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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,716 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路805巷2之5號 1F/6F 2021-08-12
64.5萬/坪 總價 1,975 萬
華廈 5房1廳5衛 30.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +299 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段23巷53號 7F/8F 2021-08-12
72.8萬/坪 總價 936 萬
華廈 1房1廳1衛 12.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +142 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2021-08-12
59.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段56號 5F/14F 2021-08-12
63.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 11F/12F 2021-08-11
60.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.66坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +144 萬（+15%）
臺北市中山區長春路247號 9F/12F 2021-08-11
81.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.4坪 屋齡13年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷32號 2F/10F 2021-08-11
68.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.46坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +331 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路399巷23號 6F/13F 2021-08-11
45.0萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 10.83坪 屋齡37年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路328巷30號 5F/5F 2021-08-10
43.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +228 萬（+15%）
臺北市中山區敬業二路69巷20號 10F/11F 2021-08-10
114.1萬/坪 總價 8,380 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 87.5坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,648 萬 較當時 +1,268 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段40號 8F/17F 2021-08-10
70.0萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +158 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段73號 5F/7F 2021-08-09
55.0萬/坪 總價 433 萬
華廈 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路561號 6F/12F 2021-08-09
64.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 — 12.69坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路190巷1號 11F/14F 2021-08-09
72.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +280 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路280號 1F/10F 2021-08-09
90.5萬/坪 總價 5,560 萬（扣車位 5,560 萬）
華廈 — 61.44坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +841 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄51號 3F/12F 2021-08-08
86.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.42坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,584 萬 較當時 +734 萬（+15%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2021-08-08
88.2萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路397巷13號 2F/7F 2021-08-08
76.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +401 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 16F/18F 2021-08-07
93.0萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 — 31.46坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +329 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段2號 15F/15F 2021-08-07
98.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.7坪 屋齡7年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 7,829 萬 較當時 +1,029 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2021-08-07
56.1萬/坪 總價 692 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +105 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 8F/14F 2021-08-07
68.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.85坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +363 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段36號 17F/17F 2021-08-07
65.9萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +240 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段186號 5F/15F 2021-08-06
89.1萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,620 萬 較當時 +870 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷9號 5F/10F 2021-08-06
63.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +454 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段3號 3F/14F 2021-08-06
77.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.03坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +923 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路50號 12F/12F 2021-08-06
79.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,431 萬 較當時 +451 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 5F/7F 2021-08-06
55.1萬/坪 總價 777 萬
華廈 1房1廳1衛 14.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 8F/17F 2021-08-05
93.1萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,041 萬 較當時 +531 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路三段46號 9F/15F 2021-08-05
70.2萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.35坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +396 萬（+15%）
臺北市中山區合江街55巷23號 3F/5F 2021-08-05
65.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +300 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷30弄10號 1F/5F 2021-08-04
86.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳2衛 23.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2021-08-04
45.8萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 25.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +179 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷3號 3F/4F 2021-08-04
45.6萬/坪 總價 488 萬
華廈 1房1廳1衛 10.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路299號 10F/11F 2021-08-04
85.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.91坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +230 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷10號 6F/7F 2021-08-04
47.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷14號 3F/6F 2021-08-03
63.1萬/坪 總價 49,380 萬
華廈 40房0廳40衛 782.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 56,852 萬 較當時 +7,472 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段73號 4F/7F 2021-08-03
64.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段115巷28號 全F/2F 2021-08-02
138.6萬/坪 土地 185 萬/坪 總價 6,213 萬
透天 4房2廳2衛 44.83坪
現在能賣多少 7,153 萬 較當時 +940 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路258號 2F/7F 2021-08-02
83.6萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +319 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段147巷11弄16號 3F/4F 2021-08-02
66.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +310 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段45號 4F/9F 2021-08-02
58.0萬/坪 總價 1,206 萬
華廈 1房0廳1衛 20.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區中原街118號 3F/4F 2021-08-02
57.6萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 7房0廳7衛 17.89坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2021-08-01
61.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +127 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路432號 8F/10F 2021-08-01
60.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 10.34坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +95 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷23號 7F/7F 2021-07-31
59.8萬/坪 總價 1,625 萬
華廈 4房0廳4衛 27.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +246 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路383號 5F/5F 2021-07-31
48.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +250 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 4F/14F 2021-07-31
75.9萬/坪 總價 1,336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +202 萬（+15%）
臺北市中山區渭水路3巷36號 6F/7F 2021-07-30
56.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 0房1廳1衛 7.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +62 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段1號 3F/14F 2021-07-30
54.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +91 萬（+15%）

共 4,716 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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