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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,719 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路575號 7F/11F 2021-09-08
68.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺北市中山區朱崙街52號 5F/11F 2021-09-07
117.3萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,196 萬 較當時 +946 萬（+15%）
臺北市中山區大直街129號 5F/5F 2021-09-07
64.3萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 7房1廳4衛 38.55坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +375 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路356巷40號 2F/5F 2021-09-07
57.0萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 4房2廳2衛 30坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +259 萬（+15%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2021-09-07
85.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.1坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +212 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2021-09-07
40.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +133 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段194巷5號 2F/5F 2021-09-07
70.6萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +135 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路538號 14F/14F 2021-09-07
91.9萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +202 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街8號 11F/12F 2021-09-07
71.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +200 萬（+15%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2021-09-07
62.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.94坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −401 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路655號 6F/10F 2021-09-07
65.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +103 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段86號 8F/11F 2021-09-07
67.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 15.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段136號 全F/5F 2021-09-06
199.1萬/坪 土地 370.3 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 3房3廳3衛 138.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 31,661 萬 較當時 +4,161 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段86號 6F/11F 2021-09-06
71.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷110號 8F/12F 2021-09-06
64.0萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡21年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +455 萬（+15%）
臺北市中山區長春路62號 12F/12F 2021-09-06
56.5萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +75 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 8F/11F 2021-09-06
65.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段87號 3F/10F 2021-09-05
59.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 6.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2021-09-05
78.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2021-09-05
51.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2021-09-05
68.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路174號 8F/8F 2021-09-04
66.5萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 3,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 8F/18F 2021-09-04
96.3萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷19號 2F/5F 2021-09-04
57.8萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +226 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 17F/17F 2021-09-04
100.5萬/坪 總價 3,766 萬（扣車位 3,556 萬）
住宅大樓 — 46.9坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +570 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷30號 1F/15F 2021-09-03
59.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,872 萬 較當時 +772 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2021-09-02
43.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +185 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 10F/12F 2021-09-02
53.2萬/坪 總價 1,616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +245 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
49.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2021-09-02
93.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.99坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +410 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 7F/12F 2021-09-01
52.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 7F/7F 2021-08-31
101.5萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +157 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2021-08-31
81.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
臺北市中山區北安路595巷30號 5F/5F 2021-08-30
68.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2021-08-30
60.3萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段26號 7F/12F 2021-08-30
67.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區長春路258巷6號 8F/10F 2021-08-30
45.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
臺北市中山區長春路88號 6F/12F 2021-08-29
54.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +90 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 6F/11F 2021-08-28
53.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段88巷33號 1F/5F 2021-08-28
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2021-08-28
49.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 8.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 17F/17F 2021-08-27
96.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 — 57.58坪 屋齡2年 含車位 470萬
現在能賣多少 4,490 萬 較當時 +590 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 3F/11F 2021-08-27
56.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +75 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路402巷14號 4F/7F 2021-08-26
78.2萬/坪 總價 3,395 萬
華廈 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,909 萬 較當時 +514 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 10F/18F 2021-08-26
87.4萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.81坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +341 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 16F/18F 2021-08-26
102.7萬/坪 總價 2,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +313 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄49號 B1F/15F 2021-08-26
35.0萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 17,200 萬）
住宅大樓 — 491.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 19,803 萬 較當時 +2,603 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路三段88巷4號 4F/15F 2021-08-25
75.9萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +406 萬（+15%）

共 4,719 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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