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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,720 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-11-15
53.0萬/坪 總價 724.9 萬
住宅大樓 — 13.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-11-15
53.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 — 15.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +122 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2021-11-15
44.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +81 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄16號 3F/5F 2021-11-14
54.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳1衛 33.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +268 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 4F/14F 2021-11-14
62.6萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +377 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷158號 9F/10F 2021-11-14
66.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +457 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段70號 9F/12F 2021-11-14
67.7萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.67坪 屋齡24年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +126 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段41號 8F/12F 2021-11-14
69.5萬/坪 總價 2,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +311 萬（+15%）
臺北市中山區合江街20巷10號 1F/4F 2021-11-13
105.0萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 1房1廳1衛 17.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段115巷8號 8F/13F 2021-11-12
93.8萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.39坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,329 萬 較當時 +941 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 6F/10F 2021-11-12
51.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +89 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 4F/12F 2021-11-12
35.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +52 萬（+15%）
臺北市中山區松江路2號 9F/13F 2021-11-11
74.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +114 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 6F/7F 2021-11-11
93.0萬/坪 總價 1,223 萬
華廈 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市中山區農安街6號 9F/14F 2021-11-11
73.0萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 5F/7F 2021-11-11
93.0萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 1房1廳1衛 11.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +151 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街25巷3號 11F/13F 2021-11-11
75.2萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +594 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 5F/7F 2021-11-11
92.9萬/坪 總價 1,076 萬
華廈 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路428號 4F/14F 2021-11-11
105.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.47坪 屋齡8年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 7,917 萬 較當時 +1,017 萬（+15%）
臺北市中山區通北街146巷2弄2號 6F/9F 2021-11-11
44.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +936 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +354 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路26巷20號 3F/5F 2021-11-10
56.7萬/坪 總價 895 萬
華廈 — 15.78坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +132 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段175號 3F/5F 2021-11-10
58.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +276 萬（+15%）
臺北市中山區農安街26之2號 12F/12F 2021-11-10
65.1萬/坪 總價 4,800 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 73.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,507 萬 較當時 +707 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段28巷1號 7F/15F 2021-11-10
70.6萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.35坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +274 萬（+15%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷8號 12F/12F 2021-11-09
111.1萬/坪 總價 5,890 萬（扣車位 5,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.51坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,758 萬 較當時 +868 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路587號 5F/13F 2021-11-09
65.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +380 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2021-11-09
80.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 6,678 萬 較當時 +858 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 10F/11F 2021-11-08
98.0萬/坪 總價 2,215.8 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 — 26.58坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +326 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 3F/11F 2021-11-08
95.9萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 — 30.06坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +370 萬（+15%）
臺北市中山區松江路76號 12F/12F 2021-11-08
78.6萬/坪 總價 4,147.5 萬
住宅大樓 — 52.77坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,759 萬 較當時 +611 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段31巷2號 5F/7F 2021-11-08
96.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.1坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,974 萬 較當時 +1,024 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 10F/12F 2021-11-07
56.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路128巷1號 2F/11F 2021-11-07
78.3萬/坪 總價 3,848 萬（扣車位 3,848 萬）
住宅大樓 — 49.14坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +567 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷19號 12F/12F 2021-11-07
63.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +442 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2021-11-07
91.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +413 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷90號 5F/7F 2021-11-07
53.3萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房4廳2衛 23.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +181 萬（+15%）
臺北市中山區通北街121號 7F/8F 2021-11-07
55.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.9坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,278 萬 較當時 +678 萬（+15%）
臺北市中山區合江街144巷16號 4F/4F 2021-11-07
51.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 29.83坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段12號 9F/11F 2021-11-07
76.5萬/坪 總價 981 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.82坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +145 萬（+15%）
臺北市中山區農安街19號 3F/14F 2021-11-07
67.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +144 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷21號 8F/9F 2021-11-06
94.1萬/坪 總價 6,218 萬（扣車位 5,618 萬）
華廈 4房2廳2衛 84.91坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,134 萬 較當時 +916 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 4F/7F 2021-11-06
96.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市中山區堤頂大道二段268號 6F/11F 2021-11-06
105.8萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.12坪 屋齡14年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +779 萬（+15%）
臺北市中山區長春路184號 8F/11F 2021-11-06
77.2萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +146 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段87巷9號 1F/7F 2021-11-06
79.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +236 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 10F/10F 2021-11-06
51.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 5.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街50號 9F/13F 2021-11-06
48.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.38坪 屋齡37年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 8F/10F 2021-11-05
71.6萬/坪 總價 4,938 萬（扣車位 4,938 萬）
華廈 — 69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,666 萬 較當時 +728 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段26號 4F/12F 2021-11-05
59.7萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +302 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 10F/11F 2021-11-05
61.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +57 萬（+15%）

共 4,720 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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