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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,719 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區基湖路157巷2號 7F/8F 2021-12-10
130.9萬/坪 總價 17,613.7 萬（扣車位 16,814 萬）
華廈 3房2廳3衛 167.98坪 屋齡18年 含車位 800萬
現在能賣多少 20,279 萬 較當時 +2,665 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段87巷47號 1F/4F 2021-12-10
88.9萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路66號 3F/10F 2021-12-09
127.8萬/坪 總價 10,710 萬（扣車位 10,710 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.8坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 12,331 萬 較當時 +1,621 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 8F/18F 2021-12-09
98.3萬/坪 總價 1,828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市中山區基湖路151巷21號 4F/5F 2021-12-09
80.8萬/坪 總價 980 萬
公寓 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +148 萬（+15%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷12號 8F/14F 2021-12-09
117.2萬/坪 總價 18,900 萬（扣車位 18,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 161.3坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 21,760 萬 較當時 +2,860 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 10F/11F 2021-12-08
98.5萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 — 26.91坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +342 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 12F/12F 2021-12-08
58.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +148 萬（+15%）
臺北市中山區八德路二段100號 12F/20F 2021-12-08
80.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,678 萬 較當時 +878 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段25之2號 5F/5F 2021-12-08
76.5萬/坪 總價 2,456.3 萬
公寓 6房0廳3衛 32.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +372 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段27號 全F/4F 2021-12-08
114.2萬/坪 土地 350 萬/坪 總價 11,911 萬
透天 6房0廳6衛 104.33坪
現在能賣多少 13,713 萬 較當時 +1,802 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段25之2號 2F/5F 2021-12-08
76.5萬/坪 總價 2,456.3 萬
公寓 4房0廳4衛 32.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +372 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段25之2號 4F/5F 2021-12-08
76.5萬/坪 總價 2,456.3 萬
公寓 4房0廳1衛 32.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +372 萬（+15%）
臺北市中山區長春路184號 8F/11F 2021-12-08
84.6萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 12F/12F 2021-12-08
52.7萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 — 7.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +62 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2021-12-07
42.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 — 9.38坪 屋齡37年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +60 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路328巷4號 4F/5F 2021-12-07
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +227 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路536號 12F/14F 2021-12-07
96.2萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +198 萬（+15%）
臺北市中山區松江路118號 14F/24F 2021-12-06
159.4萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.46坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +542 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段7號 5F/20F 2021-12-06
89.1萬/坪 總價 11,180 萬（扣車位 10,480 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 139.16坪 屋齡7年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,872 萬 較當時 +1,692 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2021-12-06
59.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 5.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +51 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2021-12-05
62.0萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +89 萬（+15%）
臺北市中山區松江路133巷12號 6F/11F 2021-12-05
93.1萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.47坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,908 萬 較當時 +908 萬（+15%）
臺北市中山區中原街22號 7F/7F 2021-12-05
55.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房0廳1衛 9.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺北市中山區松江路177號 13F/21F 2021-12-03
118.7萬/坪 總價 13,028 萬（扣車位 12,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.9坪 屋齡7年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,999 萬 較當時 +1,971 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路413號 12F/13F 2021-12-03
42.3萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 68.3坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +437 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路三段36號 4F/9F 2021-12-03
49.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 900 萬）
華廈 0房1廳1衛 23.3坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段36巷24號 4F/5F 2021-12-03
73.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 21.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市中山區民族東路50號 6F/9F 2021-12-03
75.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 74.57坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,447 萬 較當時 +847 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 10F/18F 2021-12-03
99.1萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.72坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +206 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 5F/11F 2021-12-02
98.0萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 — 30.72坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +396 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2021-12-02
65.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.91坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +393 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 4F/11F 2021-12-02
59.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 7F/10F 2021-12-02
69.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 5.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-12-02
56.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 5F/12F 2021-12-01
51.4萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 73.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +575 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街159號 7F/12F 2021-12-01
66.0萬/坪 總價 1,605 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +243 萬（+15%）
臺北市中山區北安路630巷15號 8F/11F 2021-12-01
78.3萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,849 萬 較當時 +769 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段66號 2F/12F 2021-12-01
73.2萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +477 萬（+15%）
臺北市中山區農安街6號 11F/14F 2021-12-01
54.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +160 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 7F/11F 2021-11-30
95.0萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 — 25.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +360 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段23號 3F/12F 2021-11-30
73.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2021-11-30
64.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +151 萬（+15%）
臺北市中山區長春路28號 9F/14F 2021-11-30
82.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.02坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市中山區崇實路63巷1號 1F/6F 2021-11-30
105.8萬/坪 總價 998 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +151 萬（+15%）
臺北市中山區北安路829號 2F/14F 2021-11-30
92.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市中山區北安路621巷41號 2F/4F 2021-11-30
68.4萬/坪 總價 2,956 萬
公寓 4房2廳2衛 43.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +447 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-11-29
48.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺北市中山區農安街8號 6F/14F 2021-11-29
59.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 23.44坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +212 萬（+15%）
臺北市中山區復興南路一段42號 8F/12F 2021-11-29
78.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +151 萬（+15%）

共 4,719 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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