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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,693 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路483號 3F/14F 2023-09-09
76.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 5F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 14.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 11F/17F 2023-09-09
81.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡27年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 8F/12F 2023-09-09
83.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區松江路185號 7F/14F 2023-09-09
71.4萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 20.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路6號 5F/12F 2023-09-09
74.3萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-09-09
87.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路47巷8號 3F/4F 2023-09-09
67.0萬/坪 總價 2,376 萬
公寓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街28巷16號 5F/5F 2023-09-09
60.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 14.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 3F/16F 2023-09-09
155.1萬/坪 總價 5,708 萬（扣車位 5,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 6,381 萬 較當時 +673 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 8F/12F 2023-09-08
71.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 5F/15F 2023-09-08
87.8萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段58巷9號 1F/4F 2023-09-08
59.7萬/坪 總價 487.5 萬
公寓 3房2廳1衛 8.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 2F/11F 2023-09-07
89.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷114號 4F/12F 2023-09-07
60.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段56號 1F/14F 2023-09-07
72.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-09-07
106.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段176號 6F/12F 2023-09-07
78.0萬/坪 總價 8,051 萬
住宅大樓 6房0廳0衛 103.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 9,001 萬 較當時 +950 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路151巷21號 3F/5F 2023-09-07
92.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房0廳1衛 11.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段192號 9F/14F 2023-09-06
62.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2023-09-06
93.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.02坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區長春路100號 9F/12F 2023-09-06
71.5萬/坪 總價 1,935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 10F/15F 2023-09-06
109.9萬/坪 總價 1,925 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷37號 10F/12F 2023-09-05
65.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 7F/10F 2023-09-05
70.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房0廳1衛 6.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷31號 B1F/5F 2023-09-05
20.1萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 2房1廳1衛 57.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 11F/14F 2023-09-05
41.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.53坪 屋齡36年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市中山區松江路188巷2號 3F/6F 2023-09-05
109.7萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.6坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,238 萬 較當時 +658 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 3F/10F 2023-09-04
85.0萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,068 萬）
華廈 1房2廳2衛 51.42坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,883 萬 較當時 +515 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2023-09-04
110.8萬/坪 總價 2,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-09-04
41.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2023-09-04
41.6萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.39坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區五常街53巷11號 3F/5F 2023-09-03
58.3萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 35.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 9F/12F 2023-09-03
113.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區五常街53巷5號 4F/5F 2023-09-03
66.5萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段133巷57號 4F/4F 2023-09-03
62.9萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-02
93.2萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 16.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2023-09-02
84.6萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡15年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-09-02
84.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷24號 7F/17F 2023-09-02
79.5萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2023-09-02
93.0萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 0房1廳1衛 13.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷6號 3F/7F 2023-09-01
66.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 7F/9F 2023-09-01
72.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 9.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-01
72.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街31號 6F/8F 2023-09-01
60.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷61號 1F/5F 2023-09-01
104.0萬/坪 總價 3,658 萬
公寓 — 35.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路24號 7F/12F 2023-09-01
72.2萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 — 22.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段58號 8F/15F 2023-08-31
74.5萬/坪 總價 14,600 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 212.04坪 屋齡39年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,322 萬 較當時 +1,722 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 5F/9F 2023-08-31
68.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）

共 5,693 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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