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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,286 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 54–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路145巷35號 3F/5F 2024-01-06
66.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 24.02坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 7F/12F 2024-01-06
99.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2024-01-06
99.5萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡14年
臺北市中山區通北街119號 6F/8F 2024-01-06
69.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 88.49坪 屋齡23年 含車位 750萬
臺北市中山區林森北路147號 4F/12F 2024-01-06
83.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 — 6.76坪 屋齡43年
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
74.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.21坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺北市中山區通北街122號 1F/9F 2024-01-06
56.9萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
61.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 25.86坪 屋齡14年 含車位 250萬
臺北市中山區松江路182號 7F/12F 2024-01-05
63.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 4房2廳0衛 62.6坪 屋齡47年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-01-05
94.0萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2024-01-05
62.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市中山區林森北路85巷39號 4F/7F 2024-01-04
65.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段83巷10號 2F/4F 2024-01-04
71.7萬/坪 總價 2,065 萬
公寓 2房2廳1衛 28.78坪 屋齡53年
臺北市中山區敬業三路162巷119號 10F/10F 2024-01-04
63.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2024-01-04
101.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.28坪 屋齡8年
臺北市中山區復興北路164號 4F/12F 2024-01-03
74.0萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 111.57坪 屋齡41年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路三段1號 14F/14F 2024-01-03
76.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.26坪 屋齡43年
臺北市中山區建國北路二段220號 14F/15F 2024-01-03
82.0萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.39坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2024-01-03
55.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 — 13.46坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 5F/13F 2024-01-02
116.8萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2024-01-02
110.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.7坪 屋齡14年
臺北市中山區德惠街34號 5F/11F 2024-01-02
77.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.7坪 屋齡45年
臺北市中山區復興北路430巷38號 6F/7F 2024-01-02
72.2萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 5房1廳2衛 42.4坪 屋齡43年
臺北市中山區復興南路一段34號 8F/12F 2024-01-01
87.6萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺北市中山區中山北路二段27巷17號 8F/8F 2023-12-31
75.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 10.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-12-30
102.2萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +434 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段15號 5F/16F 2023-12-29
85.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.3坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 8,750 萬 較當時 +950 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段118號 5F/12F 2023-12-29
76.2萬/坪 總價 1,978 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 25.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段29號 10F/12F 2023-12-29
70.7萬/坪 總價 1,582 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段115號 10F/23F 2023-12-29
101.6萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.52坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,123 萬 較當時 +773 萬（+12%）
臺北市中山區松江路164巷12號 6F/7F 2023-12-29
67.2萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 4房2廳2衛 59.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,487 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段5號 6F/24F 2023-12-29
75.3萬/坪 總價 6,620 萬（扣車位 6,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 7,426 萬 較當時 +806 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-12-28
72.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.69坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷53號 1F/16F 2023-12-28
128.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 12.64坪 屋齡24年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷51號 1F/16F 2023-12-28
119.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 18.55坪 屋齡24年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2023-12-28
74.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 — 12.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 3F/10F 2023-12-28
67.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段189號 12F/12F 2023-12-28
72.5萬/坪 總價 2,075 萬
住宅大樓 — 28.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段41巷50號 4F/5F 2023-12-28
62.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 17.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區長春路298號 8F/15F 2023-12-27
90.2萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,899 萬 較當時 +749 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段192號 11F/15F 2023-12-27
85.3萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +530 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段156號 2F/12F 2023-12-27
67.0萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 — 77.43坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,820 萬 較當時 +632 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2023-12-27
53.5萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-12-27
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,724 萬 較當時 +404 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-27
97.3萬/坪 總價 1,418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.57坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 3F/6F 2023-12-26
55.0萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 9F/14F 2023-12-26
101.1萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡19年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2023-12-26
72.9萬/坪 總價 1,623 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街52號 3F/11F 2023-12-26
129.9萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,718 萬 較當時 +838 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 15F/18F 2023-12-25
121.2萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 5,665 萬 較當時 +615 萬（+12%）

共 2,286 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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