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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,852 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 43–118 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路416巷1號 5F/11F 2017-01-10
47.1萬/坪 總價 380 萬
套房 1房1廳1衛 8.07坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2017-01-09
74.4萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市中山區北安路767巷2號 3F/5F 2017-01-09
46.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡31年
臺北市中山區遼寧街62巷14號 2F/5F 2017-01-09
75.2萬/坪 總價 668 萬
套房 1房1廳1衛 8.88坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺北市中山區撫順街2號 7F/9F 2017-01-09
58.6萬/坪 總價 600 萬
套房 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡22年
臺北市中山區朱崙街35號 10F/12F 2017-01-09
118.0萬/坪 總價 12,360 萬（扣車位 11,610 萬）
住宅大樓 — 129.91坪 屋齡2年 含車位 750萬
臺北市中山區新生北路二段70之1號 10F/12F 2017-01-08
54.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
套房 1房1廳1衛 18.95坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺北市中山區基湖路116號 3F/7F 2017-01-07
86.0萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 — 69.74坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區長安東路二段166號 9F/14F 2017-01-07
108.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 44.25坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺北市中山區新生北路二段129號 7F/7F 2017-01-07
61.6萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 2房1廳2衛 20.21坪 屋齡33年
臺北市中山區吉林路10巷21號 2F/6F 2017-01-06
54.3萬/坪 總價 1,564.4 萬
華廈 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡29年
臺北市中山區民生東路二段3號 13F/14F 2017-01-06
93.3萬/坪 總價 4,912 萬（扣車位 4,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市中山區新生北路二段115巷16號 1F/14F 2017-01-06
90.0萬/坪 總價 3,237 萬（扣車位 2,927 萬）
住宅大樓 — 42.67坪 屋齡4年 含車位 310萬
臺北市中山區民生東路一段48號 10F/12F 2017-01-05
37.7萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺北市中山區松江路2號 10F/13F 2017-01-05
60.2萬/坪 總價 660 萬
套房 1房1廳1衛 10.96坪 屋齡36年
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 17F/19F 2017-01-04
80.7萬/坪 總價 4,159 萬（扣車位 3,869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.05坪 屋齡1年 含車位 290萬
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 16F/19F 2017-01-04
86.0萬/坪 總價 6,911 萬（扣車位 6,621 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.04坪 屋齡1年 含車位 290萬
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 16F/19F 2017-01-04
84.7萬/坪 總價 9,261 萬（扣車位 8,391 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 129.34坪 屋齡1年 含車位 870萬
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 16F/19F 2017-01-04
79.6萬/坪 總價 4,106 萬（扣車位 3,816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.05坪 屋齡1年 含車位 290萬
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 12F/19F 2017-01-04
79.1萬/坪 總價 4,154 萬（扣車位 3,884 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.21坪 屋齡1年 含車位 270萬
臺北市中山區長春路95號 4F/13F 2017-01-04
80.0萬/坪 總價 6,465 萬（扣車位 5,965 萬）
住宅大樓 — 102.47坪 屋齡3年 含車位 500萬
臺北市中山區新生北路二段9號 8F/20F 2017-01-04
87.4萬/坪 總價 13,600 萬（扣車位 13,600 萬）
住宅大樓 — 155.56坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區新生北路二段115巷10號 1F/14F 2017-01-04
80.9萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,350 萬）
商辦 0房0廳1衛 61.19坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市中山區長安東路二段108之4號 1F/11F 2017-01-03
60.2萬/坪 總價 1,920 萬
店面 1房1廳0衛 31.9坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路三段1號 8F/14F 2017-01-03
58.1萬/坪 總價 750 萬
套房 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺北市中山區民生東路二段1號 9F/14F 2017-01-03
76.5萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡4年
臺北市中山區合江街144巷8號 3F/4F 2017-01-03
52.4萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡44年
臺北市中山區民權東路二段71巷21弄18號 3F/4F 2017-01-03
47.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 16.73坪
臺北市中山區撫順街15號 13F/15F 2017-01-03
71.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
套房 1房1廳1衛 23.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路349號 23F/24F 2017-01-03
67.6萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.69坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區錦州街50號 11F/13F 2017-01-03
39.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡33年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄2號 3F/4F 2017-01-03
52.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 2房1廳1衛 37.45坪 屋齡46年
臺北市中山區吉林路369號 3F/7F 2017-01-03
56.6萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳2衛 23.33坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路96號 5F/12F 2016-12-31
61.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.96坪 屋齡34年
臺北市中山區敬業一路135號 3F/9F 2016-12-30
104.3萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,445 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.15坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −199 萬
臺北市中山區民權東路一段79號 4F/16F 2016-12-30
96.8萬/坪 總價 9,018 萬（扣車位 8,488 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.13坪 屋齡0年 含車位 530萬
臺北市中山區吉林路24號 4F/12F 2016-12-30
60.0萬/坪 總價 1,345 萬
商辦 — 22.43坪
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 8F/12F 2016-12-30
92.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡0年 含車位 225萬
臺北市中山區合江街17巷15號 4F/7F 2016-12-30
61.5萬/坪 總價 618 萬
套房 1房1廳1衛 10.05坪 屋齡23年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 2F/12F 2016-12-30
90.4萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.25坪 屋齡0年 含車位 265萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 12F/12F 2016-12-30
89.6萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2016-12-30
90.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.02坪 屋齡0年 含車位 225萬
較上次成交 ↓ −313 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −435 萬
臺北市中山區新生北路三段46號 6F/12F 2016-12-30
55.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺北市中山區林森北路112號 5F/12F 2016-12-29
48.4萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 103.28坪 屋齡28年
臺北市中山區雙城街19巷22號 7F/7F 2016-12-29
64.7萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 14.53坪 屋齡33年
臺北市中山區通北街65巷2弄12號 8F/9F 2016-12-29
46.5萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺北市中山區北安路621巷49號 2F/7F 2016-12-28
69.2萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡32年
臺北市中山區樂群二路297號 3F/11F 2016-12-28
77.5萬/坪 總價 1,185 萬
套房 1房1廳1衛 15.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −193 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 10F/14F 2016-12-28
50.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡1年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2016-12-28
93.4萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 185萬

共 11,852 筆，依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／238 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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