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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,292 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區撫順街8號 9F/15F 2025-11-21
126.6萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺北市中山區新生北路三段26號 11F/12F 2025-11-19
70.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.71坪 屋齡44年
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2025-11-18
65.8萬/坪 總價 673.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺北市中山區中山北路二段27巷2之1號 全F/4F 2025-11-15
83.8萬/坪 土地 357 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 — 161.14坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +2,820 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +1,501 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-11-15
98.8萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.48坪 屋齡10年
臺北市中山區農安街26之2號 4F/12F 2025-11-15
63.2萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 37.66坪 屋齡41年
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-11-15
101.9萬/坪 總價 1,416 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.89坪 屋齡9年
臺北市中山區一江街6號 10F/11F 2025-11-14
161.3萬/坪 總價 6,789 萬（扣車位 6,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡0年 含車位 350萬
臺北市中山區一江街6號 10F/11F 2025-11-14
160.5萬/坪 總價 3,935 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.52坪 屋齡0年
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-13
92.8萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 0房0廳1衛 13.31坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路363號 9F/18F 2025-11-13
99.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 25.81坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2025-11-13
60.0萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2025-11-13
60.0萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄7之6號 4F/4F 2025-11-12
62.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房3廳2衛 38.37坪
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-11
93.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
華廈 0房0廳1衛 20.22坪 屋齡20年 含車位 180萬
臺北市中山區中原街46之2號 3F/7F 2025-11-11
109.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡7年 含車位 200萬
臺北市中山區新生北路一段78號 14F/14F 2025-11-11
76.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺北市中山區通北街65巷2弄19號 5F/9F 2025-11-10
44.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.53坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區復興北路344號 9F/12F 2025-11-09
87.5萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡44年
臺北市中山區遼寧街209巷28號 3F/5F 2025-11-07
97.3萬/坪 總價 11,000 萬
公寓 7房4廳5衛 113.1坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2025-11-07
60.3萬/坪 總價 685 萬
華廈 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺北市中山區民權東路二段13號 1F/12F 2025-11-06
130.9萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 39.73坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區建國北路二段60號 15F/23F 2025-11-05
100.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 94.38坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區民族東路410巷2弄8號 1F/5F 2025-11-03
97.9萬/坪 總價 4,100 萬
公寓 — 41.86坪 屋齡47年
臺北市中山區新生北路二段33巷5號 5F/6F 2025-11-02
73.9萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.4坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區合江街17巷15號 2F/7F 2025-10-31
59.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 21.08坪 屋齡32年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2025-10-30
124.3萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺北市中山區雙城街13巷9號 12F/15F 2025-10-30
80.8萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.51坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區北安路666號 4F/10F 2025-10-29
121.2萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.68坪 屋齡5年 含車位 190萬
臺北市中山區民生東路三段36號 7F/9F 2025-10-29
70.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.64坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區林森北路575號 7F/11F 2025-10-29
76.5萬/坪 總價 1,284 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 7F/7F 2025-10-27
80.7萬/坪 總價 823 萬
華廈 — 10.19坪 屋齡47年
臺北市中山區建國北路三段71號 5F/14F 2025-10-25
99.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.3坪 屋齡10年 含車位 350萬
臺北市中山區敬業一路185號 8F/9F 2025-10-25
114.0萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 0房1廳1衛 17.27坪 屋齡17年
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2025-10-24
88.4萬/坪 總價 2,560.9 萬（扣車位 2,561 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區北安路551巷4號 2F/3F 2025-10-23
71.4萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳1衛 18.73坪 屋齡55年
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 3F/6F 2025-10-23
59.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 5.64坪 屋齡47年
臺北市中山區樂群三路289號 3F/10F 2025-10-21
102.3萬/坪 總價 6,836 萬（扣車位 6,836 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.8坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2025-10-21
93.9萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺北市中山區林森北路308號 7F/15F 2025-10-21
77.8萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2025-10-20
73.1萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 29.67坪 屋齡29年
臺北市中山區德惠街34號 11F/11F 2025-10-20
75.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.2坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺北市中山區吉林路63號 13F/14F 2025-10-20
120.2萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.81坪 屋齡20年 含車位 500萬
臺北市中山區復興北路400號 3F/18F 2025-10-19
90.1萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.77坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2025-10-19
71.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 — 9.01坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 4F/23F 2025-10-18
113.3萬/坪 總價 6,399 萬（扣車位 6,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路349號 12F/24F 2025-10-17
98.0萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.69坪 屋齡12年 含車位 650萬
臺北市中山區中山北路一段96巷1號 2F/5F 2025-10-17
80.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡53年
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2025-10-16
117.5萬/坪 總價 16,210 萬（扣車位 15,610 萬）
華廈 — 160.86坪 屋齡10年 含車位 600萬
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2025-10-16
125.7萬/坪 總價 18,858 萬（扣車位 17,958 萬）
華廈 — 184.89坪 屋齡10年 含車位 900萬

共 2,292 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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