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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,693 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段101號 2F/5F 2023-12-02
58.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段59號 6F/14F 2023-12-02
86.8萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.18坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 9,726 萬 較當時 +1,026 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段25之22號 1F/14F 2023-12-02
60.8萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 14.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 6F/12F 2023-12-02
64.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區合江街29號 6F/9F 2023-12-02
90.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 1房1廳1衛 9.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 6F/14F 2023-12-02
76.4萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.74坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 7F/7F 2023-12-02
92.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 6.3坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路329號 6F/12F 2023-12-01
85.5萬/坪 總價 4,788 萬
住宅大樓 5房2廳6衛 56.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,353 萬 較當時 +565 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷81號 6F/7F 2023-12-01
71.2萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-01
95.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.28坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄14號 2F/4F 2023-12-01
85.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳3衛 30.35坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街79巷6號 1F/4F 2023-11-30
88.3萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳1衛 22.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 13F/15F 2023-11-30
93.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2023-11-30
78.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區天津街61號 4F/5F 2023-11-30
50.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.89坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段184號 6F/12F 2023-11-30
84.2萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段296號 2F/4F 2023-11-30
54.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 55.51坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 6F/10F 2023-11-29
67.9萬/坪 總價 618 萬
華廈 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 7F/18F 2023-11-29
103.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2023-11-29
87.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳1衛 7.06坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 15F/16F 2023-11-29
153.1萬/坪 總價 5,630 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,294 萬 較當時 +664 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段58號 5F/14F 2023-11-29
69.1萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段56號 11F/15F 2023-11-29
89.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段21號 9F/11F 2023-11-29
59.9萬/坪 總價 9,250 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 154.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,341 萬 較當時 +1,091 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段55號 4F/12F 2023-11-29
76.4萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路157巷7號 11F/13F 2023-11-29
162.2萬/坪 總價 16,988 萬（扣車位 16,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.27坪 屋齡22年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,992 萬 較當時 +2,004 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2023-11-29
80.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 8F/10F 2023-11-29
86.1萬/坪 總價 1,583.8 萬（扣車位 1,284 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段11之5號 3F/3F 2023-11-28
71.0萬/坪 總價 1,842.4 萬
公寓 2房2廳1衛 25.93坪
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街3之1號 1F/14F 2023-11-28
126.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 — 25.66坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路16號 12F/12F 2023-11-28
83.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區中原街22號 3F/7F 2023-11-28
76.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 5F/12F 2023-11-28
53.8萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-28
83.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 — 18.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市中山區明水路433號 8F/14F 2023-11-28
88.1萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +442 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段30號 7F/12F 2023-11-28
69.2萬/坪 總價 5,972.7 萬（扣車位 5,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 86.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,677 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2023-11-28
83.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷49號 2F/5F 2023-11-28
53.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區松江路420號 13F/17F 2023-11-27
105.7萬/坪 總價 9,888 萬（扣車位 9,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 105.9坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,054 萬 較當時 +1,166 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街201巷26號 3F/3F 2023-11-27
85.7萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 1房2廳1衛 16.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街49巷9之5號 4F/4F 2023-11-27
62.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 5房0廳5衛 24.01坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段121巷27號 3F/7F 2023-11-27
87.8萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區松江路170巷12號 6F/10F 2023-11-27
96.7萬/坪 總價 5,458 萬（扣車位 5,458 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,102 萬 較當時 +644 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-27
94.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 13F/17F 2023-11-26
72.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.01坪 屋齡33年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市中山區北安路841巷4號 3F/5F 2023-11-26
69.7萬/坪 總價 2,047 萬
公寓 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區北安路841巷6號 3F/5F 2023-11-26
69.7萬/坪 總價 2,153 萬
公寓 1房2廳2衛 30.9坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區松江路313巷3號 3F/4F 2023-11-26
68.7萬/坪 總價 1,832 萬
公寓 3房2廳2衛 26.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 6F/7F 2023-11-26
51.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2023-11-26
77.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）

共 5,693 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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