坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺北市中山區中山北路二段173號 12F/16F 2016-09-23
103.4萬/坪 總價 12,352 萬（扣車位 12,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 119.42坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區農安街12之3號 4F/11F 2016-09-23
55.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
商辦 — 62.75坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區新生北路三段11巷21號 1F/4F 2016-09-23
81.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 1房2廳2衛 16.87坪
臺北市中山區長安東路二段166號 8F/14F 2016-09-22
116.4萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 — 45.05坪 屋齡0年 含車位 330萬
臺北市中山區林森北路50號 3F/12F 2016-09-22
52.0萬/坪 總價 1,295 萬
商辦 2房1廳2衛 24.93坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路85巷90號 3F/4F 2016-09-22
33.9萬/坪 總價 370 萬
套房 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路308號 8F/15F 2016-09-22
70.7萬/坪 總價 738 萬
套房 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺北市中山區長安東路二段166號 3F/14F 2016-09-22
101.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 — 45.04坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市中山區龍江路185號 2F/7F 2016-09-22
70.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡22年
臺北市中山區農安街52號 1F/8F 2016-09-21
96.1萬/坪 總價 5,000 萬
店面 — 52.05坪 屋齡14年
臺北市中山區農安街34號 3F/10F 2016-09-21
37.9萬/坪 總價 16,450 萬
華廈 11房3廳4衛 434.44坪 屋齡37年
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2016-09-20
104.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.47坪 含車位 240萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −195 萬
臺北市中山區敬業三路162巷77號 12F/12F 2016-09-20
49.6萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 46.97坪 屋齡16年
臺北市中山區南京東路一段38號 9F/14F 2016-09-20
90.0萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.82坪 屋齡5年 含車位 200萬
臺北市中山區八德路二段300巷58號 11F/13F 2016-09-20
58.4萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 5,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.15坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區長春路258巷10弄2之1號 1F/7F 2016-09-19
42.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳1衛 54.67坪 屋齡33年
臺北市中山區龍江路120巷9號 2F/11F 2016-09-19
24.7萬/坪 總價 541 萬
套房 1房1廳1衛 21.93坪 屋齡17年
臺北市中山區民權東路一段25號 11F/15F 2016-09-19
75.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.99坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區新生北路二段39號 6F/12F 2016-09-19
46.6萬/坪 總價 711.2 萬
商辦 0房0廳1衛 15.27坪 屋齡36年
臺北市中山區長春路210號 9F/10F 2016-09-19
98.0萬/坪 總價 1,490 萬
套房 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡19年
臺北市中山區農安街2之1號 3F/12F 2016-09-18
55.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區吉林路418號 1F/4F 2016-09-18
85.7萬/坪 總價 3,760 萬
公寓 — 43.86坪 屋齡44年
臺北市中山區錦州街4巷1號 4F/6F 2016-09-18
50.0萬/坪 總價 1,216 萬
華廈 2房2廳2衛 24.34坪 屋齡36年
臺北市中山區樂群二路299號 5F/11F 2016-09-18
62.3萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,351 萬）
套房 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區民生東路一段29號 9F/12F 2016-09-18
44.3萬/坪 總價 2,420 萬
商辦 0房0廳2衛 54.68坪 屋齡33年
臺北市中山區樂群二路116巷33號 11F/11F 2016-09-14
165.0萬/坪 總價 22,886 萬（扣車位 21,771 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 179.37坪 屋齡2年 含車位 1,115萬
臺北市中山區建國北路三段71號 8F/14F 2016-09-14
101.0萬/坪 總價 2,962 萬（扣車位 2,722 萬）
住宅大樓 — 34.97坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺北市中山區農安街34號 10F/10F 2016-09-14
61.8萬/坪 總價 650 萬
套房 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺北市中山區雙城街25巷7號 3F/13F 2016-09-14
66.5萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.64坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2016-09-14
105.0萬/坪 總價 8,154 萬（扣車位 7,359 萬）
商辦 — 91.13坪 屋齡1年 含車位 795萬
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2016-09-14
105.0萬/坪 總價 16,498 萬（扣車位 15,628 萬）
商辦 — 169.88坪 屋齡1年 含車位 870萬
臺北市中山區新生北路二段70之1號 11F/12F 2016-09-14
65.2萬/坪 總價 1,020 萬
套房 1房1廳1衛 15.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺北市中山區林森北路96號 8F/12F 2016-09-13
48.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 — 15.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺北市中山區八德路二段284號 4F/4F 2016-09-13
59.3萬/坪 總價 2,292 萬
公寓 10房0廳4衛 38.64坪
臺北市中山區民生東路二段3號 13F/14F 2016-09-13
93.2萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.44坪 屋齡3年 含車位 500萬
臺北市中山區朱崙街33號 8F/12F 2016-09-13
108.9萬/坪 總價 11,434.8 萬（扣車位 10,715 萬）
住宅大樓 — 129.91坪 屋齡1年 含車位 720萬
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 12F/19F 2016-09-12
77.0萬/坪 總價 4,343 萬（扣車位 3,783 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.29坪 屋齡0年 含車位 560萬
臺北市中山區農安街28之1號 8F/11F 2016-09-12
65.7萬/坪 總價 690 萬
套房 1房1廳1衛 10.5坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 6F/6F 2016-09-12
51.7萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −7 萬

共 11,818 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／237 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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