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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,701 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街157巷9號 3F/4F 2023-08-31
59.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 26.24坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2023-08-31
84.5萬/坪 總價 1,632 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段79號 9F/16F 2023-08-31
108.2萬/坪 總價 10,088 萬（扣車位 9,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.07坪 屋齡7年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,828 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +756 萬
現在能賣多少 11,278 萬 較當時 +1,190 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 9F/12F 2023-08-31
63.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 10F/10F 2023-08-30
86.5萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段124號 9F/11F 2023-08-30
90.0萬/坪 總價 13,892 萬
住宅大樓 — 154.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 15,531 萬 較當時 +1,639 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 8F/9F 2023-08-30
66.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街11號 2F/10F 2023-08-29
133.7萬/坪 總價 7,022 萬（扣車位 6,722 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.27坪 含車位 300萬
現在能賣多少 7,850 萬 較當時 +828 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路488巷1弄13號 1F/7F 2023-08-29
94.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 — 21.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2023-08-29
83.0萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 10F/12F 2023-08-29
106.1萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區通北街95號 5F/9F 2023-08-29
51.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段2號 3F/15F 2023-08-29
88.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.26坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 7,700 萬 較當時 +812 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷3號 6F/7F 2023-08-29
79.2萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街16號 5F/9F 2023-08-29
69.5萬/坪 總價 1,081 萬
華廈 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路407巷21號 4F/4F 2023-08-29
65.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 3F/12F 2023-08-29
55.5萬/坪 總價 2,435 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 43.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 4F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 9房0廳9衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 3F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳5衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區合江街58巷15號 2F/4F 2023-08-28
70.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳5衛 33.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街167巷4號 4F/4F 2023-08-28
54.2萬/坪 總價 1,633 萬
公寓 3房2廳1衛 30.14坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段93巷19號 8F/13F 2023-08-28
110.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +505 萬（+12%）
臺北市中山區中原街46之2號 5F/7F 2023-08-28
101.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房1廳1衛 13.83坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷90號 7F/7F 2023-08-28
63.5萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 10房0廳4衛 33.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段160號 8F/8F 2023-08-28
89.5萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 4房2廳2衛 20.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 7F/7F 2023-08-28
57.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2023-08-28
83.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.28坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 6F/12F 2023-08-28
71.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市中山區農安街32號 5F/10F 2023-08-27
66.6萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2023-08-27
97.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 4F/7F 2023-08-27
77.5萬/坪 總價 936 萬
華廈 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區農安街1巷53號 7F/14F 2023-08-27
72.4萬/坪 總價 4,775 萬（扣車位 4,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.95坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +563 萬（+12%）
臺北市中山區北安路608巷3號 2F/6F 2023-08-27
87.7萬/坪 總價 2,108 萬
華廈 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷2號 6F/6F 2023-08-27
83.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡45年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路370巷18號 3F/5F 2023-08-27
62.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 2F/14F 2023-08-26
87.3萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 22坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-08-26
102.0萬/坪 總價 1,491 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路415巷30號 4F/5F 2023-08-26
63.9萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳1衛 29.57坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 9F/14F 2023-08-26
79.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路46巷3號 3F/14F 2023-08-26
148.5萬/坪 總價 12,268 萬（扣車位 11,468 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 102.24坪 屋齡18年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,715 萬 較當時 +1,447 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 6F/15F 2023-08-26
104.0萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,661 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 10F/13F 2023-08-26
98.2萬/坪 總價 6,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 62.09坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +719 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段52巷12號 3F/4F 2023-08-26
68.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房1廳1衛 26.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區安東街19號 3F/7F 2023-08-26
77.6萬/坪 總價 1,428 萬
華廈 1房2廳1衛 18.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段133巷18號 3F/6F 2023-08-26
72.6萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 9.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷26號 8F/12F 2023-08-26
63.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 6F/12F 2023-08-25
56.0萬/坪 總價 1,039 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區長春路172號 6F/12F 2023-08-25
63.2萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 — 16.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 5F/11F 2023-08-23
59.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.52坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷11號 1F/7F 2023-08-23
63.8萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 — 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +242 萬（+12%）

共 5,701 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／115 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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