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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 468 筆 · 單價中位 86.1 萬/坪 · 多數落在 54–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段99號 7F/12F 2024-01-10
89.9萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.03坪 屋齡40年
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2024-01-10
80.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街3巷20號 9F/18F 2024-01-09
107.0萬/坪 總價 3,555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.21坪 屋齡4年
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-01-08
101.3萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺北市中山區長安東路二段230號 3F/12F 2024-01-08
72.2萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 3F/12F 2024-01-07
63.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區林森北路145巷35號 3F/5F 2024-01-06
66.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 24.02坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 7F/12F 2024-01-06
99.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2024-01-06
99.5萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡14年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-01-05
94.0萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區中山北路一段83巷10號 2F/4F 2024-01-04
71.7萬/坪 總價 2,065 萬
公寓 2房2廳1衛 28.78坪 屋齡53年
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-12-30
102.2萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段115號 10F/23F 2023-12-29
101.6萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.52坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,099 萬 較當時 +749 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 3F/10F 2023-12-28
67.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段41巷50號 4F/5F 2023-12-28
62.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 17.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區長春路298號 8F/15F 2023-12-27
90.2萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,875 萬 較當時 +725 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2023-12-27
53.5萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 9F/14F 2023-12-26
101.1萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡19年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2023-12-25
109.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.34坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 7F/12F 2023-12-25
67.4萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路299巷3號 3F/4F 2023-12-25
63.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 6F/14F 2023-12-24
70.0萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段171號 2F/12F 2023-12-21
71.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 38.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2023-12-21
101.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路399巷19號 6F/13F 2023-12-20
56.8萬/坪 總價 1,408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2023-12-20
98.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 9F/11F 2023-12-19
91.1萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2023-12-18
60.2萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2023-12-18
97.8萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 2房1廳1衛 14.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區北安路656號 4F/4F 2023-12-15
66.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房2廳2衛 25.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路82號 7F/12F 2023-12-10
103.0萬/坪 總價 2,208 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 7F/7F 2023-12-09
76.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.34坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段201巷19之1號 2F/3F 2023-12-08
79.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2023-12-08
94.2萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區長春路219號 11F/12F 2023-12-07
83.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-12-06
67.2萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 2房1廳1衛 16.53坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2023-12-06
65.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 9F/16F 2023-12-04
150.8萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 6,180 萬 較當時 +652 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段184號 6F/12F 2023-11-30
84.2萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 15F/16F 2023-11-29
153.1萬/坪 總價 5,630 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,294 萬 較當時 +664 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2023-11-29
80.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 8F/10F 2023-11-29
86.1萬/坪 總價 1,583.8 萬（扣車位 1,284 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段11之5號 3F/3F 2023-11-28
71.0萬/坪 總價 1,842.4 萬
公寓 2房2廳1衛 25.93坪
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段30號 7F/12F 2023-11-28
69.2萬/坪 總價 5,972.7 萬（扣車位 5,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 86.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,677 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路144號 1F/10F 2023-11-26
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 14F/14F 2023-11-23
100.0萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.39坪 屋齡13年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +356 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷37號 2F/5F 2023-11-22
70.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-11-21
100.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街8號 7F/12F 2023-11-19
86.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段43巷2號 4F/4F 2023-11-17
51.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 40.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）

共 468 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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