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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,720 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段87巷11號 4F/7F 2021-11-05
63.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 23.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-11-05
52.4萬/坪 總價 478 萬
華廈 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +70 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路56巷2號 1F/3F 2021-11-05
91.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房1廳1衛 15.77坪
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路三段58號 11F/15F 2021-11-04
87.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 16.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +206 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段58號 6F/12F 2021-11-04
55.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.77坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +79 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段77號 10F/11F 2021-11-03
55.8萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市中山區松江路38巷23號 6F/12F 2021-11-02
98.3萬/坪 總價 6,187 萬（扣車位 5,887 萬）
住宅大樓 — 69.22坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,099 萬 較當時 +912 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 13F/17F 2021-11-02
96.2萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,153 萬 較當時 +533 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 5F/11F 2021-11-01
96.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 — 31.83坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +395 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 6F/11F 2021-11-01
95.0萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,582 萬）
住宅大樓 — 33.7坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +417 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 2F/11F 2021-11-01
96.0萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,197 萬）
住宅大樓 — 29.41坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +361 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 11F/11F 2021-11-01
99.0萬/坪 總價 1,863 萬
住宅大樓 — 18.82坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +275 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 4F/11F 2021-11-01
93.0萬/坪 總價 2,603 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 — 31.83坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +384 萬（+15%）
臺北市中山區松江路182號 10F/12F 2021-11-01
72.8萬/坪 總價 5,670 萬
住宅大樓 6房1廳1衛 77.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,506 萬 較當時 +836 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段55之2號 1F/4F 2021-11-01
106.0萬/坪 總價 6,500 萬
公寓 — 61.34坪
現在能賣多少 7,458 萬 較當時 +958 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 3F/12F 2021-11-01
59.6萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.58坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +49 萬（+15%）
臺北市中山區松江路51號 11F/11F 2021-10-31
71.8萬/坪 總價 2,735 萬
住宅大樓 — 38.08坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +403 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 1F/14F 2021-10-31
77.7萬/坪 總價 2,256 萬（扣車位 2,256 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 29.02坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區松江路38巷23號 7F/12F 2021-10-31
100.1萬/坪 總價 6,295 萬（扣車位 5,995 萬）
住宅大樓 — 69.22坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,223 萬 較當時 +928 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 12F/12F 2021-10-31
75.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡13年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +115 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2021-10-30
61.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +75 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷30號 6F/7F 2021-10-30
51.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 — 9.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區農安街24之3號 6F/9F 2021-10-30
56.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 12.12坪 屋齡32年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +102 萬（+15%）
臺北市中山區農安街24之3號 6F/9F 2021-10-30
57.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡32年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +102 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段126巷3號 全F/4F 2021-10-29
195.8萬/坪 土地 518.8 萬/坪 總價 10,987.5 萬
透天 14房1廳14衛 56.1坪 屋齡62年
現在能賣多少 12,607 萬 較當時 +1,619 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路67巷24弄2號 5F/5F 2021-10-29
60.3萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +276 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷30號 5F/7F 2021-10-29
57.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 11.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 6F/17F 2021-10-29
92.9萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +519 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段65巷8號 1F/6F 2021-10-29
68.2萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 — 47.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +479 萬（+15%）
臺北市中山區八德路二段245號 2F/12F 2021-10-29
70.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 42.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +442 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 1F/7F 2021-10-29
59.1萬/坪 總價 367 萬
華廈 — 6.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +54 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 2F/12F 2021-10-29
65.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡13年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +102 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段77巷37號 12F/12F 2021-10-28
51.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2021-10-28
49.4萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 27.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市中山區天津街37號 7F/8F 2021-10-28
65.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房1廳2衛 24.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +236 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段38號 3F/14F 2021-10-28
86.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.76坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +354 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段115巷38號 4F/4F 2021-10-28
53.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 26.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +206 萬（+15%）
臺北市中山區松江路162號 B2F/12F 2021-10-28
40.1萬/坪 總價 13,465 萬（扣車位 13,465 萬）
住宅大樓 — 336.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 15,449 萬 較當時 +1,984 萬（+15%）
臺北市中山區松江路162號 2F/12F 2021-10-28
78.0萬/坪 總價 11,737 萬（扣車位 11,737 萬）
住宅大樓 — 150.48坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −143 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −741 萬
現在能賣多少 13,467 萬 較當時 +1,730 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段25號 2F/14F 2021-10-28
50.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 5.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +43 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段70之1號 7F/12F 2021-10-27
64.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段145號 16F/17F 2021-10-27
112.0萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 26,000 萬）
住宅大樓 — 232.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 29,832 萬 較當時 +3,832 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄20號 2F/5F 2021-10-27
66.6萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,004 萬 較當時 +514 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 8F/10F 2021-10-27
71.9萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +495 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街159號 3F/12F 2021-10-27
55.9萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 9房1廳2衛 51.53坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +424 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段118巷5號 4F/4F 2021-10-27
55.0萬/坪 總價 1,822.6 萬
公寓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +268 萬（+15%）
臺北市中山區長春路321號 6F/12F 2021-10-27
71.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路三段1號 9F/12F 2021-10-26
75.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 80.57坪 屋齡33年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,411 萬 較當時 +823 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段54號 8F/12F 2021-10-26
54.5萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.95坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +128 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街21號 4F/11F 2021-10-26
51.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +106 萬（+15%）

共 4,720 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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