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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,512 筆 · 單價中位 79 萬/坪 · 多數落在 49–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區吉林路22巷23號 5F/7F 2021-10-05
61.4萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 59.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +552 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段48巷36號 6F/14F 2021-10-05
116.4萬/坪 總價 5,799 萬（扣車位 5,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡17年 含車位 340萬
現在能賣多少 6,676 萬 較當時 +877 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷95號 7F/7F 2021-10-05
55.9萬/坪 總價 812 萬
華廈 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +123 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 8F/11F 2021-10-04
96.0萬/坪 總價 2,496 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 — 29.92坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段71號 2F/14F 2021-10-04
79.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 — 25.99坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +310 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段150號 12F/13F 2021-10-04
93.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 10F/18F 2021-10-04
101.5萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.68坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,231 萬
住宅大樓 — 27.36坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +186 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,238.8 萬
住宅大樓 — 27.53坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,464.6 萬
住宅大樓 — 32.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,259.6 萬
住宅大樓 — 27.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷36號 5F/15F 2021-10-03
76.0萬/坪 總價 1,468.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.33坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷12號 12F/18F 2021-10-03
82.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.9坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,296 萬 較當時 +696 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街187號 2F/4F 2021-10-03
71.0萬/坪 總價 2,275 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市中山區北安路662號 5F/5F 2021-10-02
71.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +416 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段121巷25號 3F/4F 2021-10-02
50.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區松江路506號 4F/12F 2021-10-02
68.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2021-10-02
48.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +49 萬（+15%）
臺北市中山區松江路362巷41號 2F/3F 2021-10-02
69.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房4廳4衛 24.44坪
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 8F/18F 2021-10-01
89.9萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 1,963 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.03坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +338 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段17號 19F/23F 2021-10-01
140.7萬/坪 總價 15,089 萬（扣車位 14,099 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 132.41坪 屋齡0年 含車位 990萬
現在能賣多少 17,372 萬 較當時 +2,283 萬（+15%）
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 1F/7F 2021-10-01
89.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 — 49.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,123 萬 較當時 +673 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷2號 5F/6F 2021-10-01
84.0萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳1衛 28.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +366 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路315巷21號 3F/4F 2021-10-01
59.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房1廳1衛 24.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段60號 18F/23F 2021-09-30
107.9萬/坪 總價 7,160 萬（扣車位 6,460 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 77.97坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,243 萬 較當時 +1,083 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段84號 4F/12F 2021-09-30
67.1萬/坪 總價 3,518 萬
住宅大樓 — 52.4坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +532 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 12F/17F 2021-09-30
95.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街16號 7F/10F 2021-09-30
57.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 13坪 屋齡37年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 4F/11F 2021-09-30
96.5萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,951 萬 較當時 +651 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段56之1號 9F/15F 2021-09-29
96.6萬/坪 總價 2,192 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52之1號 8F/15F 2021-09-29
97.6萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.11坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +411 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 5F/12F 2021-09-29
107.8萬/坪 總價 5,985 萬（扣車位 5,395 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 72.36坪 含車位 590萬
現在能賣多少 6,891 萬 較當時 +906 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段58號 12F/23F 2021-09-29
101.2萬/坪 總價 8,425 萬（扣車位 7,705 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 94.21坪 含車位 720萬
現在能賣多少 9,700 萬 較當時 +1,275 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路138巷13號 1F/5F 2021-09-29
53.0萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 — 84.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,181 萬 較當時 +681 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段52號 9F/11F 2021-09-29
61.5萬/坪 總價 10,500 萬
住宅大樓 — 170.61坪 屋齡49年
現在能賣多少 12,089 萬 較當時 +1,589 萬（+15%）
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2021-09-29
69.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.9坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +168 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
78.5萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,563 萬 較當時 +863 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
89.9萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.44坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +373 萬（+15%）
臺北市中山區北安路669號 7F/7F 2021-09-28
71.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.1坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +281 萬（+15%）
臺北市中山區通北街65巷2弄27號 4F/9F 2021-09-28
52.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +401 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-09-28
57.0萬/坪 總價 562 萬
華廈 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區農安街8號 11F/14F 2021-09-28
67.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.68坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52之2號 6F/15F 2021-09-27
97.6萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.28坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +429 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 6F/7F 2021-09-27
93.9萬/坪 總價 3,155 萬（扣車位 2,960 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.59坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +477 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄6號 2F/7F 2021-09-27
87.4萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +464 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄10號 5F/7F 2021-09-27
121.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街9號 8F/10F 2021-09-27
72.1萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
華廈 14房1廳0衛 444.1坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 36,842 萬 較當時 +4,842 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 6F/7F 2021-09-27
52.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房1廳1衛 14.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +112 萬（+15%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2021-09-27
78.6萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街18巷16號 4F/4F 2021-09-27
48.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 55.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +409 萬（+15%）

共 5,512 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／111 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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