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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 412 筆 · 單價中位 83.5 萬/坪 · 多數落在 55–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路三段89巷27弄1號 14F/17F 2024-08-04
135.0萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.27坪 屋齡15年 含車位 800萬
臺北市中山區北安路643號 4F/5F 2024-08-03
77.6萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺北市中山區林森北路381號 4F/12F 2024-08-01
64.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.32坪 屋齡39年
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄12號 2F/4F 2024-07-30
87.3萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房1廳3衛 30.35坪 屋齡55年
臺北市中山區農安街32號 10F/10F 2024-07-29
76.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳1衛 24.33坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路二段16巷23之1號 6F/6F 2024-07-29
82.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡47年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-07-26
92.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺北市中山區吉林路447巷10號 5F/5F 2024-07-21
62.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 29.17坪 屋齡40年
臺北市中山區五常街11巷7號 5F/17F 2024-07-15
97.1萬/坪 總價 4,921 萬（扣車位 4,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.57坪 屋齡5年 含車位 350萬
臺北市中山區松江路221巷7號 6F/7F 2024-07-15
81.1萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡44年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段35號 7F/15F 2024-07-12
92.0萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段26巷6號 3F/6F 2024-07-11
80.5萬/坪 總價 4,738 萬
華廈 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡48年
臺北市中山區吉林路218巷30號 2F/3F 2024-07-10
72.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳3衛 24.28坪 屋齡58年
臺北市中山區樂群二路172號 6F/8F 2024-07-08
70.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區四平街138號 14F/14F 2024-07-06
91.0萬/坪 總價 2,965 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.59坪 屋齡41年
臺北市中山區民族東路410巷23弄12號 5F/5F 2024-07-05
53.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
臺北市中山區民生東路一段72號 5F/12F 2024-07-04
40.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 39.57坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 11F/13F 2024-07-03
107.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2024-07-03
100.0萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 3房2廳1衛 15.45坪 屋齡45年
臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區龍江路356巷21號 3F/5F 2024-06-30
69.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2024-06-30
74.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2024-06-28
69.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 5.46坪 屋齡48年
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區民族東路252巷9號 4F/5F 2024-06-16
43.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡38年
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區龍江路342巷17號 4F/5F 2024-06-12
74.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路三段58號 13F/15F 2024-06-12
80.2萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 31.29坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區雙城街3巷12號 10F/18F 2024-06-09
95.7萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.2坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區新生北路二段29號 10F/12F 2024-06-06
73.3萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡40年
臺北市中山區渭水路3巷20號 7F/7F 2024-06-03
76.8萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡42年
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄7號 2F/5F 2024-06-03
61.6萬/坪 總價 1,805 萬
公寓 3房2廳1衛 29.3坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路一段17號 6F/23F 2024-06-01
134.3萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 15,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 135.36坪 屋齡3年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路三段30號 9F/12F 2024-05-29
73.5萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.68坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2024-05-29
72.5萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區新生北路三段84巷7號 4F/6F 2024-05-29
44.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房1廳1衛 29.35坪 屋齡46年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-05-29
71.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-05-27
106.4萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.12坪 屋齡9年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺北市中山區中山北路二段173號 11F/16F 2024-05-27
100.8萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 119.42坪 屋齡9年 含車位 600萬
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區松江路221巷5號 5F/7F 2024-05-26
83.6萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡44年
臺北市中山區復興北路172號 5F/12F 2024-05-24
83.0萬/坪 總價 4,326 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 52.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +1,126 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺北市中山區新生北路三段7號 12F/12F 2024-05-22
75.0萬/坪 總價 3,275.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡42年
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區基湖路135號 2F/7F 2024-05-21
96.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 2F/7F 2024-05-21
60.2萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 3房1廳2衛 50.27坪 屋齡41年
臺北市中山區民生東路一段48號 3F/12F 2024-05-20
62.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬

共 412 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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