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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,500 筆 · 單價中位 79 萬/坪 · 多數落在 49–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路3號 15F/15F 2021-09-14
73.0萬/坪 總價 3,275 萬
住宅大樓 — 44.86坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +483 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 4F/10F 2021-09-13
103.2萬/坪 總價 2,186 萬
華廈 1房1廳1衛 21.19坪
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +322 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 2F/10F 2021-09-13
98.3萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 1房0廳1衛 11.3坪
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +164 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 4F/10F 2021-09-13
103.7萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,216 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.87坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +213 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 4F/10F 2021-09-13
100.8萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 11F/12F 2021-09-13
108.8萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.39坪 含車位 300萬
現在能賣多少 6,747 萬 較當時 +867 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路128巷1號 1F/11F 2021-09-13
145.7萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,088 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 51.29坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,329 萬 較當時 +941 萬（+15%）
臺北市中山區五常街63號 3F/5F 2021-09-13
67.7萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房1廳1衛 28.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +283 萬（+15%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2021-09-13
51.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 — 28.7坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路95號 12F/20F 2021-09-12
94.4萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +554 萬（+15%）
臺北市中山區農安街8號 3F/14F 2021-09-12
60.3萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.68坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −193 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷60號 4F/15F 2021-09-12
88.7萬/坪 總價 4,228 萬（扣車位 4,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,851 萬 較當時 +623 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷18號 7F/14F 2021-09-11
128.8萬/坪 總價 6,075 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.39坪 含車位 325萬
現在能賣多少 6,970 萬 較當時 +895 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 2F/10F 2021-09-11
102.2萬/坪 總價 1,136 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +167 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 9F/10F 2021-09-11
106.7萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,910 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.41坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +463 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段58號 16F/23F 2021-09-11
110.0萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,240 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 93坪 含車位 760萬
現在能賣多少 10,326 萬 較當時 +1,326 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段53號 6F/11F 2021-09-11
88.3萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.78坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +430 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段53號 7F/11F 2021-09-11
91.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +398 萬（+15%）
臺北市中山區長春路78號 3F/12F 2021-09-11
50.3萬/坪 總價 4,612 萬
住宅大樓 12房1廳8衛 91.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,292 萬 較當時 +680 萬（+15%）
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2021-09-11
88.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2021-09-11
93.7萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.16坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +209 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷42號 6F/6F 2021-09-11
56.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
華廈 5房2廳3衛 71.06坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,576 萬 較當時 +588 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷41號 3F/7F 2021-09-11
51.8萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 22.22坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區長春路378號 11F/16F 2021-09-11
74.1萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +454 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷52號 12F/15F 2021-09-11
94.5萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 含車位 190萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +661 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷16號 3F/14F 2021-09-10
128.8萬/坪 總價 7,579 萬（扣車位 7,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.89坪 含車位 345萬
現在能賣多少 8,696 萬 較當時 +1,117 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 5F/10F 2021-09-10
100.3萬/坪 總價 1,133 萬
華廈 1房0廳1衛 11.3坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +167 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段9號 5F/12F 2021-09-10
59.0萬/坪 總價 1,456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +215 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段9號 5F/12F 2021-09-10
59.0萬/坪 總價 1,356 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +200 萬（+15%）
臺北市中山區松江路185號 7F/14F 2021-09-10
55.3萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 29.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號 2F/5F 2021-09-10
75.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.47坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +239 萬（+15%）
臺北市中山區松江路194巷10號 5F/5F 2021-09-10
76.7萬/坪 總價 1,085 萬
公寓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +160 萬（+15%）
臺北市中山區堤頂大道二段378號 10F/11F 2021-09-10
112.3萬/坪 總價 6,750 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.58坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 7,745 萬 較當時 +995 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段108號 7F/20F 2021-09-10
128.2萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 — 61.4坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 7,917 萬 較當時 +1,017 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段17號 13F/23F 2021-09-09
144.7萬/坪 總價 16,695 萬（扣車位 16,015 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 132.16坪 屋齡0年 含車位 680萬
現在能賣多少 19,155 萬 較當時 +2,460 萬（+15%）
臺北市中山區明水路702號 5F/11F 2021-09-09
80.4萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 — 22.13坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +262 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段38號 10F/14F 2021-09-09
70.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.82坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段1號 1F/14F 2021-09-09
94.2萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 16,000 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 169.89坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 18,358 萬 較當時 +2,358 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄20號 4F/5F 2021-09-09
66.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +516 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷16號 4F/18F 2021-09-09
82.4萬/坪 總價 5,203 萬（扣車位 4,993 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,970 萬 較當時 +767 萬（+15%）
臺北市中山區松江路8號 10F/12F 2021-09-09
70.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +90 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2021-09-09
50.7萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +41 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷60號 5F/15F 2021-09-09
89.6萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +629 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路97號 20F/20F 2021-09-08
103.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.38坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +392 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷16號 5F/14F 2021-09-08
130.4萬/坪 總價 7,670 萬（扣車位 7,325 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 65.89坪 含車位 345萬
現在能賣多少 8,800 萬 較當時 +1,130 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路288號 7F/8F 2021-09-08
80.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +133 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷7號 4F/17F 2021-09-08
78.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.12坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +582 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路575號 7F/11F 2021-09-08
68.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +90 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 15F/20F 2021-09-07
97.2萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +519 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52之1號 11F/15F 2021-09-07
99.1萬/坪 總價 2,757 萬（扣車位 2,547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.11坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +406 萬（+15%）

共 5,500 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／110 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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