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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,935 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,935筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年101.1 萬/坪10–20年94.7 萬/坪20年以上74.4 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,686 筆
一樓（含店面、騎樓）89 萬/坪2,028 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,678 筆 · 單價中位 76.7 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區復興北路428號 4F/14F 2021-11-11
105.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.47 坪 屋齡8年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 7,881 萬 較當時 +981 萬（+14%）
臺北市中山區通北街146巷2弄2號 6F/9F 2021-11-11
44.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +936 萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路26巷20號 3F/5F 2021-11-10
56.7萬/坪 總價 895 萬
華廈 — 權狀 15.78 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路三段175號 3F/5F 2021-11-10
58.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市中山區農安街26之2號 12F/12F 2021-11-10
65.1萬/坪 總價 4,800 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 權狀 73.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,482 萬 較當時 +682 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段28巷1號 7F/15F 2021-11-10
70.6萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +264 萬（+14%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷8號 12F/12F 2021-11-09
111.1萬/坪 總價 5,890 萬（扣車位 5,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,727 萬 較當時 +837 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路587號 5F/13F 2021-11-09
65.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2021-11-09
80.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 6,647 萬 較當時 +827 萬（+14%）
臺北市中山區合江街37號 10F/11F 2021-11-08
98.0萬/坪 總價 2,215.8 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.58 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 3F/11F 2021-11-08
95.9萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.06 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺北市中山區松江路76號 12F/12F 2021-11-08
78.6萬/坪 總價 4,147.5 萬
住宅大樓 — 權狀 52.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +589 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路一段31巷2號 5F/7F 2021-11-08
96.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,938 萬 較當時 +988 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段66號 10F/12F 2021-11-07
56.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺北市中山區敬業一路128巷1號 2F/11F 2021-11-07
78.3萬/坪 總價 3,848 萬（扣車位 3,848 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.14 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +547 萬（+14%）
臺北市中山區敬業三路162巷19號 12F/12F 2021-11-07
63.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +426 萬（+14%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2021-11-07
91.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +398 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路107巷90號 5F/7F 2021-11-07
53.3萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房4廳2衛 權狀 23.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市中山區通北街121號 7F/8F 2021-11-07
55.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 82.9 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +654 萬（+14%）
臺北市中山區合江街144巷16號 4F/4F 2021-11-07
51.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段12號 9F/11F 2021-11-07
76.5萬/坪 總價 981 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺北市中山區農安街19號 3F/14F 2021-11-07
67.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.44 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段56巷21號 8F/9F 2021-11-06
94.1萬/坪 總價 6,218 萬（扣車位 5,618 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 84.91 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,102 萬 較當時 +884 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 4F/7F 2021-11-06
96.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺北市中山區堤頂大道二段268號 6F/11F 2021-11-06
105.8萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.12 坪 屋齡14年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 6,039 萬 較當時 +751 萬（+14%）
臺北市中山區長春路184號 8F/11F 2021-11-06
77.2萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段87巷9號 1F/7F 2021-11-06
79.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 10F/10F 2021-11-06
51.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +40 萬（+14%）
臺北市中山區錦州街50號 9F/13F 2021-11-06
48.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +64 萬（+14%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 8F/10F 2021-11-05
71.6萬/坪 總價 4,938 萬（扣車位 4,938 萬）
華廈 — 權狀 69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,640 萬 較當時 +702 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路二段26號 4F/12F 2021-11-05
59.7萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +291 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2021-11-05
61.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.4 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +55 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段87巷11號 4F/7F 2021-11-05
63.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-11-05
52.4萬/坪 總價 478 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +68 萬（+14%）
臺北市中山區民權西路56巷2號 1F/3F 2021-11-05
91.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.77 坪
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路三段58號 11F/15F 2021-11-04
87.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 權狀 16.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段58號 6F/12F 2021-11-04
55.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +76 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段77號 10F/11F 2021-11-03
55.8萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺北市中山區松江路38巷23號 6F/12F 2021-11-02
98.3萬/坪 總價 6,187 萬（扣車位 5,887 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.22 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,066 萬 較當時 +879 萬（+14%）
臺北市中山區五常街11巷5號 13F/17F 2021-11-02
96.2萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,134 萬 較當時 +514 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 5F/11F 2021-11-01
96.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.83 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +381 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 6F/11F 2021-11-01
95.0萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,582 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.7 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +402 萬（+14%）
臺北市中山區合江街37號 2F/11F 2021-11-01
96.0萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,197 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.41 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +348 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 11F/11F 2021-11-01
99.0萬/坪 總價 1,863 萬
住宅大樓 — 權狀 18.82 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市中山區合江街39號 4F/11F 2021-11-01
93.0萬/坪 總價 2,603 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.83 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +370 萬（+14%）
臺北市中山區松江路182號 10F/12F 2021-11-01
72.8萬/坪 總價 5,670 萬
住宅大樓 6房1廳1衛 權狀 77.91 坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,476 萬 較當時 +806 萬（+14%）
臺北市中山區長安東路一段55之2號 1F/4F 2021-11-01
106.0萬/坪 總價 6,500 萬
公寓 — 權狀 61.34 坪
現在能賣多少 7,424 萬 較當時 +924 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2021-11-01
59.6萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.58 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +47 萬（+14%）
臺北市中山區松江路51號 11F/11F 2021-10-31
71.8萬/坪 總價 2,735 萬
住宅大樓 — 權狀 38.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +389 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 1F/14F 2021-10-31
77.7萬/坪 總價 2,256 萬（扣車位 2,256 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +321 萬（+14%）

共 4,678 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／94 頁）。

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臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,935 筆，資料截至 2026 年第三季。

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