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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,297 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路518巷14弄23號 3F/5F 2025-12-22
87.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡39年
臺北市中山區復興北路68巷5號 3F/4F 2025-12-22
80.3萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 1房1廳2衛 23.5坪 屋齡56年
臺北市中山區南京東路一段108號 12F/22F 2025-12-22
120.0萬/坪 總價 18,790.8 萬（扣車位 17,741 萬）
住宅大樓 — 168.8坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
臺北市中山區新生北路三段16號 5F/11F 2025-12-21
89.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區農安街28之1號 10F/11F 2025-12-21
66.2萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡45年
臺北市中山區劍南路603號 9F/19F 2025-12-19
137.2萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,040 萬）
住宅大樓 — 124.11坪 屋齡1年 含車位 760萬
臺北市中山區新生北路一段67號 6F/10F 2025-12-19
105.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡20年
臺北市中山區吉林路101號 4F/7F 2025-12-19
63.7萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡43年
臺北市中山區合江街39號 4F/11F 2025-12-18
97.7萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.83坪 屋齡7年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路三段19巷34號 全F/2F 2025-12-17
120.4萬/坪 土地 186.1 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房2廳2衛 48.18坪
較上次成交 ↑ +1,840 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,323 萬
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-12-17
68.7萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 — 8.96坪 屋齡43年
臺北市中山區長安東路二段7號 8F/10F 2025-12-17
91.2萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡19年
臺北市中山區松江路132巷22之3號 1F/4F 2025-12-17
62.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡53年
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺北市中山區農安街1巷57號 13F/14F 2025-12-15
109.7萬/坪 總價 4,958 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.34坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-12-14
68.7萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 — 8.96坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −89 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2025-12-13
88.9萬/坪 總價 1,548 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺北市中山區中山北路一段83巷36號 10F/15F 2025-12-11
94.7萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.33坪 屋齡17年
臺北市中山區市民大道三段27號 B1F/7F 2025-12-11
67.3萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 — 72.8坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺北市中山區北安路512巷2號 2F/5F 2025-12-09
80.0萬/坪 總價 2,503 萬
公寓 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡39年
臺北市中山區一江街22號 B1F/7F 2025-12-09
33.2萬/坪 總價 2,215 萬
華廈 — 66.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 12F/16F 2025-12-09
84.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.42坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路590之1號 2F/10F 2025-12-08
75.1萬/坪 總價 2,585 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡58年
臺北市中山區松江路67號 10F/11F 2025-12-07
83.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 13.25坪 屋齡52年
臺北市中山區民生東路一段42號 5F/12F 2025-12-06
60.4萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.43坪 屋齡47年
臺北市中山區長安東路一段16號 6F/12F 2025-12-06
61.1萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 — 19.54坪 屋齡46年
臺北市中山區林森北路289號 8F/12F 2025-12-06
70.3萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.84坪 屋齡48年
臺北市中山區南京東路一段24號 10F/11F 2025-12-05
85.1萬/坪 總價 8,380 萬
住宅大樓 6房2廳1衛 98.46坪 屋齡52年
臺北市中山區錦州街50號 10F/13F 2025-12-04
57.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡41年
臺北市中山區建國北路三段135號 7F/7F 2025-12-04
52.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡35年
臺北市中山區長春路28號 10F/14F 2025-12-03
86.4萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺北市中山區新生北路三段43號 4F/11F 2025-12-03
60.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺北市中山區伊通街66巷5之1號 3F/4F 2025-12-02
92.4萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 2房2廳1衛 23.35坪
臺北市中山區復興北路402巷20號 2F/7F 2025-12-02
78.3萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡41年
臺北市中山區民權東路一段15號 15F/16F 2025-12-02
86.1萬/坪 總價 9,898 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 114.9坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2025-12-02
84.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 15.39坪 屋齡16年
臺北市中山區長春路28號 8F/14F 2025-12-01
80.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.94坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區中山北路一段105巷20號 6F/7F 2025-12-01
56.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡43年
臺北市中山區渭水路3巷36號 6F/7F 2025-12-01
72.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 8.39坪 屋齡46年
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 5F/8F 2025-11-29
116.4萬/坪 總價 3,847 萬（扣車位 3,567 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.35坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路一段135巷18號 2F/3F 2025-11-29
81.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 1房1廳1衛 22.73坪
臺北市中山區新生北路三段90號 7F/9F 2025-11-28
71.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區民權西路48號 8F/11F 2025-11-28
87.2萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 17,800 萬）
住宅大樓 — 204.13坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區中山北路二段65巷7號 1F/13F 2025-11-28
87.3萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 — 126.02坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區建國北路三段133號 5F/7F 2025-11-27
58.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡35年
臺北市中山區長安東路二段199號 12F/12F 2025-11-26
100.0萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 68.22坪 屋齡23年 含車位 400萬
臺北市中山區通北街124號 5F/9F 2025-11-23
60.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區五常街11巷5號 6F/17F 2025-11-23
113.1萬/坪 總價 6,583 萬（扣車位 5,883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.03坪 屋齡6年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段118號 14F/14F 2025-11-23
118.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.48坪 屋齡6年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 2F/12F 2025-11-21
99.6萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 41.67坪 屋齡1年 含車位

共 2,297 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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