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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,719 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路204巷26號 5F/6F 2022-05-06
93.0萬/坪 總價 2,679 萬（扣車位 2,499 萬）
華廈 — 32.58坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +377 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路67巷101號 5F/7F 2022-05-06
77.2萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.27坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +598 萬（+14%）
臺北市中山區撫順街26號 6F/7F 2022-05-06
63.9萬/坪 總價 1,990 萬
華廈 2房2廳2衛 31.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +280 萬（+14%）
臺北市中山區農安街8號 2F/14F 2022-05-06
71.1萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.6坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路三段4號 10F/20F 2022-05-06
86.9萬/坪 總價 23,520.6 萬（扣車位 23,521 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 270.54坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 26,832 萬 較當時 +3,311 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段34號 7F/10F 2022-05-05
63.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房0廳1衛 11.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2022-05-05
53.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +131 萬（+14%）
臺北市中山區北安路668號 6F/10F 2022-05-05
124.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 — 66.49坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,849 萬 較當時 +969 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 4F/7F 2022-05-05
59.9萬/坪 總價 621 萬
華廈 — 10.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +87 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段82巷2號 10F/10F 2022-05-04
73.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市中山區明水路636號 3F/9F 2022-05-04
83.9萬/坪 總價 1,185 萬
華廈 — 14.12坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +167 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2022-05-03
58.4萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市中山區大直街62巷5弄8號 5F/5F 2022-05-01
59.1萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 4房1廳2衛 33.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +277 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2022-05-01
60.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +239 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路105號 6F/12F 2022-04-30
55.9萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +128 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段1號 8F/14F 2022-04-29
67.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +88 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段59巷7號 6F/9F 2022-04-29
91.2萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 1房1廳1衛 30.72坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路409號 11F/12F 2022-04-29
50.7萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +57 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街32號 3F/10F 2022-04-29
57.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳2衛 22.58坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路三段12號 4F/11F 2022-04-29
76.4萬/坪 總價 1,363.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.84坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市中山區北安路669號 2F/7F 2022-04-29
71.8萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 21.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +218 萬（+14%）
臺北市中山區敬業一路38號 6F/8F 2022-04-29
88.6萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 17.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +222 萬（+14%）
臺北市中山區農安街9號 6F/9F 2022-04-29
59.5萬/坪 總價 685 萬
華廈 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +96 萬（+14%）
臺北市中山區五常街99號 6F/7F 2022-04-28
86.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.47坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +690 萬（+14%）
臺北市中山區明水路636號 3F/9F 2022-04-28
88.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺北市中山區新生北路二段108號 11F/14F 2022-04-28
44.4萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.98坪 屋齡35年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +44 萬（+14%）
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄15號 6F/11F 2022-04-28
82.5萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 7,472 萬 較當時 +922 萬（+14%）
臺北市中山區敬業三路162巷150號 2F/10F 2022-04-27
65.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,537 萬 較當時 +437 萬（+14%）
臺北市中山區長春路88號 7F/12F 2022-04-27
67.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 6.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +65 萬（+14%）
臺北市中山區龍江路328巷4號 4F/5F 2022-04-27
56.6萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市中山區長安東路二段193號 11F/11F 2022-04-27
85.2萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 3,523 萬 較當時 +435 萬（+14%）
臺北市中山區德惠街34號 4F/11F 2022-04-27
52.8萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +65 萬（+14%）
臺北市中山區通北街140號 3F/9F 2022-04-26
50.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +338 萬（+14%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 6F/10F 2022-04-26
80.4萬/坪 總價 4,658 萬（扣車位 4,658 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,314 萬 較當時 +656 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路472號 3F/10F 2022-04-26
60.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房1廳1衛 10.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +86 萬（+14%）
臺北市中山區復興北路232號 5F/14F 2022-04-25
83.6萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.67坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +408 萬（+14%）
臺北市中山區龍江路356巷56號 4F/5F 2022-04-25
49.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.19坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市中山區龍江路311號 7F/7F 2022-04-25
80.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房2廳1衛 27.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路561號 6F/12F 2022-04-25
47.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +83 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路655號 3F/10F 2022-04-24
69.3萬/坪 總價 725 萬
華廈 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 2F/14F 2022-04-24
81.2萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2022-04-23
90.2萬/坪 總價 1,228 萬
住宅大樓 — 13.61坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市中山區明水路696號 8F/12F 2022-04-23
90.5萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.23坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +300 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路308號 3F/15F 2022-04-22
72.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.53坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +256 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路119巷85號 5F/6F 2022-04-22
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房1廳1衛 37.02坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市中山區民生東路一段54號 11F/12F 2022-04-22
42.6萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 9房0廳9衛 105.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +634 萬（+14%）
臺北市中山區吉林路411號 7F/7F 2022-04-22
52.7萬/坪 總價 782 萬
華廈 — 14.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市中山區林森北路105號 8F/12F 2022-04-22
58.7萬/坪 總價 1,212 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +171 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路一段38巷18弄1號 4F/6F 2022-04-21
49.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 24.47坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺北市中山區北安路652號 4F/4F 2022-04-21
68.5萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 4房2廳1衛 25.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +245 萬（+14%）

共 4,719 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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